В моей собственности квартира, оформленная на меня дарственно во время совместного проживания (подарили мои родители).
Хочу развестись с женой, есть сын восемь лет. жена на развод не соглашается. Если разведемся, подаст на раздел имущества. В моей собственности квартира, оформленная на меня дарственно во время совместного проживания (подарили мои родители). Жена и сын прописаны. Жена требует долю 2\3.
Какие у нее права на эту квартиру?
Андрей!
Никаких, но ребенка до 18 лет (именно ВЫ) не выселите ни в каком случае, и если суд определит место жительство ребенка с женой - то и ее тоже...
Однако квартиру можно продать, подарить, обменять, заложить и пр... и после перехода права собственности - БЖ и сына выселят уже новые собственники ....
Подать на раздел - ее право - но не факт, что ей что-то присудят...
АБ
Спросить
Андрей, квартира получена вами по договору дарения, хоть и в период брака, но совместно нажитым имуществом не является, соответственно не подлежит разделу при расторжении брака. Ваша жена не может претендовать на долю в квартире, а уж на 2/3 тем более. С уважением, Н.Б.А.
Спросить
Хочу развестись с женой, есть сын восемь лет. жена на развод не соглашается. Если разведемся, подаст на раздел имущества. В моей собственности квартира, оформленная на меня дарственно во время совместного проживания (подарили мои родители). Жена и сын прописаны. Жена требует долю 2\3.
Могу ли я продать, подарить или осуществить какую либо другую сделку без ее согластия?
Уважаемый Андрей!
В соответствии со ст. 36 СК РФ:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Так что данная квартира разделу вообще не подлежит. Вы имеете полное право распоряжаться этим имуществом как захотите и без ее согласия.
С уважением, Ольга.
СпроситьУ меня проблема заключается в следующем. Имеется 3-х комнатная неприватизированная квартира, в которой проживают мои родители, жена, ребенок и я, ранее в этой квартире проживала моя сестра, которая сейчас выписана из квартиры. В настоящее время развожусь с женой. Она требует раздела имущества, но мои родители против раздела квартиры. Могут ли мои родители прописать без согласия моей жены сестру, чтобы при разделе моей жене досталась меньшая доля? Существуют ли варианты избежать раздела квартиры? Какова процедура раздела, если жена подаст в суд?
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Александр!
В соответствии со ст.54 ЖК вселение осуществляется с согласия всех членов семьи, ваша супруга является членом семьи поэтому без ее согласия, ваша сестра прописана быть не может. в соответствиис выше указанной статьей вселению без согласия остальных членов семьи подлежит несовершеннолетний ребенок члена семьи. Избежать раздела вы можете только путем соглашения между сторонами ( т.е. компенсация за ее отказ) или если у вашей супруги есть жилье и вы сможете это доказать в суде. Наиболее вероятным вариантом раздела это будет выделение комнаты в квартире. Данный вопрос будет находится на усмотрении суда. Но возможен и принудительный размер.
СпроситьЖена подает на развод. Нашему ребенку 1 год. За время совместного проживания в браке была куплена квартира (на сегодняшний день в ней прописана жена и ребенок), которая была зарегестрирована на жену. Я в этой квартире не прописан. Подскажите, каким образом будет происходить раздел совместно нажитого имущества (квартиры) и какие меры може предпринять жена для лишения меня вообще какой либо доли. (квартира была куплена 50/50). Заранее спасибо.
Данная квартира является общим имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов она приобретена либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.(ст. 35 Семейного кодекса). Квартира может быть разделена между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе квартиры может быть нотариально удостоверено.
Если нет соглашения, то раздел в судебном порядке обычно 50/50, но, если ребенок остается с матерью, то суд увеличит (исходя из судебной практики) ее долю.
