Сравнение цен на продажу трехкомнатных коммунальных и некоммунальных квартир

Нет разницы. Здесь один нюанс. Если она в отличном состоянии можете подороже продать, если нет по дешевле.

сначала всю на себя оформите потом продавайте получится квартира с одним продавцом. а если продаете доли в квартире то и продавцов несколько и право преимущественной покупки надо соблюсти и у нотариуса все оформлять что увеличивает затраты. стоимость такого жилья на рынке ниже обычно аналогично продаваемой квартире но с одним собственником.

Здравствуйте!

Есть поговорка: на рынке 2 дурака - один продает, другой покупает.

Рынок недвижимости очень специфическая вещь. Вопрос тут не к юристам, а к агентам по недвижимости. Анализируйте рынок похожих объектов, пробуйте продавать по цене квартиры. Не будет звонков от потенциальных покупателей, снижайте цену.

Если все собственники коммуналки, у которых доли в квартире, продают все свои доли одному покупателю, то он становится собственником 100% доли в квартире.

в ЖК РФ предусмотрено обьединение лицевых счётов ст.82 ЖК РФ. Для квартир по социальному найму.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.