Какие права имеют арендаторы на общие элементы территории ТСЖ, в частности, на детскую площадку

Исходные данные:

1) ТСЖ

2) Земля под домом и придомовая территория стоят на кадастровом учете и вот-вот будет оформлена в собственность (задержка в том, что мы - обманутые дольщики - сами достроили дом и сдали его в эксплуатацию а по земле только целыми кварталАми теперь решается вопрос)

3) Сами собственники на свои деньги построили у себя детскую площадку (решение общего собрания имеется).

4) Двор огорожен.

ВОПРОС.

Один из арендаторов (детское дошкольное образовательное учреждение) считает, что ТСЖ препятствует арендатору в его законном праве пользоваться общим имуществом в виде детской площадки, т.к. не пускает детей этого учреждения на детскую площадку.

ТСЖ разъяснило, что сам аредатор (весь его коллектив, кроме третьих лиц - т.е. кроме обучающихся детей) имеет такое же, как и другие собственники, право пользоваться детской площадкой. Но дети, которые и для них и для ТСЖ являются третьими лицами - НЕТ, т.к. Общее собрание членов ТСЖ такого разрешения не давало, т.к. ТСЖ: а) бережет обустроенное на деньги собственников имущество; б) не хочет нести ответственность, если что случится с детьми-учениками арендатора. Тут и травмы могут быть, хотя ГОСТЫ соблюдены, и с детьми собственников травмоопасные "пересечения" или во время пандемии какой-нибудь лишние "пересечения"...

К сожалению, арендатор не понимает, что арендатор для нас такой же родной, как собственник, НО ОБУЧАЮЩИЕСЯ У НЕГО ДЕТКИ - и для него и, тем более, для ТСЖ - ПОСТОРОННИЕ ТРЕТЬИ ЛИЦА, на которых не распространяется право пользования детской площадкой, т.к. собственники на Общем собрании такого разрешения не давали, чтобы какие-нибудь любые или конкретно некоторые посторонние имели доступ к этой коллективной частной собственности.

ПОМОГИТЕ СТРОЙНО и КОНКРЕТНО АРГУМЕНТИРОВАТЬ ОТВЕТ АРЕНДАТОРУ, ЧТОБЫ ОН ПОНЯЛ!

Будем признательны за ответ на v66m@rambler.ru