Стоит ли заявить встречный иск о признании утратившим право собственности на жилое помещение организацию.

Собственником квартиры является - организация, существует свидетельство о регистрации права собственности от 31.12.2004. Но квартира ни как не оформлена (специализированный фонд, жилье маневренного фонда, коммерческое жилье и.т.д.), до настоящего времени. Решением руководства организации от 28.02.2005 (до вступления в законную силу нового ЖК) данная квартира была предоставлена мне как СЛУЖЕБНАЯ (так написано в решении). В сентябре 2006 г. между мной и организацией был заключен договор найма жилого помещения на данную квартиру но уже как на специализированное жилое помещение. В договоре также отражены и все члены семьи (жена две дочери). Договор заключался на 1 год и далее продлевался доп. соглашениями ежегодно, и действовал на период моих трудовых отношений с организацией. В октябре 2009 г. мои трудовые отношения с организацией прекращены. В феврале 2010 г. организация подала иск в суд о выселении меня и членов моей семьи из данной квартиры без предоставления другого жилья и снятия с регистрационного учета (имею в данной квартире постоянную прописку на законных основаниях). В мае т.г. организация иск отозвала т.к. суд указал на многочисленные нарушения закона, в т.ч. и то что квартира не относится к специализированной и готов был вынести частное определени в адрес вышестоящего руководства на нарушение законодательства. В октябре т.г. организация вновь подала иск с такими же требованиями но по другим основаниям - как собственник жилья. Жена и старшая дочь продолжают трудовые отношения в этой же организации, дочь молодой специалист, распределена по целевому направлению в эту же организацию. В семье есть несовершеннолетний ребенок 10 лет. В собственности имею квартиру с обременением в силу ипотеки, оформлена только на меня одного. Спорная квартира расположена в ТСЖ и в течении 4,5 лет я осуществлял все платежи за найм жилья, содержание общего имущества дома производил кап. ремонт - как собственник жилья, нес бремя ответственности в соответствии со ст. 30 ЖК. Договора на обслуживание между организацией и ТСЖ нет это проверено.

1. Какую позицию защиты занять в суде по последнему иску, чтобы сохранить квартиру за собой, или быть выселеным с предоставлением другого жилья.

2.Имеет ли, в целом или частично, такой договор найма законную силу.

3.Стоит ли заявить встречный иск о признании утратившим право собственности на жилое помещение организацию. Т.к. все платежи производились мной.