Права на служебное жилье - могут ли выселить из квартиры после увольнения в государственной организации?
Я работаю в гос. организации с 2002 года. В 2004 году получила служебное жилье, в котором проживаю с несовершеннолетним ребенком до сих пор. Раньше был закон согласно которого, если человек отработал на предприятии 10 лет, то даже в случае увольнения квартира ему остается. Закон был отменен в 2015 году, но на тот момент, я уже проработала 10 лет. На данный момент у хочу уволиться с предприятия по соглашению сторон. Имеют ли право выселить меня с несовершеннолетним ребенком из квартиры в случае увольнения. Спасибо.
Я получила ордер на служебное жилье. Прописана в квартире и плачу коммунальные. После 2014 года квартира передана другому предприятию правоприемнику. На этом новом предприятиии я не работаю. Предприятие-правоприемник хочет меня выселить. Правомерны ли их действия?
У меня такая ситуация. С 2005-2014 год я работал на госпредприятии, был принят на работу с условием предосталения жилья в 2006 году мне жилье предоставили а в 2009 году с согласия администрации предприятия я пройдя все установленные процедуры приватизировал квартиру и получил государственный ордер. Я заплатил остаточную стоимость госпошлины и ежегодно плачу налог на имущество. В 2015 году после моего увольнения мне на мой адрес приходит письмо чтобы я сдал квартиру на баланс предприятия, якобы я не отработал 10 лет на предприятии. Я естественно отказалася сказал что жилье уже 5 лет как приватизировано есть гос ордер, но все равно они хотят подавать в суд. Существует же срок исковой давности 3 года, как поступить подскажите, могу ли я уверен в положительном решении суда?
Согласно пункта 14 Постановления Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 2 мая 1997 года №3 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного суда Республики Узбекистан от 11 сентября 1998 года №24) на требование о признании ордера недействительным и отмену соответствующего акта собственника распространяется предусмотренный статьей 150 ГК трех-годичный срок исковой давности.
СпроситьИмеет ли право предприятие выселить из служебной квартиры члена семьи умершего работника, если оно дало разрешение на приватизацию служебной квартиры этому работнику, но он не успел приватизировать квартиру - умер. (работник отработал 10 лет на этом предприятии до 2005 года)
Здравствуйте!
Основания для выселения зависят от фактических обстоятельств. В частности, от того, что за предприятие и кто собственник квартиры.
Вы можете уточнить эти обстоятельства.
В некоторых ситуациях удается оформить право собственности.
СпроситьЗдравствуете на данном предприятии работаю 5 лет,1 год назад получил служебное жильё. Прописаны вмести смной жена идвое наших детей. Договор оформлен на срок 5 лет. хочу уволиться спредприятия, другого жилья у меня нет. освобождать жильё не хочу после увольнения. Вопрос: имеют ли нас право выселить раньше срока указанного в договоре?
Я получил квартиру в малосемейном общежитии предприятия (ТЭЦ) в 2003 году. Работаю на предприятии с 1997 года. Хотел бы узнать если я расчитаюсь имеет ли предприятие право забрать квартиру? И поясните что значит ведомственная и служебная квартира?
Если Вы живёте в семейном общежитии, то к Вашей ситуации служебное жильё (предоставляется определённым категориям работников-дворникам, сантехникам по договору в специализированном фонде) или ведомственное жильё (в доме, находящемся в ведении ведомства, но не в общежитии) отношения не имеет. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).
Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст.105 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (ч.2 ст.102 ЖК РФ).
По вопросу расторжения договора Вы можете ещё изучить условия заключённого Вами договора.
СпроситьВ 2002 году в пункте трудового договора мужа было указано с предоставлением квартиры по соц. найму. Квартиру купило предприятие-но юридически не оформили. С марта 2005 года решением суда мы получили разрешение на постоянную прописку в данной квартире, но уже позже в (май-июль) 2005 году данная квартира зарегистрирована собственностью предприятия. Есть ли шанс на получение квартиры в собственность.
Увы, только в обычном, гражданско-правовом порядке. В рамках приватизационного законодательства - нет. Имущество уже находится в частной собственности, соответственно, распоряжаться им собственник может только предусмотренными гражданским законодательствам способами - продать, подарить, поменять.
СпроситьМне необходима Ваша консультация. Дело в том, что моя семья, состоящая из четырех человек, в 1993 г. получила служебную трехкомнатную квартиру от предприятия, на котором работали отец и мать. Документов на данную квартиру, в виде ордера и договора найма, родителям не предоставили. Основанием для заселения было распоряжение правкома и приказ по предприятию. Квартиросъемщиком являлся отец. Плата за ком. услуги нами вносилась регулярно. До момента расторжения трудового договора отец отработал на предприятии более 15 лет. Мать работает на это предприятии по сей день уже более 20 лет. В 2005 году приказом по предприятию был произведен обмен нашей трехкомнатной квартиры на однакомнатную, отец на момент обмена на предприятии не работал, но в квартире был прописан. В однокомнатную квартиру прописали только мать, остальные члены семьи остались прописаны в трехкомнатной. В неё же прописали новых жильцов в кол. 3 чел. из однакомнатной. На просьбу разрешения прописки в однакомнатную остальных членов семьи предприятие отказало мотивируя недостаточной площадью квартиры. В 2007 году руководство предприятия потребовало выписаться из 3-х комнатной остальных членов семьи и подало в суд на выселение. Другой жилплощади мы не имеем. На данный момент дело находится в суде, но предприятие не смотря на это выдало ордер и заключило договор найма с новыми жильцами. Имело ли предприятие выдавать ордер на спорную квартиру в которой по сути прописано 2-е семьи. И имеют ли они права выселить нас "в никуда". Очень нужен Ваш ответ. Заранее спасибо.
