Дарение доли квартиры между близкими без

Меня запутали тем, что типо договор дарения и дарственная-это разные вещи. И последнее может сделать только нотариус.

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

При оформлении договора дарения на долю в квартире, нужно обращаться к нотариусу ТОЛЬКО в том городе, где находится квартира, или можно в любом городе района/области?

Скажите, пожалуйста, можно ли договор дарения доли квартиры между близкими родственниками не оформлять у нотариуса, а прямо подавать в Росреестр?

Помогите, пожалуйста, разобраться, нужно ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса?

Мама купила квартиру в браке. Поэтому квартира находится в совместной собственности с ее мужем. (но в документах о собственности только мама указана)

Мама хочет подарить половину мне. Нотариальное согласие ее супруга уже есть.

В агентстве недвижимости нам составили простой договор дарения доли и сказали, что НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ договора НЕ НУЖНО.

Потом, когда муж мамы давал нотариальное согласие, НОТАРИУС ТОЖЕ СКАЗАЛ, что НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ договора НЕ НУЖНО, (якобы по той причине, что новый закон распространяется только на общую долевую собственность)

А здесь (на этом сайте), когда я спросила про одну из формулировок в составленном договоре, мне почти все отвечающие стали говорить, что такой договор только через нотариуса нужно делать.

Я в полной растерянности. Помогите, пожалуйста. Спасибо.

P.S. Специалисты с горячей линии Росреестра не смогли дать однозначный ответ на мой вопрос. В МФЦ тоже не смогли ничего твердо ответить.