С какого момента наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ: даты решения суда или регистрации квартиры в Росреестре?
С какого момента наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ: даты решения суда или регистрации квартиры в Росреестре?
Со дня перехода права собственности - дня внесения записи о регистрации перехода права в реестр.
Спросить
если право собственности возникло на основании решения суда, то с момента вступления в силу решения суда. Росреестр - подтверждение возникновения права, а не его основание.
Спросить
Застройщик банкротится, дом сдан в процедуре наблюдения, арбитражный суд вынес решение передать дом кредиторам (дольщикам). Есть решение суда, предлагается с этим решением идти в Росреестр и регистрировать право собственности. Никаких актов приёма-передачи квартиры не будет. С какого момента возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи за квартиру? С даты вступления в силу решения суда или с даты регистрации в Росреестре?
Добрый вечер!
Нужно руководствоваться ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Если нет акта, то значит с момента регистрации права собственности. Решение суда иным документом о передаче не может быть признано
[/quote]СпроситьСтатья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.[quote]
Вы пишите: "Решение суда иным документом о передаче не может быть признано". Можете ли пояснить, почему? Спасибо.
СпроситьТогда в законе прямо было бы написано по решению суда.
С другой стороны, если решение суда признать документом, то значит и по решению суда о передаче квартиры, тогда значит должны платить со дня вступления решения в законную силу, если иной срок не установлен в решении суда.
СпроситьС какого момента при вступлении в наследство по закону через суд наступает обязанность оплачивать коммунальные платежи, если в наследуемой квартире не проживаешь? После решения суда или после регистрации?
Если за вами признали право собственности на эту квартиру по суду, то вам её надо оплачивать с момента смерти наследодателя.
Спросить
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Значит с момента оформления права собственности.
СпроситьЕсли в 2015 году решением суда гражданина признают прекратившим право собственности на квартиру с 2000 года, то после подачи соответствующего решения суда в росреестр регистрируется дата гос. регистрации прекращения права. Какой должна быть эта дата? Момент подачи решения суда в Росреестр или момент, признанный судом? (т.е. прекращение права в 2000 или 2015?) Работники Росреестра утверждают, что они могут поставить дату прекращения права только с момента нашего обращения к ним (задним числом Росреестр ничего не меняет), а налоговой они предлагают представить решение суда. В свою очередь налоговая говорит о том, что они работают с данными Росреестра. Посоветуйте, что делать?
Добрый день! Подскажите, с какого момента согласно законодательства наступает обязанность по уплате за воду в новостройке-с даты акта приема-передачи квартиры или с даты опломбирования счетчиков на эту квартиру?
Если вода подключена на момент передачи квартиры, то платежи будут начисляться с момента получения разрешения на фактическое вселение, т.е такое разрешение может иметь Акт приема-передачи квартиры. Если счетчик не установлен, то могут начислить по нормативу. Смотрите обязательство застройщика продавца по комплектации квартиры (со счетчиками или без счетчиков)
СпроситьПосле смерти родственника (май 2001 г.) мне по решению суда досталась квартира. Надо ли мне платить налог на имущество при вступлении во владение квартирой? С какого времени надо оплачивать коммунальные услуги: с даты смерти или с даты вступления решения суда в силу (апрель 2002 г.), или с даты регистрации квартиры в москомрегистрации. Спасибо.
Если Вы являетесь наследником о получили квартиру в собственность, то вы обязангы заплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования в соответствии с Законом РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения". Размер налога зависит от степени родства с наследодателем и стоимости квартиры. При определенных условиях вы можете быть освобождены от уплаты налога.
СпроситьКогда наступает обязанность платить взносы на капитальный ремонт: после решения суда или после регистрации права собственности? Решение суда было в 2014, а регистрация в 2019.
В январе по решению суда квартира предана для оформления в собственость, вступило в силу в марте. Договор о госрегистрации права собствености на квартиру оформлен в мае. С какого времени оплачитвать коммунальные услуги? С момента вступления в силу решения суда или с момента госрегистрации права собственности?
