Проблема с проходящим водопроводом на земельном участке - как реагировать и что делать?
Купили земельный участок (в аренде от администрации города). Получили разрешение на строительство жилого дома. Начали земельные работы и тут оказалась на нашем участке проходит действующий водопровод (на балансе администрации не числится), проводился в 2006 обслуживающей организацией. Нами было написано письмо в администрацию о консервации (перенос не возможен, т.к. уже стоит фундамент) данной трубы и проведении ее в другом месте. Администрация отправила вопрос в обслуживающую водопровод организацию на что был дан ответ, что разрешение было дано администрацией. Прошло больше месяца. Конкретного ответа то администрации так и нет. Что делать. Нужно ли обращаться в суд? Напоминаю, что земля в аренде от администрации.
Можете обратиться в суд и признать договор переуступки аренды недействительным, если заключали договор с администрацией, то договор аренды недействительным и вернуть деньги
Спросить
Купил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?
Поскольку земельный участок находится в вашей собственности, то естественно вам придётся оплачивать данные работы. Нужно было решать вопрос с переносом трубы ещё до покупки участка.
Спросить
Уважаемый Василий г. Югорск!
Перенос газопровода должен производиться:
- по инициативе Собственника Земельного участка (ст.209 ГК РФ) ;
- с Согласия Собственника газопровода.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2017 г
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Т.о., оплачивать расходы на перенос газовой трубы должны будут сами жители дома.
Спросить
Василий.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд и установит, кто должен.
Спросить
Газовая труба магистральная, она идет вдоль улицы и от нее идут отводы в дома. Мой участок угловой и эта труба идет по участку буквой Г.
Спросить
Добрый Вам день
увы... то что вы не знали что там труда ничего не значит оплачивать вам...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Василий, все правильно вам ответила администрация т.к. разрешение на прокладку газовых труб получали когда земля была государственная.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьКупил участок для строительства, получил все необходимые документы для строительства жилого дома (градостроительный план, разрешение на строительство), начал строиться. Через какое-то время водоканал сообщи, что по моему участку проходит центральный водопровод, оказалось прямо под фундаментом. Администрация отказалась переносить его, сказав чтобы переносили за свой счет. Написав претензию, я получил ответ от администрации о том, что ими принято решение о признании утратившим силу разрешения на строительство. Что делать в данной ситуации.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Обратиться в суд надо в течение 3 месяцев со дня получения Вами решения.
СпроситьМы приобрели земельный участок в д.Секиотово Рязанского р-на Рязанской области, где с разрешения администрации и по утвержденному архитектором плану начали строительство жилого дома. Но, как выяснилось после заливки фундамента, Транснефть-Верхняя Волга запрещает нашу постройку в связи с несоблюдением допустимого метража от трубы нефтепровода. По документам труба проходит в другом месте, и количество метров до неё позволяет строить жилой дом, но на самом деле труба проходит по-другому в результате ремонта, о чём Транснефть не оповестили ни владельца участка, ни кадастровую палату, ни администрацию. Предупреждение о запрете строительства нам выдали после того, как на участке был наполовину залит фундамент, выкопан колодец и построен сарай. Теперь Транснефть подали в суд, чтобы запретить дальнейшее строительство и снести все имеющиеся объекты на участке, а еще они наконец-то подали сведения о прокладке трубы нефтепровода после ремонта в администрацию, после чего разрешение на строительство было отозвано. Сейчас ждем решения суда. Что нам делать и куда обращаться, чтобы разрешить спорную ситуацию и возместить понесенный ущерб?
Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обратиться с исковым заявлением о возмещении убытков, которые Вы понесли в результате строительства. Убытки будут состоять из стоимости строительных работ им материала. Кроме того, полагаю, что если бы Вам было известно о том, что на указанном участке запрещено строительство, возможно, Вы бы его и не приобретали. Может быть, Вам подумать в том числе и расторжении договора купли-продажи земельного участка? Приходите, изучим иск, рассмотрим перспективы Вашего дела. Консультация бесплатно.
8-920-950-07-18
СпроситьКто разбирается. .. в 2008 купили земельный участок под ИЖС находящийся в аренде. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Договор заключен между Администрацией города и гражданкой К. далее гражданка К. передала через доверенность все права на данный ЗУ мне. В 2010 начали строить дом. Построили фундамент но Администрация запретила дальнейшую стройку. Прошло 5 лет, арендная плата платилась вовремя но разрешения на строительные работы так и не дали. И вот пару недель назад фундамент был полностью снесен бульдозером. Вызвали участкового подали документы в прокуратуру но в итоге не могут найти кто снес фундамент (хотя все знают что это дело рук Администрации) . Недавно Администрация города изменила ген план. И по новому ген плану на месте моего ЗУ планируется строительство многоэтажного дома. Что мне делать? Куда обращаться? Как быть? Спасибо.
