Ремонт стояков в квартире - Возникшие проблемы и ответственность.
Ремонтировала в квартире частная компания стояки, после чего труба треснула и протекает, они отказываются делать, так как говорят это не их вина, приезжали с ЖЭКА сказали что делать не будут, сказали чтоб звонили туда кто вам делать, и они ремонтируют, что делать, кто прав?
Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Александр.
Спросить
Ремонтировала в квартире частная компания стояки, после чего труба треснула и протекает, они отказываются делать, так как говорят это не их вина, приезжали с ЖЭКА сказали что делать не будут, сказали чтоб звонили туда кто вам делать, и они ремонтируют.
Здравствуйте Александр!
Обращайтесь с претензией в частную компанию. При неудовлетворении Ваших требований добровольно - в суд.
СпроситьУ соседей снизу прорвало трубу (сказали что свишь в трубе) на стояке холодной воды, после чего они произвели замену стояка в своей квартире. Сейчас обратились ко мне что я их заливаю, течь оказалась в межпанельном перекрытии. Председатель ТСЖ утверждает что за стояк что в перекрытии пола отвечают люди живущие сверх, насколько я знаю за стояки отвечает ТСЖ, а после отводов (крана) от стояка собственник. Кто прав и кто за что отвечает? Квартира приватизирована. Спасибо.
---Здравствуйте, всё зависит от обстоятельств например, почему один сосед менял стояк, и сли вы отказались, то вас могут обвинить в этом затоплении. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Стояки являются общедомовым имуществом МКД и за их сохранность и работу отвечает ТСЖ. Объясните это соседу снизу. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, отвечает по данному обстоятельству тсж, ведь они произвели замен стояка. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!
СпроситьУ нас такая проблема. Дом 17 этажный, башня. Мы живем на 16-м над нами соседи на последнем 17-м этаже продали квартиру. Новые жильцы делали ремонт летом. Меняли отопление, причем это делали мастера из нашей управляющей компании жэка. При установке радиаторов нам выломали кусок потомка у стояка трубы отопления. Пробили насквозь. Стояка у нас аж три штуки в комнате. Мы конечно же составили акт. Дырку нам залепили. Но вот сейчас возникла другая проблема. После того как включили отопление 1 октября один стояк, труба, издает дребезжащие звуки. Круглые сутки труба производит постоянный шум, который мешает спать. Возможно они что-то установили не так, в норме этого быть не должно. Что теперь делать мы не знаем, если жэк откажет исправлять это? И является ли это нарушением? Ведь сами стояки это домовое имущество. Имели ли право мастера трогать сам стояк при частном ремонте даже если они от жэка? Они говорят, что имеют на это право. Но я слышала, что стояк трогать можно только при капитальном ремонте дома.
Здравствуйте. Стояк можно трогать и при текущем ремонте. Значит сделали что-то не так. Не должно быть звуков. Конечно это нарушение вашего права на комфортное проживание в своей квартире. За это можно компенсацию морального вреда взыскать. Тысяч 50. Обращайтесь в УК с письменным заявлением, в котором изложите требования устранить неисправность. Предупредите о компенсации морального вреда. В случае отказа обжалуйте в судебном порядке.
СпроситьПроизошол прорыв трубы отопления не понашей вине, дому лет 60.залило соседку снизу. Она вызвала жэк и они пришли и заварили и трубу и стояк. Мастер жэка присутствовала и нам сказала нашей вины нет, но акт отказалась дать. Атеперь соседка снизу на нас подала в суд. Так кто виноват? В это время у соседки с боку тоже прорвало, ей тоже заварили, но у неё обошлось, так как все представители жэка в этот момент присутствовали у нас. Что делать?.
Это вина ТСЖ/УК, т.к прорвало трубы за которые отвечают они. В суде на это и ссылайтесь.
Спросить
Возьмите в жэке копию акта залива и обследования вашей квартиры и квартиры соседей. Будут отказывать, напишите в двух экземплярах заявление о выдаче этих документов.
СпроситьДва года назад нам в квартире меняла трубы управляющая компания (мы доплачивали часть расходов). В этом году соседка снизу пожаловалась, что мы её топим (и действительно у нее с потолка капает). Однако, у нас ничего не протекает. Пришел сантехник и сказал, что протекает стык труб (стояк) между квартирами, и выше это к нашей квартире - поэтому ремонт этой трубы будем делать мы. Как нам быть? Кто должен устранять данную течь? (трубы вертикальные, стояк в ванной комнате)
Добрый день!
