Как понять, правомерны ли счета за кварплату, если владелец квартиры находится в тюрьме, а в квартире никто не проживает?
У меня следующий вопрос. Мой отец в 2005 году попал в тюрьму. Он являлся собственником квартиры, квартира дарственная. На протяжении всего времени до сегодняшнего дня ему идут счета за кварплату. В квартире никто не проживал. Мой вопрос ЖКХ правы. Что слали счета или нет. Если правы, что можно сделать, чтобы уменьшить долг? Заранее спасибо за ваш ответ.
Здравствуйте, жкх вправе начислять квартплату. Если УК обратиться в суд, заявляйте о пропуске срока исковой давности при условии, если будут просить взыскать за период более трех лет.
Спросить
представьте документы, что в квартире никто не проживал; пусть сделают перерасчет за свет, газ и воду; взыскать долг могут в судебном порядке только за последние 3 года - вы должны заявить сами о применении срока исковой давности;на собственнике лежит бремя содержания своего имущества, поэтому отца никто не может освободить от уплаты за содержание общего имущества дома, текущий ремонт общего оборудования и т.д.
Спросить
Идет раздел квартиры. В квартире живет жена и отказывается платить за квартиру. Оплачивает жкх муж, проживая при этом в другом месте. Квартира куплена в браке, в ней никто не прописан, титульным собственником является муж.
Вопрос: что будет, если муж не станет оплачивать жкх до полного раздела квартиры?
До польного раздела квартиры долг взыщут с титульного собственника.
А вот жена станет собственником с момента вынесения решения суда и у нее возникнут обязанности, но и в этом случае, если лицевые счета не поделены между ними, они отвечают солидарно, а по факту, тот у кого деньги есть.
Спросить
Собственник с прописанным в квартире лицом отвечают по обязательства солидарно (ст. 31 ЖК РФ).
СпроситьМой отец находится в тюрьме. У него в наследство после смерти матери осталась квартира. Он вступил только в 1/4 долю квартиры. В остальную долю еще не вступил. За квартиру числится большой долг за услуги ЖКХ. В квартире никто не прописан. Сегодня мне позвонили с риэлтерского агентства и сообщили, что отец находясь в тюрьме будет сдавать эту квартиру, а меня с семьей и грудным ребенком можно выгнать на улицу. Подскажите пожалуйста, что мне лучше сделать?
Вы там зарегистрированы? Если да, то конечно имеете право проживания и ни на какую улицу Вас выгнать не могут. Вопрос о выселении решается в судебном порядке. Иных сособственников нет в квартире?
Спросить
Здравствуйте
Вступайте в наследство после матери, и если у Вас с отцом будет общедолевая собственность на квартиру, то прежде, чем сдать квартиру он должен будет получить от Вас согласие. Пока Вы не имеете прав на проживание в квартире, т к Вы в ней не зарегистрированы, но получите долю по наследству, зарегистрируетсь и будете иметь все права на проживание.
СпроситьС 2005 года я прописана у отца. В 2006 году я вышла замуж и проживала у мужа. Жила в квартире у отца с 2006 по 2011 год во время сессии, которая длилась месяц и была два раза в год. С 2011 года у отца появлялась не регулярно. На протяжении всего времени я ежемесячно отдавала ему лично в руки, без расписок, деньги за квартплату - 50%.
Сейчас сложилась ситуация в моей жизни и хочу вернуться в квартиру по прописке. Отец против, занял всю квартиру. У меня нет возможности остаться в своей квартире. Жилье муниципальное. Он утверждает, что может меня выписать из квартиры, так как я там не проживала и квартплату лично не оплачивала. Что мне делать в этой ситуации?
Заранее спасибо за ответ.
Обращаться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Спросить
вселяться несмотря на все его возражения. он может инициировать иск по признанию утратившей право пользования, Вам придется подавать встречный иск о нечинении препятствий и вселении. обычное дело...
СпроситьАнна, Вы имеете право въехать в квартиру. положение изменит конечно, ведь Вы не отказались от своего права на эту квартиру и своим поведением доказываете, что вам это жилое помещение необходимо.
Спросить
Пока отец не обратился в суд, советую Вам немедленно начать регулярно оплачивать самостоятельно свою долю коммунальных платежей (размер можете сами определить...). Номер лицевого счета узнайте в бухгалтерии Вашей жилконторы. Ваши доводы о передаче денег "!в руки" суд принять не сможет....
Спросить
Возьмите свидетей. придите и попытайтесь войти в квартиру.Потом напишите заявление в полицию. Оплачивайте счета. подавайте иск в суд.
СпроситьУмер мой сын. У него осталась жена и 2 детей (14 и 6 лет). Сын с семьей проживал в квартире и являлся собственником 1/2 доли этой квартиры. В квартире прописаны его дети. И есть еще одна квартира, в которой он является собственником на 1/3, он там не проживал и никто не прописан. Квартиру планировали продавать (это квартира его бабушки и дедушки). Обязаны ли мы сейчас оформить доли детей в этой квартиры и не возникнут ли проблемы со стороны опеки, если мы оформим доли детям в этой квартире и начнем продажу квартиры? Спасибо.
Для начала нужно оформить наследство. Потом с разрешения опеки продавать имущество.
Спросить
Добрый день. Вы не можете продавать эту квартиру, так как собственник 1/3 умер, т.е часть квартиры продавать некому. Если вы соберетесь продавать только 2/3 квартиры, то нужен отказ от преимущественного права покупки собственника 1/3 доли (но он умер). Поэтому сначала нужно вступить в наследство или отказаться от него, а потом продавать. Продавать будете только с разрешения органов опеки и попечительства, детям за проданные доли придётся выделить равноценные доли в другом жилье. Для более полной консультацией обратитесь к нотариусу. Консультация у нотариуса бесплатная.