Добрый день!
Ваша основная проблема в том, что данный участок не Ваш, а администрации. Более того, оформление доверенности на Ваше имя не лишает арендатора (гражданку К.) прав на данный участок как в период действия доверенности, так и в случае ее отзыва.
Чтобы оказать Вам реальную помощь, необходимо в первую очередь выяснить какими правами на данный участок обладаете лично Вы, а также на каких условиях заключен договор аренды. Это возможно после изучения документов.
СпроситьКак законно убрать соседский водопровод с моего участка и имели ли право водоканал наложить охраняемую зону на соседский водопровод не имея никаких разрешений по установке на моем участке?
Мы купили Земельный участок под строительство дома. Оформили все документы участок без нареканий чистый получили все разрешения. При получении тех условий водоканала обнаружили что посреди нашего участка идёт соседский водопровод. Так как ранее земля принадлежала администрации мы обратились туда для уточнения было ли выдано соседу разрешение на такое проведение трубы водопровода, ответ администрации Нет! Ко всему этому в тех условиях водоканал прописал что донный водопровод который является частным и идёт через наш участок находится в охраняемой зоне и что никакого строительства мы совершать не можем. Как нам быть?
Елена,
Ситуация у Вас не простая, правовым советом не обойдётся.
Необходимо посмотреть Ваши документы, ответ Водоканала, проверить законность и основания нахождения трубы на Вашем участке.
И уже в зависимости от картины в целом предпринимать дальнейшие шаги.
Важно изначально выбрать правильное направление защиты Ваших прав.
Поэтому рекомендую не тратить время на «Интернет», а брать имеющиеся документы и идти к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах.
СпроситьПолучил у администрации города в собственность земельный участок под строительство дома.
В последствии оказалось, что по территории участка проходит водопровод, самовольно проложенный тремя собственниками соседних земельных участков. Администрация города вместо обязания граждан освободить, самовольно занятый ими земельный участок, теперь намерена вынести постановление об обременении моего земельного участка сервитутом. Законно ли это? Я уже начал строительство дома, вложил средства. Кто обязан мне возместить произведенные затраты в случае моего согласия на выделение мне нового земельного участка.
Добрый день!
В соответствии с п. 7. ст. 23 ЗК РФ если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
Если ваши права затрагиваются установлением публичного сервитута, вы можете обратиться в суд, с требованием о взыскании с администрации произведенных Вами затрат.
По- хорошему администрация скорей всего знала о том что на вашем участке находится водопровод и наверняка продавала этот участок по заниженной цене, таким образом она избавилась от ненужного для них участка и сейчас на основании закона устанавливает сервитут.
СпроситьВ администрацию сельского поселения обратился гражданин с заявлением "О предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и огородничества. Данный земельный участок ранее, принадлежал трем гражданам, на котором было расположено строение (жилой дом). После, дом разобрали и продали. Эти земельные участки не были оформлены в собственность и бессрочное пользование. Данный гражданин самовольно разгородил, объединил эти участки, произвел самовольный захват земли и пользовался на протяжении нескольких лет. Этот земельный участок распоряжением администрации, зарезервирован в 2014 году для строительства жилых домов категории " Многодетные семьи". Имеет ли администрация отказать в предоставлении земельного участка?
Добрый день! Конечно имеет право, и речь даже не о том, что земля зарезервирована, а о том, что это самозахват, ему могут выкатить еще и неосновательное обогащение.
СпроситьКак законно убрать соседский водопровод с моего участка и имели ли право водоканал наложить охраняемую зону на соседский частный водопровод, не имея никаких разрешений по установке, на моем участке?
Мы купили Земельный участок под строительство дома. Оформили все документы участок без нареканий чистый получили все разрешения. При получении тех условий водоканала обнаружили что посреди нашего участка идёт соседский водопровод. Так как ранее земля принадлежала администрации мы обратились туда для уточнения было ли выдано соседу разрешение на такое проведение трубы водопровода, ответ администрации Нет! Ко всему этому в тех условиях водоканал прописал что донный водопровод который является частным и идёт через наш участок находится в охраняемой зоне и что никакого строительства мы совершать не можем.
Добрый день, не совсем ясно из вашего вопроса. Если водоканал разрешение на проведение водопровода не давал следовательно его проведение незаконно. Тут нужно обращаться в суд и в судебном порядке и возвращать все в первоначальный вид. Как частный водоканал может являться охраняемой зонной т.е. зона охраняемая, а проводить частный водоканал на указанном земельном участке можно?
СпроситьВ 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Если договор расторгался раз в год и заключался новый, то это одна ситуация, если пролонгировался, то другая. В любом случае, позиция на понуждение администрации района пролонгировать договор именно с вами есть. Обратитесь к адвокату Цехеру.
Спросить