СпроситьЗдравствуйте. Все, что приобретено супругами в браке, независимо от того, на кого оформлено, является их совместным имуществом и подлежит разделу поровну. Порядок раздела можно решить соглашением супругов, а при возникновения спора - в суде. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьСостою в браке, сыну 20 лет. Имеется в моей собственности кооперативная квартира, приобретенная моей матерью. Хочу подать на развод. С женой не живу уже шесть лет. Жена не соглашается на развод, пугает, что подаст на радел моего имущества (она живет в своей квартире). Жена постоянно уходит в запо. В моей квартире она никогда не появлялась, кварплату платил только я. Свою квртиру я хочу оставить по наследству своей гражданской жене. Какм мне получить развод и не лишиться своей квартиры. Ей не хочу ничего оставлять?
Владимир! Как Вы стали собственником квартиры? По наследству? Если да, то жена не имеет никакого отношения к этой квартире. Квартира не являеться общей совместной собственностью супругов и разделу не подлежит. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьРазвод. Мы с женой не можем договорится по разделу имущества и собираемся подовать в суд на раздел. У нас есть несовершенолетний ребёнок, мне до брака подарили квартиру мои родители, будет ли делится кватира? В квартире прописаны я, сын, жена и её родители, её родители сказали что выпишутся, а жена не собирается выписыватся могу ли я её выписать?
да. возможно выписать вашу бывшую жену, но для более конкретного ответа мне необходимо посмотреть документы. приходите на консультацию, я изучу документы и сообщу вам возможные варианты развития событий
СпроситьХочу развестись со своей женой. Ребенку 12 лет. Жена и ребенок прописаны у матери жены. Жена 10 лет (из 13 лет брака) нигде не работала. Два вопроса по разделу имущества:
1. Мною в браке приватизирована (на меня) квартира, где прописан я и моя мама. Может ли жена претендовать на долю в этой квартире?
2. Мною в браке приобретена однокомнатная квартира, оформленная на меня. В ней никто не прописан. Там сейчас проживает жена с ребенком. На какую долю этой квартиры может претендовать жена? Может ли на ее долю квартиры при разводе повлиять то, что она не работала очень длительное время и то, что квартира куплена только на мои деньги (правда как это доказать)?
1. Если квартира приватизирована, и за период брака в ней не произведены существенные улучшения, то супруга не может претендовать на раздел этой недвижимости.
2. Если квартира приобретена в период брака, по возмездной сделке (купля-продажа), то данная квартира является общим имуществом супругов и может быть разделена между супругами. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Вы можете попытаться доказать, что приобрели недвижимсоть на подаренные Вам деньги, но суд может не встать на Вашу сторону и в этом случае квартира будет поделена поровну.
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т.372-90-21
СпроситьМы с женой собрались развестись. У нас сын 15 лет. На сегодняшний день я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры и прописан там же со мной проживает жена и сын, но прописаны они у моих родителей. Квартира родителей находится в собственности моего отца, матери и моего сына в равных долях, т.е. по 33%.Насколько я понимаю, при разводе жена имеет право на 50%совместно нажитого имущества. Если я сейчас свою оставшуюся часть передам сыну буду ли я иметь на нее права при разводе. И имею ли я право при разводе на его долю в другой квартире. Я при разводе хотел бы,что бы его доля в квартире моих родителей отошла ко мне, а я соответственно свою долю в квартире в которой являюсь собственником передам ему. И как это лучше всего оформлять? При разделе имущества на основании каких цен происходит раздел с учетом рыночной стоимости, или инвентаризационная стоимость, у нас есть еще машина которая оформлена на жену. Я в результате раздела хочу получить машину (ВАЗ 2115) и долю сына в квартире моих родителей, а квартиру которая находится в моей собственности оставить жене и сыну в равных долях. С уважением Алексей.
