Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить земельный участок под магазин - аренда или выкуп? Имеется ли право на выкуп по уменьшенной цене и нужно ли платить налоги?
₽ VIP

22.10.2010, 09:17
• г. Ейск

У нас есть земельный участок который мы в 1994 году оформили в пользование. Построили на этом участке магазин. Теперь администрация заставляет нас этот участок либо оформлять в аренду или выкупать. Что нам лучше делать выкупить или оформить в аренду? И имеем ли мы право выкупить по уменьшенной цене, т.к. мы пользуемся этим участком больше 10 лет? И должны ли мы платить какие либо налоги в связи с тем, что эта земля используется в коммерческих целях? Я слышала что нам надо сдавать декларацию?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталья,

1. Лучше выкупать

2. Порядок определения цен на выкупаемую землю один для всех. К сожалению он не предусматривает никаких скидок.

3. Да - с момента оформления собственности надо будет платить земельный налог. Его размер уточните в том муниципальном образовании, на территории которого находится земля (т.к. налог МЕСТНЫЙ).

4. Да - декларацию сдавать надо.

Спросить

Уважаемая Наталья, г.Ейск!

Во-первых, право аренды и право собственности это разная правовая защита.

Безусловно, право собственности это более надёжная правовая защита.

Аренда земельного участка не даёт ни каких гарантий для развитие вашего бизнеса.

Во-вторых, вы имеете право на приватизацию земельного участка как лицо получившее его в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В-третьих, стоимость аренды земельного участка значительно выше, чем ставка налога на землю.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25 октября 2010г

17:08 уф.вр.(15:08 моск.)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ейск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Василий Иванович
17.03.2014, 14:52

Оформление участка на доли - правильное действие или нет, и как его правильно оформить?

В 1992 году купил дом на земельном участке. Земля находилась в аренде. В 1994 году женился. В 2012 году оформил участок (землю) в личное пользование. В 2013 году построил на том участке дом. Заставляют оформлять этот участок на доли (семь я 4 человека). Правильно это или нет?. Если правильно, тогда как это оформить?.
Читать ответы (1)
Ольга
11.04.2016, 08:56

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность: 1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера? 2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа? 3. выкупить на аукционе на общих основаниях? 4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года? Спасибо.
Читать ответы (1)
Тамара Викторовна
01.08.2014, 12:28

Лучший статус земли для выкупа прилегающего участка - какой выбрать, чтобы сэкономить на выкупе и налогах?

Хочу выкупить участок в 3 сотки прилегающий к моему участку. Статус земли основного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке, который хочу выкупить планирую посадить деревья и поставить беседку. Под каким статусом лучше выкупать три сотки, чтобы сэкономить деньги за выкуп и чтобы налог на землю платить минимальный? Вычитала в интернете, что если выкупать землю под огородничество, этот участок в дальнейшем администрация может забрать. Если выкупать под ЛПК, то по деньгам будет очень накладно. Какие еще есть варианты статуса земли для выкупа участка с целью сэкономить в деньгах? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Алексанр
18.08.2015, 17:37

Правомерность оформления земли под гаражом в аренду или выкуп после передачи в бессрочное пользование

Земля под гаражом передана в бессрочное пользование постановлением главы администрации в 1999 году. В 2001 владелец умер. Наследники не оформили землю сразу. Налог на землю не приходит. В 2009 году хотели оформить, но в земельном комитете сказали, что теперь нужно оформлять землю в аренду или выкупать. Это правомерно?
Читать ответы (1)
Евгений
16.10.2017, 08:13

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?
Читать ответы (3)
Татьяна
15.03.2008, 07:40

Во-первых сколько это будет стоить, во-вторых-после выкупа участка надо будет платить земельный налог.

Я имею магазин (право собственности оформлено) ,который находится на земельном участке согласно долгосрочному договору аренды с муниципальным образованием. В данное время администрация повысила плату за аренду в два раза (для меня это существенно) и предлагает мне выкупить этот земельный участок, объясняя, что это для меня будет выгоднее. Во-первых сколько это будет стоить, во-вторых-после выкупа участка надо будет платить земельный налог. Что делать?
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
13.11.2018, 17:41

Проблемы с регистрацией земельного участка после покупки магазина в 1999 году

В 1999 году по нотариальному договору купли-продажи на праве общей долевой собственности приобретён магазин, на основании чего в этом же году выдан гос. акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Здание магазина прошло государственную регистрацию, а земля нет. Платились налоги, захотели зарегистрировать право, но в Росреестре говорят, что регистрация не пройдёт, что землю надо выкупать. Категория земли-земли населённых пунктов, назначение-обслуживание населения. Как быть?
Читать ответы (1)
Наталья
20.07.2016, 19:56

Возможность выкупа земельного участка для огородничества и проблемы с оформлением права пользования

Моей семье на праве собственности с 2010 года принадлежит земельный участок. Граници земельного участока поставленны на гос кадастровый учет, назначение-для индивидуального жилищного строительства. Рядом с этим участком моя семья пользовалась, на протяжении 6 лет земельным участком для огородничества. Данный участок не включен в состав моего участка (прикопка) . Из за чего мы не имеем возможности законно пользоваться землей и осуществлять платежи за использованную землю. Могу ли я выкупить эту землю? (В мфц предложили оформить только право пользования, объяснив это тем что мне не дадут землю выкупить и даже в аренд.))
Читать ответы (2)
Василий
27.10.2015, 11:11

Оказался в ситуации с земельным налогом - построил гараж в 1998 году, но оформил землю только сейчас.

В 1998 году построил гараж на участке 60 кв. м. Земля была не оформлена, оформил только в этом году. Админстрация заставляем заплатить земельный налог за все годы. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Надежда
20.01.2013, 11:02

Законность требования администрации выкупить землю, не предоставленную в аренду при приватизации квартиры

Квартира в аренде от администрации, а земля (огород) в аренду не дали, тоесть мы им пользуемся но приватезировать не можем, квартиру приватезировали, а землю администрация заставляет выкупать, законо ли это?
Читать ответы (1)