Решение общего собрания - крышу нужно срочно ремонтировать за свой счет, могу ли я отказаться от оплаты?
Решением общего собрания было принято, что мы должны за свой счёт ремонтировать крышу, в срочном порядке, свой счёт имеется, могу ли я не оплачивать.
Если общим собранием собственников без нарушений правил его проведения было принято решение, то оно обязательно для всех.
СпроситьНаталья Анатольевна! Если общее собрание собственников приняло решение о замене стояков отопления за свой счет, правомоно ли это решение по отношению к собственникам, которых не было на собрании. Кворум на проведение собрания был.
Здравствуйте, Любовь.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. (ст. 45 ЖК РФ)
Если все требования были соблюдены, то решение правомерно по отношению ко всем собственникам.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса!
Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.
С Уважением, Анастасия, помощник юриста компании ЮрСтандарт.
Спросить
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
На собрании решили, что будут ремонтировать всю крышу, и с квартиры в среднем получается по 20 тыс. руб. На деле вышло все по-другому. Деньги платим те же, а ремонтировать будут только половину крыши. 1.Подскажите, пожалуйста, если я обращусь в свою управляющую компанию с заявлением на выдачу мне копии протокола общего собрания и копии сметы на ремонт крыши, должна ли она мне их дать? 2.Если да, то в какие сроки и на основании чего? 3.Что жителям дома делать, если на собрании говорили о ремонте крыши всего дома, а в протоколе будет указана только половина крыши.
Если я не могу присутствовать на собрании собственников жилья, но могу быть не согласна с решением собрания. Должны ли меня ознакомить с протоколом собрания? И что делать если решение принято но я с ним не согласна? Спасибо.
Естественно вы имеете полное право ознакомиться с протоколом. Обратитесь к председателю собрания. Если вам откажут - обращайтесь в жилищную инспекцию.
Если вы не согласны с решением, но решение приняти по правилам ЖК, то отменить его можно только в судебном порядке (но оно должно быть незаконным).
Если правила принятия решения соблюдены и решение не противоречит закону вам придется ему подчиниться.
Чтобы этого не происходило в будущем - направляйте на собрание своего представителя.
СпроситьРешением общего собрания членов кооператива было принято открыть свой спец. Счет для капитального ремонта в 2014 г, а также в связи с необходимостью, ремонта крыши и установку обще домовых счетчиков учета водоснабжения было принято произвести ремонт крыши и установку счетчиков. Поэтому было принято использовать денежные средства фонда капитального ремонта, и дополнительно собрать недостающие средства. За период 2014-2015 г был произведен ремонт на сумму 2 мил. руб., собрать должны были 440 тыс. руб, движения по счету не было, т.к денежные средства были использованы. Правомерны ли действия жилищной инспекции, которая выносит административный штраф за использование ден. средств капитального ремонта.
Акционер АО «П» владеющий 45-ным пакетом акций общества обратился в суд с иском об обжаловании решения общего собрания акционеров обосновывая свое требование тем, что он не принимал участия в данном собрании и решение собрания принято, по мнению акционера с нарушением Положения о порядке созыва и проведения общих собраний АО «П », утвержденного общим собранием акционеров.
Вопрос: Является ли нарушение внутренних документов корпорации основанием для обжалования решений органов корпорации в судебном порядке. Какой порядок обжалования?
Участники корпораций имеют право обжаловать решения органов корпорации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом (п. 1 ст. 65.2 ГК РФ). Такое право предусмотрено действующими законами о коммерческих и некоммерческих корпорациях. Законы о коммерческих корпорациях (хозяйственных обществах, производственных кооперативах) предусматривают, что участники (акционеры, члены) вправе оспорить решение общего собрания участников корпорации, если оно принято с нарушением требований законов о корпорациях, иных правовых актов РФ. см. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 43. Обжалование решений органов управления обществом
4. Заявление участника общества о признании решения общего собрания участников общества и (или) решений иных органов управления обществом недействительными может быть подано в суд в течение двух месяцев со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным. Предусмотренный настоящим пунктом срок обжалования решения общего собрания участников общества, решений иных органов управления обществом в случае его пропуска восстановлению не подлежит, за исключением случая, если участник общества не подавал указанное заявление под влиянием насилия или угрозы.
(п. 4 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте!