Уважаемая Галина, с момента регистрации права собственности на Вас возлагается бремя содержания имущества в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ)
СпроситьРегистрация права собственности по решению суда. Суд вынес решение признать право собственности, но Росреестр его не регистрирует, как объясняет юрист Росреестра, по такому решению они не могут произвести регистрацию. Какой срок давности этого решения суда?
Срока давности нет. Есть срок давности у исполнительного листа, который вам нужно получить и предъявить в службу суд. приставов.
Спросить
получите отказ в регистрации и через суд обжалуйте их отказ. Думаю что так будет быстрее
Спросить
Получите ответ от Росреестра почему они не могут зарегистрировать данное право собственности, возможно нужно разъяснение, и по какой причине не могут, данный ответ можно обжаловать в порядке предусмотренном кодексом административного судопроизводства.
СпроситьДобрый день!
Во-первых, решение должно вступить в силу и на нем должен быть соответствующий штамп суда, а это минимум 1-месяц.
Во-вторых, если решение содержит ошибки и т.д. надо приводить его в соответствие через заявление в суд,
В-третьих, необходима правильность заявленных требований и выбора способа защиты.
Предлагаем Вам обратиться в Московский юридически центр "Виват Адвокат", в разделе "консультация" Вы сможете подробно описать Вашу проблему и приобщить скан Вашего решения.
Пишите, разберемся. Спасибо!
Спросить
Решение суда о признании собственности является документом подтверждающим право собственности?
СпроситьРешение суда о признании права на собственность является ОСНОВАНИЕМ для получения права собственности. Право собственности регистрирует Росреестр ( ранее) выдавая на основании данного перехода свидетельство о собственности, теперь не выдаёт но переход права собственности регистрирует на основании РЕШЕНИЯ СУДА, вступившего в законную силу.
Спроситьчто на основании данного решения регистрация не возможна. С разъяснением в суд я уже обращался, но это всего лишь разъяснения, которые никак не влияют на решение суда и на регистрацию в Росреестре это никак не повлияло. Если я так и не зарегистрирую узаконенную самовольную постройку, то могут ли ее снести, так как нет собственности?
СпроситьПолучите отказ Росреестра и обжалуйте его в суде, подавайте административный иск
Спросить
Сергей, право собственности у Вас уже возникло на основании решения суда. Выписка из ЕГРП является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Так что никто не имеет право сносить Вашу постройку, если она узаконена через суд. По каким причинам Вам отказывает Росреестр?
Спросить
Было оформлено дарение доли в квартире заверенное у нотариуса. Спустя 2 дня документы были переданы в МФЦ для госрегистрации. А еще 2 дня спустя даритель умирает. Вопрос. 1. С какого момента наступает действие договора дарения: с момента заключения договора у нотариуса или с момента регистрации квартиры в Росреестре? 2. Возможен ли отказ в оформлении дарения доли со стороны Росреестра?
Да отказ правомерен. На день регистрации даритель должен быть в живых, договор считается незаключённым, право по нему можно защитить в суде. Иск о признании права собственности по договору дарения подаётся к наследникам умершего.
СпроситьВ соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникаете момента государственной регистрации.
Спросить
Если откажут, можно в суд обратиться. Так как документы на регистрацию были поданы.
СпроситьНадежда, здравствуйте! Ответы неверные, если речь идет о договоре, который совершен после 1 марта 2013 года. Если договора дарения был совершен после 1 марта 2013 года, то он считается заключенным НЕ со дня гос. регистрации, как было ранее, а со дня его подписания. Но, как и прежде, право собственности возникает со дня гос. регистрации права в ЕГРП. Гос. регистрации подлежит не договор дарения, а переход права собственности на квартиру.
если договор и необходимые документы были переданы в Росреестр, то я лично не вижу оснований для отказа в гос. регистрации перехода права собственности к приобретателю по договору.
Если, вдруг, возникают какие-то проблемы у Одаряемого, то вопрос решается в судебном порядке, при этом, конечно, в пользу Одаряемого.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
