Права и обязанности содольника, проживающего в половине 20-метровой комнаты в коммуналке
Я содольник в 20-ти метровой комнате в коммуналке. У меня в наследстве половина комнаты. Я могу жить в этой половине? Какие мои права и обязанности.
у вас есть полное право жить в комнате. Обязаны содержать общее имущество, в том числе оплачивать половину коммунальных платежей.
Спросить
Порядок пользования комнатой может быть определен соглашением между собственниками или в судебном порядке.
Спросить
Я гражданин Израиля и не живу в этой половине. Каковы мои обязанности по отношению к этой доле? Нужно заявить о себе в Жэк или еще куда-то?
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьСложилась следующая ситуация в наследовании: Частный дом был поделен на 2 равные половины, в каждой по две комнаты. Одна половина была сделана на дедушку, вторая на бабушку. После смерти деда, бабушка оформляет его половину на себя и двоих сыновей в равных долях. Далее один из сыновей (мой папа) умирает и его доля отходит мне. Мы с мамой вдвоем занимаем целиком одну из половин дома. Бабушка по завещанию свою половину разделила на четырех людей-это меня, моего дядю (ее второго сына) и его двоих сыновей. Дядя сейчас по наследству еще от дедушки (своего отца) требует комнату в нашей половине. Бабушкино завещание уже вступило в силу после ее смерти. Скажите, есть ли шансы у меня сохранить эту комнату? Хотя по подсчетам долей именно метраж этой комнаты в нашей половине ему и принадлежит. Там нет капитальной стены с той половиной дома. Но мы прожили там всю жизнь. За дом всегда платила бабушка. Вторая комната неделима, там есть капитальная стена. В той комнате, на которую претендует дядя, мы делали перепланировку из котельной комнаты, в жилую, но не узаконили эту перепланировку. Ему конечно это сейчас на руку. Здесь что-то можно сейчас изменить?
Уважаемая Екатерина, с подобными вопросами необходимо обратиться на очный прием к профильному юристу и при этом иметь документы, относящиеся к вашим вопросам, так как заданные вами вопросы требуют правового анализа документов. Интернет не может заменить очного профессионала, это лишь возможность для его поиска.
СпроситьВ комуналке умер сосед, как занять комнату, мы с дочерью вдвоём прописаны в 12 метровой комнате, комната у соседа не приватизирована, родственников нет.
Мой сын вступает в наследство на комнату умершего отца-собственника этой комнаты. За комнату есть большие коммунальные долги. В комнате 5 лет прописан брат умершего. Имеем ли мы право взыскать половину долга с брата через суд?
День добрый!
Можете взыскать только за последнее 3 года, такой срок исковой давности-ст.199 и 200 гкрф.
удачи Вам успехов!
Спросить
Добрый день.
После оплаты задолженности имеете право взыскать. Если не собираетесь в судебном порядке выселять дядю, необходимо подать иск в суд об оплате жилья и коммунальных услуг раздельными платежными документами - по 1/2 собственником и дядей. Срок исковой давности исчисляется с даты оплаты задолженности.
Спросить
Ирина. Добрый день. После того, как сын вступит в наследство, он наследует и задолженности наследодателя. Когда эта задолженность повесится на сына, Он будет вправе обратиться в суд о взыскании части суммы ком.. платежей с брата, но не более чем за три года.
chrome://newtab/
Спросить
Выделяют два вида обязательств. Одни передаются по наследству (например, долги, вытекающие из гражданских договоров). Другие прекращают свое действие с момента смерти физического лица (например, алиментные обязательства). Наследники по долгам наследодателя отвечают солидарно. Это означает, что коммунальные служб могут предъявить требования как к одному должнику, так и ко всем сразу. Наследник несет ответственность только в пределах принятой им доли. И если требования значительно превышают стоимость наследуемого имущества, то наследник не отвечает собственным имуществом, а обязательство прекращается. Обязательство по долгам также переходит к наследникам. Если брат не будет вступать в наследство то и долги к нему не перейдут. Спасибо за внимание.