Стояки ГВС и ХВС относятся к общедолевой собствнности и обслуживаются управляющей компанией. Поэтому устранять течь должна Управляющая компания за свой счет. Вам необходимо истребовать от руководства УК акт о заливе, в котром будет отражена причина течи. Один экземпляр акта оставляете себе.
п.5. Правил о содержании общего имущества в дома: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
СпроситьПротекает труба между кухней и ванной, сосед насчитал ущерб 10000 руб. вызвали управляющую компанию, они со своими приборами провели контроль и говорят что не имеют никакого отношения к делу. Сосед требует ущерб с верхнего соседа. Правомерно ли?И как можно проверить чья вина? В том что сделали некачественный ремонт и протекают трубы или все таки дело в общм стояке? Как проверить соответствует ли общая труба всем нормам СнИп.
И как можно проверить чья вина ?
---вызывайте экспертов и они проверят и выдадут заключение.
СпроситьЗдравствуйте. При прочистки канализационого стояка на пятом этаже пяти этажного дома он был сломан выше унитаза работниками жэк, они готовы заменить стояк только после того как я демонтирю унитаз за свой счет так он мешает замене стояка. Подскажите должен ли я за свой счет демонтировать унитаз, сейчас работники жэк отказываются от того что они сломали стояк доказательст того что они сломали у меня нет.
Расходы на эти работы обязан оплатить исполнитель услуг, т.к. ущерб причинен его работниками. Ст. 14 Закона РФ О Защите прав потребителей ст. 1064 гк рф. Вправе направить претензию с таким требованием.
СпроситьТреснул общий стояк у меня в туалете, вода сливается со всех этажей к соседу с низу. Доступ к трубе закрыт, т, к делал ремонт, обложил плиткой. Звонил в управляющую компанию, там говорят что надо ломать плиты, чтобы заменить трубу. Но как быть, если я делал ремонт за свои деньги, компенсировать они не будут сказали. Законно ли это с их стороны? Кто должен компенсировать мне ремонт в туалете? Ответьте пожалуйста!
У служб ЖКХ должен быть доступ к коммуникациям - Ваш ремонт не соответствует видимо этому требованию.
Спросить
Вы перекрыли доступ к стоякам труб, конструкция дома этого не предусматривала. Все расходы по демонтажу, что бы получить доступ лягут на Вас.
Возмещать их Вам не обязаны. Следовательно восстанавливать придется за свой счет.
СпроситьУ меня в квартире прорвало трубу, ту которая идет по стояку в другие квартиры, затопило соседей снизу. Мне сантехники (по секрету) объяснили, что это труба относится к ЖКХ и мне нужно, чтоб ЖКХ составили акт о прорывании трубы, который они отказываются делать, а моим соседям они сделали акт о затоплении и сказали, что это моя вина и соседи собираются подавать на меня в суд. Что мне делать?
В вашей ситуации оптимальный вариант сделать экспертизу о разграничении ответствености. В этом случае вы сможете не бояться претензий со стороны соседей и при этом возместить ущерб причиненный вашей квартире.
СпроситьНашу квартиру затопило по вине ЖЭКа разорвалось труба в стояке с горячей водой соответственно затопило квартиру на 4 этаже 3 и 2 этажасли В управляющей компании мне ответили если вы не платите добровольную страховку возмещать ущерб Вам никто не будет. Так ли этоИ что нам делать по этому поводу.
Напишите претензию в УК, составьте калькуляцию затрат на ремонт (получите заключение оценщика), если УК в добровольном порядке откажется от возмещения ущерба, подавайте исковое заявление в суд.
Удачи!
Спросить
Главное - документальное подтверждение вины ЖЕКа.
Это может быть не только акт осмотра с указанием причин залива, но и заключение технической экспертизы.
Кроме того, нужны сведения о последнем ремонте или замене стояка.
При наличии таких документов обязательства будут переложены на ЖЭК...
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
По ст. 1064 ГК РФ любой вред должен быть возмещен его виновником. Соответственно, ЖЭК обязан выплатить Вам ущерб, и никакая страховка здесь не нужна. Другой вопрос, что чаще всего взыскивать этот ущерб приходится через суд.
У Вас должны быть доказательства:
1. Вины ЖЭКа в заливе - акт или независимая экспертиза.
2. Размера ущерба - независимая оценка.
Данные доказательства должны быть юридически правильными (относимыми и допустимыми), поскольку ЖЭК в суде будет всеми правдами и неправдами оспаривать как свою вину, так и размер ущерба. Рекомендую заручиться квалифицированной юридической помощью уже на этапе сбора доказательств, чтобы повысить шансы на получение максимальной компенсации в суде.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
Спросить
