Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммуналке - нужны ли документы об отказе от соседей?
₽ VIP

21.10.2010, 11:00
• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать комнату в коммуналке. Предложив письменно своим соседям её приобрести, должна ли я,в случае отказа приобретать эту комнату, получить от них какие-нибудь документы об отказе?

Заранее благодарна, Юлия.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Юлия!

Лучше всего получить от соседей нотариально удостоверенное заявление об отказе от права преимущественной покупки. Если соседи откажутся идти к нотариусу и заверять заявление, но в течении месяца после получения предложения не купят у Вас комнату, Вы вправе продать комнату любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали им. Удачи Вам!

Спросить

Вам достаточно направить каждому сособственнику заказное письмо с описью вложения и обратным уведомлением, с предложением о выкупе Вашей комнаты, указав все существенные условия сделки. Площадь комнаты, долю в праве общей собственности, цену. А также можете указать, что в случае отсутствия, либо отрицательного ответа в течение месяца со дня получения ими данного предложения Вы продадите комнату третьим лицам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Морозова Лариса
22.02.2001, 13:01

Слышала, что я должна сначала предложить комнату соседям.

Хочу продать комнату в коммуналке (еще одна семья). Слышала, что я должна сначала предложить комнату соседям. Хотелось бы узнать в какой форме надо сделать предложение (устно, письменно, нотариально) и по какой цене (а то ведь можно по завышенной и сразу получить отказ). Как зафиксировать отказ или согласие. В случае отказа надо ли предлагать кому-то еще.
Читать ответы (1)
Андрей Геннадьевич
31.10.2010, 13:15

Опасаюсь, что сделка не состоится в оговоренный с покупателем срок или ее не будет совсем.

Несколько соседей-собственников комнат в коммунальной квартире (бывшей общаги) не реагируют на предупреждение о том, что я нашел покупателя на свою приватизированную комнату, хотя уведомление (письменное, написанное со всеми параметрами продажи, было им вручено, т.е. предложил соседям подтвердить отказ от покупки). Опасаюсь, что сделка не состоится в оговоренный с покупателем срок или ее не будет совсем. Как быть в случае игнорирования соседями оформить отказ от покупки комнаты в коммуналке, если заранее известно, что у них нет намерений ее приобрести?
Читать ответы (1)
Антон
24.01.2015, 19:11

Как получить отказ от собственника комнаты в коммуналке, находящегося за границей? Быстрые способы решения.

Хочу продать свою комнату в коммуналке. Как мне получить отказ от собственника одной из комнат, который проживает далеко заграницей? Может есть какие быстрые варианты получения отказа.
Читать ответы (2)
Илья Юрьевич
13.12.2014, 12:46

Как разослать оповещения соседям о продаже комнаты и получить отказы в другой письменной форме?

Нужно срочно продать комнату в общежитии, где общая долевая собственность и нужно получить отказы соседей от преимущественного приобретения комнаты. Кроме телеграмм, в какой другой письменной форме можно разослать или самому разнести оповещения соседям и соответственно получить от них ответ об отказе?
Читать ответы (1)
Наталья
23.10.2006, 10:13

Подскажите, пожалуйста, как осуществляется письменное извещение, или все же лучше получить от соседей отказ.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Т.к. соседи имеют преимущественное право покупки, я должна их известить о продаже письменно или получить их отказ в нотариально заверенной форме. Подскажите, пожалуйста, как осуществляется письменное извещение, или все же лучше получить от соседей отказ. Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Анжелика
21.01.2014, 20:50

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Читать ответы (2)
Лёлик
23.09.2015, 00:06

Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя

Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. И мне хотелось бы продать ее одному из соседей. Соседи по идее имеют преимущественное право покупки. Должна ли я брать у других собственников комнат отказ от покупки комнаты, если я все равно продаю ее собственнику доли в коммунальной квартире? Если да, то как по закону определяется кому именно я должна продать комнату? Если один из них предложит большую цену, должна ли я буду продать комнату именно ему?
Читать ответы (1)
Наталья
23.10.2006, 10:50

Подскажите, пожалуста, как правильно известить соседей, или все же лучше формить их отказ.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната приватизирована). Т.к. соседи имеют преимущественное право покупки я должна письменно их об этом известить или получить от них отказ в нотариальной заверенной форме. Подскажите, пожалуста, как правильно известить соседей, или все же лучше формить их отказ. Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Лиана
19.07.2015, 03:33

Как узнать владельцев остальных комнат в коммунальной квартире, чтобы получить от них отказ в выдаче поквартирной карточки?

Хочу купить комнату в коммуналке где еще 2 комнаты. Поквартирную карточку дают только на комнату а точнее выписку. Как узнать кто владелец остальных комнат чтоб получить от них отказ ни покупателю ни продавцу эту карточку не дают?
Читать ответы (1)