Приватизация служебной квартиры отца и вопросы по проживанию после его смерти - объясняем ситуацию
Ситуация такая... Отец служил в 90-х годах. Ему дали служебную квартиру 1995 г. Он до 10 лет не дослужил один год (выслуга 10 лет). В квартире прописаны 4 человека (мы отец мать брат сестра). Первый вопрос как приватизировать такое жилье. И второй вопрос что будет после смерти отца и почему не работая (служил) уже как почти 20 лет нет вопросов со стороны ведомства (ну или на чьем балансе эта квартира) по поводу проживания нас в квартире.
в чьём ведении сейчас находится квартира к тому и обратитесь, для начала с заявлением, затем будете решать по поводу приватизации, согласно закону "О приватизации жилищного фонда в РФ."
Спросить
Добрый день, Ян!
Приватизировать служебное жилье нельзя по закону, если только с согласия собственника. Приватизация возможна в случае снятия статуса служебного помещения, либо при изменении собственника жилого помещения.
Спросить
Необходимо уточнить в чем ведении находится квартира. Можете заказать выписку из ЕГРП (по адресу квартиры) заказать, узнаете информацию о собственнике.
Спросить
В первую очередь, Вам надо сделать запрос в администрацию города, возможно здание передано уже на баланс муниципалитета и тогда проблем будет гораздо меньше с приобретением права собственности на это жильё.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мой отчим в 1994 получил служебную квартиру (но год до выслуги 10 лет не дослужил). В квартире прописано нас четверо (я, мать, сестра и отчим). Для сестры он родной отец. На квартиру нет не ордера не договора соцнайма. В платёжке (над) она числится как служебная. По выписки из реестра собственник г. Москва с 2008 года.
Вопрос в том что можно ли приватизировать такую квартиру? Прописаны в ней все. Живём почти 26 лет в ней (все совершеннолетние). Если можно приватизировать то как? Или что вообще может быть с таким жильем после смерти отца? Какие последствия?
По выписки из реестра собственник г. Москва с 2008 года.-собственник или основной квартиросъемщик? Квартиру приватизировать можно но,выписка из реестра говорит о том что она уже приватизирована вашим отчимом.
Спросить
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вывод:
- приватизировать можно жилье данное нанимателю по договору соцнайма;
- служебное жилье нельзя, за исключением, если собственник жилья не будет против.
С уважением,
Мартюшев С.А.
https://www.legalserv-msa23.com/
Спросить
Добрый день, Андрей! Вы можете оформить ее в собственность, и не обязательно через приватизацию.
СпроситьТакая ситуация: я являюсь собственницей приватизированной квартиры. Помимо меня квартира приватизирована также на маму и сестру.
В ближайшее время я хочу прописаться к своему отцу (его квартира муниципальная). Отец прописан в квартире один. После прописки мы хотим приватизировать эту квартиру.
У меня такой вопрос могу ли я повторно быть собственницей квартиры (отца)? Ведь в первом случае когда квартира приватизировалась (на меня, маму и сестру) мне было 10 лет! И второе: до какого года продлится приватизация квартир?
Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
В 1980 году мои родители получили 2-х комнатную квартиру. В ней были прописаны родители и я с братом. В 1990 г. я женился и выписался из квартиры. В 1991 году умерла мать. Отец болел, имел 2 группу инвалидности. Брат уговорил отца приватизировать квартиру на него. В квартире брат не проживал, квартплату не оплачивал. Брат ввел отца в заблуждение, обещая что после его смерти он разделит квартиру поровну. Квартиру приватизировали, но отец участие в приватизации не принимал, оставался просто прописан. Недавно отец умер. Брат квартиру делить отказался. Могу ли я в суде доказать что имею такое же право на эту квартиру предоставив копию ордера где я указан, представить свидетелей что брат также как и я не проживал в квартире после 1990 года. Можно ли доказать что квартира была приватизирована обманным путем и расприватизировать? Спасибо.
Считаю что можете признавать приватизацию не действительной так как ущемлены Ваши права (Вы не участвовали в приватизации).
А вот доказать обман будет не просто, необходимы доказательства, о которых Вы не указываете.
В любом случае дело будет решать суд и прогнозировать ситуацию можно лишь с определенной долей вероятности.
СпроситьОтец и я (дочь) прописаны вместе в квартире, квартира не приватизирована, по ордеру квартира на отце. Он пока не решил, приватизировать ему жилье или нет. Если до 2013 года он не приватизирует квартиру, в случае смерти отца, квартира отойдет другим людям или останется мне, т.к. я в ней тоже прописана.
И после 2013 года квартиру все же можно будет выкупить, если её во время не приватизировали?
СПАСИБО.
Фактически Вы с отцом исполняете договор соц. найма. В случае его гибели Вы сами будете исполнять договор соц. найма. Приватизация - процесс передачи жилья в собственность. Если после окончания бесплатной приватизации собственник жилья решит продать занимаемую Вами квартиру Вам, то Вы ее и выкупите.
Спросить
У меня такая сутуация моему отцу государство выдало квартиру на ней наложен ордер на отца с 1993 года в квартире прописано 3 человека отец и 2 совершенолетних детей квартира не преватизированая + большой долг по коммунальным услуга. Отец умер. И есть ряд вопросов:
1)что теперь будет с квартирой?
2)что будет с долгами?
3)можно ли будет превотизировать квартиру?
Долги должны оплатить наследники по закону, если нет завещания, лицевой счет переделывается на одного из зарегистрированных в данной квартире с согласия всех проживающих, приватизировать можно с согласия всех зарегистрированных, если квартира не служебная, только поспешите, бесплатная приватизация до 1 марта 2015 года.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьУ меня такой вопрос: Квартира приватезированна на совершеннолетних брата и сестру, в квартире прописаны брат, сестра, их родители (мать и отец) и сын брата (4 года). Брат умирает.
1. Как и кому будет наследоваться его часть квартиры?
Уважаемая Ольга! При отсутствии завещания наследование доли брата производится по закону наследниками первой очереди в равных долях. К числу наследников первой очереди из указанных Вами лиц относятся: сын умершего, родители умершего(отец и мать). Кроме указанных лиц к числу наследников первой очереди относятся супруга умершего(если он был в браке и не разводился), а также иждивенцы умершего(если таковые были), причём наследование производится этими лицами независимо от того, проживали ли они в квартире и были ли в ней зарегистрированы по месту жительства.. Основание: ст. ст.1142,1148 ГК РФ.
Спросить