СпроситьДо брака у супруга была не приватизированная комната в коммуналке 15 кв.м. Вступив в брак мы поменяли эту комнату на другую в другой квартире (комната 18 кв.м.) В дальнейшем эту комнату по договору о передачи доли коммунальной квартиры в собственность администрация передала моему супругу (я не участвовала в приватизации) безвозмездно. Является ли эта комната совместно нажитым имуществом? Имею ли я право на половину этой комнаты?
Является ли эта комната совместно нажитым имуществом? Имею ли я право на половину этой комнаты?
Уважаемая Светлана!
Я Вам уже ответила на Ваш вопрос. Комната не является совместно нажитым имуществом супругов, т.к. получена супругом по безвозмездной сделке. Вы не имеете права получить в собственность половину.
Если Вы были зарегистрированы в комнате на момент приватизации, то имеете право пожизненного пользования квартирой.
Удачи Вам!
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Закон говорит о том, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ СДЕЛКАМ, является его собственностью(ч.1 ст. 36 СК РФ).
Приватизация это бесплатная передача имущества из собственности государства в собственность мужа. Следовательно, комната приобретена мужем по безвозмездной сделке. Поэтому, в силу ч.1 ст. 36 СК РФ комната является собственностью мужа и по этой причине не подлежит разделу. Поскольку, комната не является совместной собственностью супругов, постольку вы не имеете права собственности на данное имущество.
Однако, отказавшись от приватизации, вы имли в момент приватизации равные с мужем права на комнату. Поэтому, в силу ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» Вы обладаете бессрочным правом пользования комнатой. Ваше право пользования также сохраняются в случае продажи мужем комнаты. Вас не смогут снять с регистрационного учета. Если муж не сообщит покупателю о вашем праве пользования, то новый собственник может признать договор купли продажи недействительной сделкой и потребовать от мужа возврата денег.
Иск мужа о признании вас утратившей право пользования в силу ст. 19 ФЗ «О ведении в действие ЖК РФ» не подлежит удовлетворению. Но вам следует обратиться к адвокату или юристу, поскольку в практике имели место случаи признания утратившим право пользования.
Удачи!
СпроситьНа ст.19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», а также на доказательства подтверждающие наличие у вас в момент приватизации прав на спорное имущество.
Спросить
Здавсвуйте! Соседи хотят продать комнату в коммуналке, я хотела бы ее купить, вопрос я могу получить субсидию на покупку комнаты? Я живу в комнате пятнадцати метровой с ребенком, стою на очереди.
Коммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация у знакомых хочу снять комнату в коммуналке. Комната находется в собственности у моих знакомых., но при этом соседи проживающие в соседней комнате припятствуют сдачи этой комнаты и моему заселению. Аргументируя это тем что они не позволят нажиться на этой комнате собственникам. Имеют ли право вести себя так соседи, по закону ли это, и как можно сделать по закону чтоб заехать и жить спокойно?
При сдаче в аренду комнаты в коммунальной квартире согласие соседей обязательно!
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьЕсли наследство не по завещанию, было нажито Не в браке с новой женой, значит ли это, что его новой жене, достается только половина от обязательной доли комнаты (половина-половины комнаты) ? А половина комнаты (обязательная доля) и оставшаяся часть половины-половины комнаты, переходит в распоряжение меня, дочери наследодателя? Благодарю.
ДОбрый день, если гражданская супруга докажет в судебном порядке что они жили с вашим отцом в браке и вели общее хозяйство, то нажитое в период совместного проживания тоже будет включён в наследственную массу и будет поделен согласно закону.
Спросить
Здравствуйте, вы неправильно трактуете закон, если завещания нет, то жена вашего отца и вы являетесь наследниками первой очереди и все наследство будет делиться между вами поровну.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, жена наследует половину имущества умершего супруга, хоть имущество было нажито и не в браке.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1149 ГК. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Спросить2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
