Нам одобрили ипотеку в примсоц банке, мы нашли квартиру, но у продавцов не закрыт долг по ипотеке в размере около 1 милл рублей в банке Сбербанк. Я уточняла в примсоцбанке, что пока они не закроют ипотеку и пока не будет снято обременение, сделку провести не будет возможным. На что продавцы уверенно заявляют, что можно провести сделку т.к сбербанк стабильный банк. В сбербанке нам не дадут ипотеку, мы ходили узнавали. Скажите, какие наши следующие действия? И как можно приобрести эту квартиру?

Пока кредит не погашен, сделку можно совершать только с разрешения банка

Продажа квартиры с неоплаченной ипотекой в Сбербанке

Как правильно приобрести квартиру с обременением ипотекой в Сбербанке - условия и существенные положения договора

Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Читать ответы (10)

Купил квартиру с ипотекой в Сбербанке - Здесь ли гарантии в снятии обременения?

Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали в течении суток пришла выписка на почту электронную но обременение не снято прошло уже два дня звонил в банк сказали что обременение снимают в течении 30 дней. Что придет смс о проведении снятия обременения. Сбербанк может быть гарантом ведь сделка была в банке?

Читать ответы (1)

Обременение не полностью погашенная ипотека, взятая при помощи социальных служб.

Хочу купить квартиру в ипотеку с обременением, своих денег 85%. Обременение не полностью погашенная ипотека, взятая при помощи социальных служб. Даст ли банк (Сбербанк) одобрение на ипотеку? И как правильно провести сделку?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с агентами с обеих сторон - проблемы с ипотекой и задержкой передачи ключей.

Покупаем квартиру. (с агентами с двух сторон) Квартира была у людей в ипотеке в Сбербанке (долг по ипотеке у них был 2.400.000) мы сами берём ипотеку в другом банке, все уже одобрено. Что бы выходить на сделку нам пришлось погасить ипотеку за продавцов в Сбербанке (2.400.000) и снимали обременение с квартиры что бы мы могли спокойно взять ипотеку сами уже на квартиру без обременений. Так вышло что я в городе по обстоятельствам могу оставаться буквально месяц и агенты об этом знали, мне 30 августа говорили что уже 20 го сентября будут готовы ключи отдать. Прошёл месяц а по квартире для сделки в другой банк не хватает то одной справки то другой и ощущение как будто только время тянут. Мне нужно уезжать на пол года, и я хочу аннулировать сделку и деньги что заплачены Сбербанку за их ипотеку вернуть себе. Как можно это сделать и можно ли вообще?

Читать ответы (13)

Как снять обременение с объекта, приобретенного в 2008 году через кредит Сбербанка

Как снять обременение с объекта, если квартира приобреталась в 2008 году через кредит сбербанка, но на тот момент регистрировали ипотеку и продавца и банка/ Ипотеку банка погасили, вылезла ипотека продавца/ Он на сегодняшний день умер/ Можно ли снять обременение представив выписку из банка о полном расчете с продавцом и нотариальную копию свидетельства о смерти.

Читать ответы (3)

Проблемы с рефинансированием ипотеки под залог квартиры в банке Дом. РФ и Сбербанке

У нас ипотека в банке Дом. РФ, под залогом квартира, оформил рефинансирование в Сбербанке, нам одобрили деньги, перевели на Счёт дом РФ, но Сбербанк не увидел в справке для рефинансирования от дом. рф, что сумма требуется на 76 000 больше. Теперь получается, что денег закрыть ипотеку в дом. рф полностью не хватает, а значит и передать квартиру в залог Сбербанка в течении трёх месяцев не представится возможным, что будет если мы сможем передать квартиру под залог Сбербанка лишь спустя 8 месяцев?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Хотим приобрести квартиру, которая находится в обременении. Долг по ипотеке хозяевами этой квартиры ещё не полностью погашен. Чтобы снять обременение нужно погасить их кредит в банке. Как можно себя в этом случае обезопасить или получить гарантию того, что после погашения ипотеки, продавец квартиры не откажется продавать её, т.е. как не потерять свои деньги и получить гарантию того, что эта квартира будет нами куплена после снятия обременения?

Читать ответы (1)

Получение квартиры находящейся в ипотеке - практика и законность сделок, риски и возможности

Хочу приобрести квартиру, но она находится в ипотеке. Хозяйка говорит, что каким то образом банк снимает обременение на 3 дня и можно будет оформить сделку. НАши деньги идут на погашение ипотеки и на первоначальный взнос нового кредита. Она хочет брать квартиру больше опять же в ипотеку и в том же банке. Меня интересует практика таких сделок и вообще законно ли это? И каковы риски?

Читать ответы (1)

Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью

Приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке. Квартира находится в обременении по ипотеке в этом же банке. Сделка сопровождается моим риэлтором и банком. Квартира у продавца в собственности менее 3-х лет. Продавец просит в договоре прописать 2 млн. рублей, хотя реальная стоимость квартиры 2,4 млн. рублей. Каковы мои возможные риски при заключении данной сделки? Может ли в дальнейшем продавец аннулировать сделку купли-продажи и по каким причинам? Спасибо!

Читать ответы (1)

Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?

Мы продаем квартиру. Покупатели приобретают квартиру по ипотеке. Изначально Сбербанк одобрил покупателям ипотеку. Были с нашей стороны для сделки подготовлены все документы. И вдруг банк отказывает в ипотеке покупателю с формулировкой по вине продавца. У супруги была судимость 15 летней давности давно погашеной. Правомерен ли отказ банка в одобрении ипотеки покупателю?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с неоплаченной ипотекой в Сбербанке - какие следующие шаги?