СпроситьОтец с 1993 года являлся собственником квартиры. В 2015 году был оформлен договор дарения, в следствие чего собственником стала его дочь. (отец прописан в квартире).
Имеет ли в настоящее время долю в данной квартире отец?
И если дочь продаст данную квартиру обязана ли она, как собственник, прописать отца в новой купленной квартире или выплатить ему долю, если отец жил. площади не имеет?
Здравствуйте!
1. Отец утратил своё право собственности, следовательно расстался и со всеми долями в праве собственности.
2. Отец сохраняет право проживания в квартире, поскольку является членом семьи т. е. членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ).
3. Если отец продолжает оставаться членом семьи дочери, то прописать его обязаны. Также, Семейным кодексом РФ (статьи 87, 88) предусмотрены обязанности совершеннолетних детей в отношении родителей.
СпроситьНаследство квартира. Суд длился больше года. За это время вырос долг по услугам ЖКХ. Пока шли суды, в квартире никто не проживал. Теперь встал вопрос: за какой период оплачивать долги? Как можно уменьшить сумму долга. (тем более в квитанции написано Собственников - 0, прописанных-0). Наследники квартиру только собираются на себя оформлять.50/50
Здравствуйте Владислав!
Долги начинаются начисляются с момента вступления в наследство и перезаключения договоров.
СпроситьСейчас он прописан в квартире с братом и матерью. Квартира приватизирована на них троих (приватизация общая). При покупке новой квартиры он будет выписываться из старой. Что и где ему нужно оформить, чтобы он после выписки из своей квартиры уже не являлся собственником доли в ней, т.е.чтобы старая квартира полносью принадлежала брату и матери?
Право собственности на жильё или долю в нём никак не связано с регистрацией. Ваш муж может в любое время зарегистрироваться как проживающий в другом месте и будет снят с регистрации по прежнему месту жительства. Если при приватизации доли в квартире размер долей в ней мужа,его брата и матери не был определен, то нужно им вместе у нотариуса составить соглашение об определении размера долей, а затем ваш муж может как продать, так и подарить свою долю в старой квартире брату или матери или им обоим , разделив её на части. Если он выбирает дарение, то его лучше всего осуществлять до перерегистрации в новую квартиру, так как совместно зарегистрированные лица освобождаются от уплаты налога на дарение, необлагаемая сумма по которому равна всего лишь 80 МРОТ( 1 МРОТ равен в 2000г. 83руб.49коп.). Сделка по отчуждению доли квартиры может быть осуществлена как у нотариуса,так и в простой письменной форме, но во всех случаях необходима обязательная регистрация договора в органе регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере - ГБР.
СпроситьОтвет на следующий вопрос. Мои родители в разводе. Квартира приватизирована без моего участия, но я в ней прописан. После смерти моей бабушки собственником квартиры становится мой отец. Могут ли меня выписать без моего согласия, если у меня нет недвижимой собственности, куда можно прописаться? Имею ли я какие-нибудь права на долю в квартире или только могу в ней проживать? Если я в ней не проживаю, может ли моя мать проживать там вместо меня? Может ли отец продать квартиру, тем самым выписав меня в никуда? За коммунальные услуги произвожу своевременную плату. Являюсь совершеннолетним.
Ваш отец не сможет Вас выписать, у него нет для этого правовых оснований. Ваша мама не может проживать там вместо Вас. А вот квартиру продать Ваш отец может, а новые собственники смогут легко Вас выписать. Как я понимаю из Вашего вопроса, на момент приватизации Вы были несовершеннолетним, соответственно лично в приватизации участвовать не могли. Поэтому сейчас вам лучше заявить исковые требования о признании права собственности на доли в данной квартире, тогда Вы станете собственником части квартиры и продать ее вашему отцу уже будет проблематично.
СпроситьЕсть 2-х комнатная квартира, она приватизированная, собственник я и отец. Долевая собственность. По квартире долги за жкх, 650 тысяч рублей, в этой квартире я не проживаю, отец не идет на встречу, не хочет продавать квартиру и гасить долг. (но за этот долг арестовывают мои счета, почему я должна платить за него), мне всего лишь 21 год, с 18 лет я не проживаю этой квартире, по факту я ЖКХ не должна ничего. Долг вырос из-за отца, который не оплачивает. Раз 5 пробовали договориться и продать квартиру, когда находился покупатель, отец просто пропадал и все. А сейчас выясняется что он уехал из города, в квартире не проживает, на звонки не отвечает, игнорировал, а потом в черный список занес мой номер. Долю продать не могу, ее с долгами такими никто не купит... (пробовали уже) И в деньгах потеряем. Могу ли я подать заявление в суд на продажу квартиры, без его согласия, погасив весь долг ЖКХ за счет продажи и приобрести ему жилье?
К сожалению так сделать нельзя. Собственника заставить продать долю нельзя. Вы вправе распоряжаться только своей долей.
СпроситьВ муниципальной квартире отец и сын не проживали около 10 лет, отец сдавал квартиру квартирантам на протяжение всего времени. Имеет ли право отец выписать сына из квартиры как потеравшего право пользования.
Спасибо!
Это он сможет сделать только в случае, если докажет в суде, что сын самостоятельно выехал в другое постоянное место жительство, чем расторг в отношении себя договор социального найма. При этом если сын предъявит встречный иск о вселении - его скорее всего, удовлетворят.
С уважением
Спросить
