Как защитить свою собственность при покупке земельного участка на ипотеку во время брака?

₽ VIP

Вам надо взять у жены нотариально заверенне разрешение на приобретение Вами земельного участка с указанием. что она не будет иметь на него и постройки на нем притязаний.

Я думаю, прежде чем что-либо покупать, строить и т.д. нужно не просто взять у жены нотариально заверенное разрешение на приобретение земельного участка, а заключить брачный контракт, где указать, что приобретенный земельный участок является только собственностью одного из супругов. Ведь она может заявить в дальнейшем при разделе совместного имущества, что участок приобретен на заемные средства, в выплате которых она участвовала. А лучше всего сначала расторгнуть брак, а уже потом приобретать имущество. Так надежнее.

Здравствуйте Дмитрий, конечно будет и правильно сделает, так как согласно Российскому законодательству, в том числе Жилищному кодексу части 1 статьи 34 Законным режимом супргугов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует,если брачным договором не предусмотрено иное. А то что Вы будете оплачвивать кредит то оплачитвать Вы будете его из общих средств и соответственно вторая половинка Ваша приобретает право на землю и дом в 1/2 части.(так как Ваш доход является совеместным имуществом, при абсолютно не имеет значение на сколько больше или меньше Вы получаете. Да другое дело если она не узнает об этом кредите. Но при оформлении эемельного участка в собственность Вам все равно потребуется согласие супруги в порядке статьи 35 Семейного кодекса, а без него ВЫ не получите право собственности на участок.

Но если Вам сейчас собственность не нужно оформлять то в тайне Вы сможете все сделать, но знаете что в любой момент она может подать в суд на раздел имущества и долга.( в течении 3 лет с момента обнаружения)

Другой вариант договор дарения Ваши родственники покупают землю, дарят Вам так и с домом и все никаких претензий только госпошлина и все.

С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru

Оценка имеет значение. Комментарий важен. Спасибо.

А если жена не дает мне разрешение на приобретение участка? Участок который я покупаю будет ЯВЛЯТЬСЯ ЗАЛОГОМ ДЛЯ получения кредита. Я слышал что если я возьму кредит и сам буду за него платить, во первых до дня погашения кредита собственность никак не делится так как находится в банке в качестве залога, так это? И потом то-же после развода остается только у меня в собственности так как кредит платил только я сам... Мне не придется потом делить мой залоговой кредитный участок? Можно спокойно его брать и строить там дом?