Если названная 2-х комнатная квартира куплена в период брака, то жена может потребовать признания за ней права собственности на долю этой квартиры, если иное не оговорено в брачном контракте (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если она потребует признания за ней права на долю квартиры, то госпошлину она будет оплачивать от стоимости доли квартиры по инвентаризационной оценке ПИБа. Если же жена не захочет иметь долю квартиры, а будет претендовать на денежную компенсацию или компенсацию другим имуществом, нажитым в браке, стоимости доли, то потребуется оценка рыночной стоимости доли, сделанная имеющим лицензию оценщиком, а при наличии спора о цене суд назначит по ходатайству спорящей стороны оценочную экспертизу. Доля квартиры, принадлежащая Вашему несовершеннолетнему сыну в результате участия в договоре приватизации вместе с дедушкой и бабушкой никакого отношения к разделу имущества между его родителями не имеет, она является собственностью ребёнка. В силу ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ). Согласно ст. 37 ГК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену, имущества своих несовершеннолетних детей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества детей. Согласно ч.3 ст.37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники а также родители ребёнка в силу ст.60 СК РФ не вправе совершать сделки с подопечным (ребёнком), за исключением передачи имущества подопечному (ребёнку) в качестве дара или в безвозмездное пользование. Таким образом, пока ребёнок несовершеннолетний с согласия матери ребёнка Вы можете подарить ему квартиру или долю в ней, а свою долю в квартире ребёнок не может Вам ни продать, ни подарить. Продать долю ребёнка можно с согласия органа опеки только постороннему для ребёнка лицу. При отсутствии соглашения о разделе имущества, нажитого в браке, Вы можете потребовать через суд признания права собственности на автомобиль с выплатой жене доли его рыночной стоимости, если нет другого движимого имущества, нажитого в браке, которое подлежит передаче ей в собственность в счёт её доли.
СпроситьЕсли Жена не работает, домохозяйка. Квартира куплена на заработанные мною деньги в период совместного проживания в браке. Она в квартире не прописана, а прописаны двое наших детей 6 и 9 лет.
Иван, да , жена имеет право требовать раздела квартиры,-в любом случае на 2 равные доли.
СпроситьЯ развёлся с женой. Раздел имущества произошёл по брачному соглашению.
То есть
За время совместного проживания в браке были приобретены две квартиры.
При разделе одна отошла бывшей жене, а вторая мне.
Я прописан в квартире бывшей жены Спустя полгода после развода бывшая жена решила меня выписать
Может ли она это сделать?
Я не хочу выписываться!
Она является собственником квартиры. Вы -бывший член семьи собственника, притом у вас есть жилье. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ она вас имеет право выселить (выписать) из квартиры.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны: я, мой сын, жена сына и внук, Собственниками являемся: я и сын, в равных долях. Квартира приобреталась во время моего брака, но на мои деньги, полученные от продажи наследства мне от моих родителей: двухкомнатной кавртиры и загородного дома (все документы, удостоверяющие сделки есть).
Моя жена и дочь прописаны в двухкомнатной квартире, где собственником является дочь, эта квартира приобреталась тоже вовремя нашего брака с женой, но уже на общие деньги и оформлялась на дочь.
Ситуация: наши с женой отношения, после 30 лет совместного проживания дали трещину, в итоге моя жена, дочь и сын хотят, чтобы я отписал дарственную своей доли в трехкомнатной квартире в пользу сына и дочери, а они мне за это выпишут нотариально заверенную бумагу на моё пожизненное содержание. Если не соглашусь, то моя жена подает на развод. Боюсь остаться без ничего, потому что уже моя жена нигде не является собственником, и дочь настроила её против меня. Я предлагал жене переоформить на неё мой загородный дом, а не долю в квартире на детей, но она отказывается, угрожая разводом и разделом имущества.
Как поступить: писать дарственную (в связи с очень сложными семейными отношения нет доверия к близким) или ждать когда жена подаст на развод и раздел имущества (разводиться я не хочу, на примирение жена пока не идёт).
С Уваженим, Михаил Николаевич.
Уважаемый Михаил Николаевич!
Во-первых, предложенный Вам вариант является несколько надуманным. Если речь идет о пожизненном содержании, то проще и логичнее оформить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), а не дарение и какое-то нотариальное обязательство. Договор пожизненного содержания с иждивением дает Вам большие гарантии, чем предложение.
Во-вторых, даже если супруга обратится с иском о разделе совместно нажитого имущества, то за Вами, как минимум, будет сохранено право собственности на 1/4 доли в этой квартире, что даст возможность и далее спокойно в ней проживать. Без ничего Вы все равно не останетесь.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
