Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если ЖКС не отвечает на заявления о ремонте чердака в арендованном помещении?

10.09.2016, 23:29
• г. Санкт-Петербург

Уважаемые специалисты по отношениям с ЖКС. Я арендую нежилое помещение у Союза Художников, которое находится в фонде мастерских СХ (аренда у города). У меня договор с ЖКС. Были протечки. Только закончился суд, который присудил ЖКС возместить мне ущерб. Ситуация - сквозная дырка на чердак в потолке. Хочу делать ремонт внутри помещения, но без ремонта сгнивших балок перекрытия чердака это не сделать. По-моему-чердак общедомовая собственность-зона ответственности ЖКС. Готов даже заплатить, чтобы они отремонтировали. Опасаюсь сам влезатьв чердачный ремонт, что бы потом не было претензий ко мне. Руководство ЖКС обидевшись, не отвечает на заявления. Какую стратегию поведения посоветуете? Плюнуть и сделать самому весь ремонт? Далее писать по инстанциям? Влезать в новый процесс очень не хочется. Спасибо.

Читать ответы (2)
Аренда нежилого помещения Общедомовая собственность Зона ответственности Нежилое помещение Ремонт перекрытий
Ответы на вопрос (2):

А что в решении суда написано? Какой ущерб присудили ЖКХ? Разве стоимость будущего ремонта не вошла в сумму иска?

Спросить

Добрый день.

Чердак и межэтажные перекрытия - общедомовое имущество, капитальный ремонт которого производится с согласия всех собственников Фондом капремонта.

Если заменить надо только часть перекрытий и они пришли в негодность по вине управляющей компании, ремонт должна проводить УК.

Поскольку помещение принадлежит городу, необходимо в любом случае на проведение ремонта получить согласие собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Ольга
20.11.2018, 16:08

Могут ли организации арендовать помещения в жилом доме без заключения договора с управляющей компанией и как устанавливаются

Вопрос: город сдал в безвозмездную аренду нежилые помещения в жилом доме Союзу художников России под творческие некоммерческие мастерские. Может ли Союз не заключать договор с управляющей компанией дома, а сам заключать договоры со снабжающими инстанциями. И относятся ли такие мастерские по тарифам к жилым помещениям. Спасибо, с уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Павел
11.01.2011, 22:46

Возможно ли оформив договор безвозмездного пользования чердака в последующем произвести его соединение со своей квартирой?

Инициативная группа собственников последних этажей решила присоединить чердачные помещения и сделать мансарду, но добиться согласия всех собственников не представляется возможным. На чердаке отсутствуют инженерные коммуникации, высота чердака позволяет без поднятия кровли сделать полноценное жилое помещение, необходимо лишь врезать в кровлю мансардные окна и возвести разделительные перегородки внутри чердака. Дом введен в эксплуатацию в 2007 г. Вопросы: 1) Возможно ли оформив договор безвозмездного пользования чердака в последующем произвести его соединение со своей квартирой? 2) Исходя из судебной практики 2010 года, чьей собственностью является чердак, если в нем нет инфраструктуры, обслуживающей более одного собственника: общей долевой собственностью или собственностью застройщика? Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Федор
18.08.2009, 13:58

Ремонтнки поставили ведро под место протечки трубы и ушли, сказав, что могут все отремонтировать

У нас последний этаж. Весной залило комнату с чердака. Из ЖКС прислали ремонтников, которые обнаружили на чердаке протечку в системе отопления. Ремонтнки поставили ведро под место протечки трубы и ушли, сказав, что могут все отремонтировать, только когда отключат отопление. Никакого акта не составили. Что можно теперь сделать, чтобы возместить ущерб?
Читать ответы (1)
Елена
09.06.2005, 15:13

Срочно нужна консультация по арбитражному суду: в аренду ЧП у Комитета имущества было взято помещение в аренду.

Срочно! Уважаемые юристы! Срочно нужна консультация по арбитражному суду: в аренду ЧП у Комитета имущества было взято помещение в аренду. В помещении был сделан ремонт с согласия арендодателя (поставлена перегородка, двери, кондиционер и полностью ремонт, так как помещение было полностью запущено). Договор аренды не был продлен. Возможно ли возместить затраты на ремонт. Очень прошу ответить, с уважением Елена.
Читать ответы (1)
Анна
15.03.2022, 23:53

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Читать ответы (1)
Яков
31.01.2022, 02:47

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?
Читать ответы (2)
Татьяна Леонидовна Роменская
03.03.2021, 19:46

Помещение, принадлежащее муниципалитету, признано объектом культурного наследия

В 2006 году на торгах приватизировала помещение. В здании находятся помещения, которые принадлежат муниципалитету. В 2014 муниципалитет сдал свои помещения в аренду, арендатор начал ремонт, разобрал перекрытия чердачного этажа, частично разобрал крышу и в 2016 бросил помещение. Пока мы пытались договориться с муниципалитетом о восстановлении крыши и чердака региональный комитет по охране памятников признал дом, в котором находятся помещения объектом культурного наследия. Вопрос. 1. могли ли без нашего ведома признать объект памятником? 2. обязаны ли органы по защите памятников выделять средства на их содержание? 3. обязан ли муниципалитет за свой счет вернуть в исходное состояние разрушенный чердак и кровлю? 4. если да - то как это сделать?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.11.2017, 21:00

Как изменить название помещения в кадастровом паспорте на КВАРТИРА №... после покупки чердака?

Купили по договору купли продажи жилое помещение - чердак №5 помещение 1. Уважаемые и опытные господа юристы! Подскажите пожалуйста самый правильный и надежный путь перемены названия помещения на более привычное "КВАРТИРА №..." в кадастровом паспорте, ну и конечно не очень хочется, как Карлсон, иметь прописку на чердаке.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.05.2022, 12:30

Арендатор требует косметический ремонт после истечения договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.
Читать ответы (3)
Владислав
07.11.2008, 20:53

Договор аренды был сроком на год и истекает 31.12.2008.) Можем ли мы возместить затраты на ремонт помещения?

Взяли в аренду помещение в ужасном состоянии. По договору аренды арендодатель ДЭЗ с согласия жильцов дома. Мы отремонтировали помещение. На ремонт ушло 400 тыс. руб. Представители ДЭЗа увидев новое состояние помещения затребовали его обратно. (Договор аренды был сроком на год и истекает 31.12.2008.) Можем ли мы возместить затраты на ремонт помещения? Если это возможно, то какими законными актами это можно обосновать? Спасибо.
Читать ответы (1)