Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Еще один вопрос-Если брат выписался, имеет ли он право на эту квартиру при размене или смерти мамы?

23.10.2010, 08:27
• г. Иркутск

Меня зовут Виталина. Подскажите пожалуйста как лучше поступить? У нас 3 х комнатная, не приватизирована, мама квартиросъемщик, прописаны я с сыном трех лет, и мама, а в ордере все и еще старший брат (выписался с квартиры) За квартиру долг больше 60.000 рублей. Платит только мама, так как я пока в декретном отпуске, да и с братом в квартире не уживаемся, пришлось съехать на съемную. Скажите пожалуйста какая моя с сыном доля в квартире и как мне поступить чтобы мама разменяла ее и дала мне мой законый угол? Еще один вопрос-Если брат выписался, имеет ли он право на эту квартиру при размене или смерти мамы? Заранее благодарна.

1.какая моя с сыном доля в квартире?2.Как мне поступить чтобы у меня был свой угол (жить с родными не можем вместе)?3.Имеет ли брат, ранее выписавшийся с квартиры, право на эту жил. площадь в случае смерти мамы или при размене квартиры? (в ордере он есть вроде, если конечно при выписке не выписывают из ордера..?5.или выписывают из ордера.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Ваш брат включен в ордер, то соответственно право пользования за ним сохраняется, даже если он снят с регистрационного учета. Тем более, что в квартире он продолжает проживать. Если брат снят с регистрационного учета и выехал из квартиры, возможно обратиться в суд с иском о признании расторгнутым с ним договора найма жилого помещения. Что касается вопроса №3, все члены семьи, включенные в ордер, также как и Ваша мама, являющаяся "квартиросъемщиком" имеют равные права на квартиру. Необходимо выяснить, проживает человек в квартире или нет. Если проживает, то право на жилплощадь сохраняется, если не проживает, то возможно решение вопроса о расторжении договора найма через суд. Пока квартира не приватизирована никаких долей ни у кого нет. Разменять квартиру сможете только по согласованию со всеми лицами, имеющими право пользования. Если член семьи, снимается с регистрационного учета, то из ордера его никто не исключает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России