Ксения, служебное жилье поэтому и называется служебная квартира. Вы сами понимаете, что такая квартира выдается работнику на время выполнения договорных обязательств(работы). По жизне- семьи разрастаются, но при этом статус квартиры не меняется. После окончания договорных обязательств служебная квартира обязана быть сдана, в нее должны въехать новые работники. Выделение Вашей маме пока она работает однокомнатной квартиры вполне законно. Требуя ответа Вы определите свой статус (уже взрослой семьи, но не работающей на этом предприятии) по отношению к этому предприятию и служебному жилью.
С уважением, Виктор Николаевич!
СпроситьКсения!
При отсутствии регистрации жилой площади в качестве служебной в органах государственной регистрации недвижимости, граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ и состоящие в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть лишены возможности реализации Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и получения его в собственность в порядке приватизации. Пробуйте оспаривать свои права в суде.
Удачи!
СпроситьИ все-таки, Виктор Николаевич, куда деть п. 6 Ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР от 24.06.1983, Ст. 13 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004, стаж родителей в размере 15 и 25 лет и нас - членов семьи, имеющих равные права с ответственным квартиросьемщиком на регистрацию в данной квартире, не имеющим другого жилья? И заведомо не законный обмен в связи с недостаком площади?
СпроситьЯ получил сужебную квартиру, в которой проживаю с 2000 года. Стаж работы на данном предприятии 8 лет. Хочу уволиться по собственному желанию. Имею троих детей Имеет ли прово администрация предприятия высилить меня из квартиру? Какое жилье они должны предоставить. Могут ли высилить в общежитие? Дети у меня: один 18 лет, двое по одиннадцать лет (двойня).
С уважением Игорь.
Игорь!
На основании статьи 107 ЖК рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Статья 108 ЖК без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
С уважением
СпроситьВопрос такой. В 2003 году мой муж военнослужащий получил служебную квартиру на себя и членов семьи по ордеру. В 2007 году уволен из армии после 20 лет выслуги, другую квартиру министерство обороны не предоставило. Т.к. при получении служебной был снят с очереди. В 2012 году мы развелись. Я отработала в этой же военной организации 20 лет и была уволена по сокращению штатов в связи с ликвидацией организации. С 2012 года по настоящее время проживаю в данной служебной квартире с двумя детьми, один несовершеннолетний, другой совершеннолетний. Бывший муж с 2012 года по настоящее время с нами не проживает и за квартиру не платит. В 2015 году он подал иск о выселении меня из данной квартиры. Могут ли меня выселить, если другого жилья я не имею.
Лариса, для оценки перспектив необходимо ознакомиться с иском и доказательствами, которые муж представил в обоснование своих требований. Бывший муж выплачивает алименты на ребенка?
Спросить
Военнослужащие, уволенные, имеющею выслугу 10 лет имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета (п. а ст. 5 правил выпуска и реализации ГЖС.) . Вам необходимо написать рапорт о принятии Вас на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставить документы, что на праве собственности в РФ у Вас и Ваших детей жилье отсутствует, приложить послужной список, выписку из финансово- лицевого счета, справку об общей продолжительности службы, выписка из приказа об увольнении. Могут потребовать и другие документы, но то, что Вы жильем не обеспечены, а из служебного подлежите выселению, т.к. не признаны нуждающимся и Вы не являетесь военнослужащей,следовательно, прекращено право пользования- однозначно.
СпроситьВ 2004 году я поступил в ВУЗ, заключив контракт (договор) с предприятием о том, что оно оплачивает мое обучение, а я обязан отработать после окончания учебы 5 лет на этом предприятии. Предприятие осуществляло также выплату стипендии на протяжении 5 лет (за вычетом 13%). В 2006 году по инициативе предприятия было заключено доп. соглашение (которое мне даже не отдали, фактически заставили подписать, угрожая отчислением из ВУЗа), по которому меня обязали отработать уже 10 лет. В 2009 году я закончил ВУЗ, работаю на этом предприятии уже полных 5 лет. Подскажите, пожалуйста, буду ли я должен выплатить компенсации предприятию, если не отработаю 10 лет, ведь как мне известно законами РФ предусмотрен только 5-летний срок отработки за учебу от предприятия? Заранее благодарен.
Здравствуйте, Илья!
В случае, если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством.
Ученический договор должен содержать условия о последствиях расторжения договора.
Спросить
Добрый вечер! Максимальный срок отработки после обучения не установлен законодательством. При досрочном расторжении договора, Вам необходимо будет возместить понесенные работодателем расходы, пропорционально отработанному времени.
Спросить
