Продажа квартиры с нарушением выделения доли ребенку - возможные последствия и способы решения проблемы

09.09.2016, 07:52

• г. Тюмень

Родители продали кв. (3 СОБСТВЕННИКА), загасив перед этим ипотеку мат. капитаолом. Но обязуясь при этом выделить долю ребенку в этой кв. (еще не думая тогда о ее продаже) до 1.11.2016. Родители забывают об этом и продают кв. по ипотеке др.лицам, делают встречную покупку - большой новый дом. В опеке получены два приказа: на продажу и покупку. Но на стадии оформления у нотариуса выясняется, что доля ребенку была не выделена. Сроки выделения доли не нарушены, но нарушен адрес. Ребенок не пострадал. Пенс. фонд. Не имеет претензий, опека тоже без претензий, т.к. ребенок получил еще больше квадратов в новом доме. Все сейчас встало из-за нотариуса. Мы можем довести сделку и у др. нотариуса, но нас напугали, что если прокуратура будет делать проверку (выборочно), сделку могут посчитать ничтожной.

Читать ответы (3)

Оформление у нотариуса
Выделить долю ребенку
Продажа по ипотеке

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

09.09.2016, 07:54,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если в новом доме детям будет выделена соответствующая доля в праве собственности, то сделка не будет признана недействительной, т.к. имущественное положение детей не ухудшено.

Спросить

Юрист

Онищук Н.Н. 4.3

09.09.2016, 07:54,

г. Тюмень

Здравствуйте.Маловероятно, что сделка будет признана ничтожной, так как сроки Вами не нарушены и в результате сделки, произошло улучшение жилищных условий.

Спросить

Юрист

Волохина Ю.Ю. 4.8

09.09.2016, 15:07,

г. Тюмень

Да, к сожалению для Вас сделка будет признана ничтожной. Об этом говорит уже сложившаяся судебная практика. Выделение доли в новом доме не будет иметь значение для прокуратуры. Вы давали обязательство о выделе доли в конкретной квартире, что и должны были сделать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59