Если я хочу купить квартиру (её продает банк по решению суда, т.к. не платилась ипотека и суд постановил выселить жильцов и продать квартиру). Какие я должна попросить документы, чтобы были гарантии, что я не куплю кота в мешке. Как потом заставить выселиться тех, кто там прописан и живет. После решения суда в эту квартиру хозяева прописали двух несовершеннолетних детей. Что будет потом с этими людьми, куда их поселят и выпишут, ведь банк выставляет стоимость квартиры, только ту сумму, которую ему задолжали? Заранее спасибо. Очень жду ответ.

Заложенное имущество после решения суда должно реализовываться через торги. Нарушение порядка реализации заложенного имущества (продажа без торгов) влечет ничтожность сделки. После публикации организатором торгов в СМИ объявления о проведении торгов Вы можете ознакомиться с документами на квартиру. В числе прочих документов должно быть решение суда с отметкой о его вступлении в законную силу. Иных человеков, которые прописались в эту квартиру после решения суда любой суд выселит без колебаний.

Какие я должна попросить документы, чтобы были гарантии, что я не куплю кота в мешке.

Может ли покупка банковской квартиры с судебным решением вызвать проблемы в будущем?

У меня такая ситуация. Мне,моей маме и брату выделили субсидию на покупку квартиры, мы нашли ее,но квартира банковская, собственник банк, по решению суда, прежние хозяева брали эту квартиру в ипотеку и плюс мат. капитал (семья многодетная,3 маленьких ребенка), их выселили по решению суда, так как не платили ипотеку, и образовалась задолженность, ну и выписали всех из квартиры. Банк сейчас продает эту квартиру по той цене, которую они им выдавали в кредит. А вот то что у них мат. капитал израсходовался, его не вернули им.Хочу сейчас узнать если я куплю эту квартиру, могут ли быть у меня какие то проблемы в будущем из за несовершеннолетних детей, у которых были доли в этой квартире? Если прежние хозяева обратятся в суд, меня это будет касаться? Квартиру так то банк продает, и он в данный момент является собственником, и коммуналку платит, а от прежних хозяев остались долги за ком. услуги. СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру после выигрыша судебного иска о признании утраты права пользования жилым помещением внучки?

Подавал иск в суд о признание утратившей право пользования жил. помещения внучку, которая живет у опекуна, т.к. мне нужно продать квартиру, а поскольку внучка была прописана в моей квартире не каждый хотел купить такую квартиру. Суд я выиграла, но решение будет только через полтора месяца. Вопрос у меня такой, могу я продать квартиру не дожидаясь вступления в законную силу решения, покупатель есть и он в курсе что суд уже выигран. Вопрос вот в чем: выпишут по этому решению суда внучку если я уже не буду собственником этой квартиры? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Вопросы по покупке квартиры с неузаконенными долями детей и возможные риски для покупателя

Хочу купить 1-к квартиру, собственник которой ранее приобрел ее в ипотеку. Затем частично погасил кредит материнским капиталом, но доли двум несовершеннолетним детям еще не выделены. Я сейчас должна погасить продавцу остаток по ипотеке и только тогда Росреестр с квартиры снимет обременение и я смогу ее купить. Вопрос в том, зарегестрирует ли Регпалата эту сделку, т.к. детям не выделены доли? Продавец хочет выделить доли во вновь покупаемой 3-х комнатной квартире (бОльшей по площади), которую будет приобретать опять в ипотеку. У меня, как у покупателя, возникнут ли риски в будущем, если да, то какие? Какие гарантии у меня могут быть, что в новой квартире будут выделены доли детям? И если квартира покупается в ипотеку могут ли доли выделиться сразу? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Квартира с наложенным арестом за долги по кредиту будет продана на аукционе - опечатывать или не опечатывать?

На квартиру наложен арест по решению суда за долги по кредиту. (Квартира была в залоге). Банк продает квартиру на аукционе. Долна ли быть квартира опечатана. (должник в ней не проживае, а делает ремонт.. Я хочу ее купить, но опасаюсь, что он нанесет вред, если узнает о продаже квартиры. Должны ли судебные приставы забрать ключи после решения суда?

Читать ответы (3)

Возможные риски покупки квартиры с задатком и наличием прописанных несовершеннолетних детей

Собираюсь купить квартиру. Продавец настаивает на предварительном договоре купли-продажи с внесением задатка в половину стоимости квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Не получится ли так, что после оплаты задатка продавец не выпишет несовершеннолетних детей и я не смогу это сделать сам или не сможет выписать по решению органов опеки? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Учет интересов несовершеннолетних при обращении банка по взысканию ипотечной квартиры, оплаченной средствами материнского капитала

Нужно ли согласие органов опеки если банк хочет обратить взыскание на ипотечную квартиру а ипотека платилась с использованием средств материнского капитала? Стоимость квартиры 3000000 остаток долга 320000. Может ли банк продать квартиру не учитывая интересы несовершеннолетних в этой ситуации и можно ли попросить в суде платить остаток долга по частям не продавая квартиру с торгов квартира единственное жилье. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Bанк готов включить детей настоящих собственников в судебное решение при продаже ипотечной квартиры

Здравствуйте! Банк продает ипотечную квартиру, за которую настоящие собственники не платят уже много лет (не выплачивают ипотеку этому банку). Они сами не выселяются, прописали детей. Банк говорит, что при покупке этой квартиры, новые собственники выпишут всех, включая детей, через суд. Напишите, пожалуйста, так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки на ранее приобретенную квартиру - переход права собственности и выписка старых жильцов

Хочу взять квартиру в ипотеку. Ранее данная квартира приобретались в ипотеку с привлечением маткапа. На данный момент ипотека выплачена. В квартире прописаны мать, отец и двое детей. Квартира разделена между ними в равных долях. Хозяева планируют выписаться только после оформления права собственности на меня и покупки новой квартиры. Вопросы: 1. Смогу ли я выписать старых жильцов/хозяев/детей после оформления ипотеки. 2. Как обезопасить себя.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью

При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?

Читать ответы (1)

Могут ли приставы выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры и есть ли смысл бороться за нее?

Вопрос такой. Супругу на предприятии выдали квартиру за которую он должен был выплатить часть стоимости. Организация была признана банкротом. Супруг не выплачивал за квартиру, платежи не вносил. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Сейчас вынесено решение суда о том что нужно выселиться из квартиры. Могут ли приставы выселить ребенка 10 лет который там прописан? И есть ли смысл бороться за жилплощадь?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59