Как оформить право на землю сельхозназначения для строительства жилого дома - процесс и сроки
Хочу купить дом. Нашла. Но он не оформлен. Из документов только право на землю-месяц назад сделанное. Земли сельхоз назначения. Как можно это оформить под жилое, чтобы прописаться? Как долго это делается?
Для регистрации права собственности на объект в Росреестр нужно представить следующие документы:
- заявление на государственную регистрацию прав (п. 1 ст. 16 Закона N 122-ФЗ);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (п. 1 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ);
- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанные документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно (ст. ст. 51, 55 ГрК РФ; п. п. 1, 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ).
Обратите внимание!
До 1 марта 2018 г. разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ в ред. Закона от 28.02.2015 N 20-ФЗ).
Спросить
Не рискуйте.
Постройка самовольная, с нарушением правил пользования землями сельхозназначения.
По иску администрации строение может быть снесено.
Вам могут отказать в регистрации права собственности на строение.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьХотим купить землю на ней дом категория земли земля сельхоз назначения под дачное строительство можно ли потом перевести в земли населённых пунктов.
Неизвестно, так как для такого перевода необходимо знать как далеко проходит граница населенного пункта и многое другое. С этим вопросом вам следует обратиться к кадастровым инженерам, которые располагают нужными сведениями.
СпроситьПомогите пожалуйста решить такой вопрос. Нашла для покупки участок в садовом товариществе - назначение земли садоводство, есть все коммуникации - свет, газ, вода. Собираюсь купить и построить капитальный дом. Смогу ли я потом оформить дом и прописаться в этом доме? Земля сельхоз назначения, с использованием под садоводство. В агентстве недвижимости утверждают что по суду можно прописаться где угодно, но в интернете наоборот есть информация что на такой земле не пропишут. Спасибо заранее.
Имеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Хочу приобрести землю сельхоз под производство, а нужно только промыщленное назначение. Подходит ли земля сельхоз под производство под промышленные земли.
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьВ нашей семье есть 2 га земли. Дедушка моего супруга был председателем совхоза и взял себе землю для сенокоса. Т.е эта земля сельхоз назначения, подскажите пожалуйста, как перевести землю из сельхоз назначения, в землю под строительство.
Добрый день!
Изменить категорию земли правктически невозможно в принципе
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьТри года назад куплен дом наземле сельхоз назначения. В свидетельстве написаноосновное строение назначение жилое, есть решение суда для прописки. Сейчас земли стали землями поселения. Как я могу поменять формулировку на жилой дом. Спасибо.
В случае отказа Росреестра изменить формулировку в сведениях о зарегистрированных правах, подайте заявление в суд о признании жилого строения - жилым домом и обязании Росреестр внести изменения в правоустанавливающие документы.
СпроситьХотим купить дом в снт на материнский капитал. Дом зарегистрирован как жилой, а земля числится как земли сельхоз назначения, расширенное назначение для ведения садоводчества. Возможно ли купить такой дом за мат. капитал? Риэлтор утверждает, что можно, но как это сделать не говорит, пока мы не подпишем с ним договор на его услуги. Хотелось бы узнать как это делается и законно ли вообще?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не у риэлтора нужно выяснять, в пенсионном фонде, и не факт что вам разрешат приобретать данный дом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