Акционер вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием акционеров с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава общества, в случае, если он не принимал участие в общем собрании акционеров или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и (или) законные интересы (п. 7 ст 49 Закона об АО) (определении ВАС РФ от 05.07.2011 № ВАС-7855/11 по делу № А 45-9168/2010. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2012 № 17 АП-1453/2012-ГК по делу № А 50-18403/2011)
Спросить
Здравтвуйте Гость_9148666
Если принятое решение собрания никаких убытков не принесло акционеру, то суд оставит решение собрания в силе. Следовательно Нарушение внутренннего документооборота корпарации не является основанием для обжалования в соответствии с п. 7 ст. 49 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 25.02.2022) "Об акционерных обществах"
Статья 49. Решение общего собрания акционеровЗаявление о признании недействительным решения общего собрания акционеров может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным. Предусмотренный настоящим пунктом срок обжалования решения общего собрания акционеров в случае его пропуска восстановлению не подлежит.Спросить7. Акционер вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием акционеров с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава общества, в случае, если он не принимал участие в общем собрании акционеров или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и (или) законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование данного акционера не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и решение не повлекло за собой причинение убытков данному акционеру.
Здравствуйте!
Порядок обжалование указан именно в норме права, а именно в течении 3 месяцев когда акционер 45 % пакетом акций, узнал о принятом решении. Также суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование данного акционера не могло повлиять на результаты голосования.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 25.02.2022) "Об акционерных обществах"
Статья 49. Решение общего собрания акционеров
7. Акционер вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием акционеров с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава общества, в случае, если он не принимал участие в общем собрании акционеров или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и (или) законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование данного акционера не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и решение не повлекло за собой причинение убытков данному акционеру.
Заявление о признании недействительным решения общего собрания акционеров может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным. Предусмотренный настоящим пунктом срок обжалования решения общего собрания акционеров в случае его пропуска восстановлению не подлежит, за исключением случая, если акционер не подавал указанное заявление под влиянием насилия или угрозы.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМожет ли общее собрание жильцов отменить решение общего собрания жильцов, состоявшееся за год до этого? (большинство жильцов изменили свое мнение по спорному вопросу). Или решение общего собрания можно отменить только в судебном порядке?
Спасибо. Евгения.
Обращаться в суд об отмене решения общего собрания. После вынесения решения- созывать новое собрание
СпроситьСогласно п.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники МКД Республики Крым должны до 01.04.2016 года на общем собрании принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта и до 01 июля 2016 года реализовать свое решение то ли открыть свой спецсчет и владельцем счета будет ТСН или перечислять взносы Крымский региональный фонд (общий котел.) Может ли ТСН, образованное и зерегистрированное 12 августа 2016 года собственники которого решением общего собрания приняли решение открыть свой спецсчет и отказаться от общего котла?
Да, это право собственников в любой момент выбрать способ формирования ФКР, в том числе открытие спец. Счета. Решение должно быть принято на общем собрании (порог 67% голосов)
СпроситьНа общем собрании членов ЖСК в августе принято решение об увеличении платы за содержание жилого помещения и произведен перерасчет по новому тарифу начиная с января. Прокуратура опротестовала. Теперь собираются провести в октябре новое собрание и принять решение с формулировкой "Утвердить принятое решение на собрании в августе и произвести перерасчет начиная с января. Дает ли право производить перерасчет за прошедший период решение собрания о введении перерасчета с января или такое решение незаконно и должно быть обжаловано?
Доброго дня!
Такое решение будет незаконным, обращайтесь с жалобами в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию, незаконной является уже сама формулировка повестки собрания.
Спросить
Имеет ли правовое значение фраза в решении общего собрания "произвести перерасчет с 01.01.17 г.", если решение принято только в октябре 2017 г.
Спросить1.Собрание членов СНТ приняло решение считать зарегистрировавшихся и ушедших с собрания или не голосующих на собрании воздержавшимися... могло ли собрание (кворум был) принимать такое решение.2. Кворум подсчитывается на начало собрания или при каждом вопросе повестки собрания.
Добрый вечер.
1. Если сможете доказать, что они ушли, то они не голосовали. Нельзя рассмотреть как "воздержались".
2. По каждому вопросу голоса подсчитываются.
Кворум по наличию в собрании. .
Спросить
