Проблемы с ипотекой - взыскание штрафов и пеней, потеря детского капитала и принудительное выселение из дома

₽ VIP

В 2006 г. совместно с н/л ребенком взяли ипотеку (дом за 2 600 т.р.), внеся 50% суммы (т.е. 1300 т.р.). В 2008 г., в связи с длительной просрочкой, суд вынес решение о продаже дома с торгов. В предоставлении нам отсрочки на год, было отказано. Общая задолженность, со всеми штрафами и пени, на момент вынесения решения составляла около 1500 т.р. Начальная продажная цена дома, по ликвидационной цене, составляла 3660 т. р. Процесс продажи дома в связи с ошибками представителей истца и судебных приставов затянулся. В том же 2008 году у нас родился еще один ребенок. В связи с тем, что представители ипотеки в устных переговорах обещали пойти нам на встречу и рассмотреть иные варианты решения нашей проблемы, в июне 2009 года мы перечислили истцу материнский капитал в сумме 300 т.р. Однако представители истца, получив деньги, отказались от каких-либо переговоров пояснив, что дом будет реализован в соответствии с решением суда. (Перечисленную сумму нам высчитали с основного долга). В решении суда было указано, что кроме суммы основного долга с нас будут взысканы, на момент реализации дома, штрафы составляющие 11,5% годовых и пени-0,2% за каждый день просрочки. В сентябре 2010 г. нам судебные приставы нам сообщили, что дом передан истцам со скидкой 25% от заявленной стоимости, т.к. торги проведены уже неоднократно и признаны несостоявшимися. Причем местом торгов, как мы узнали, являлся офис уполномоченной организации в г. Самара (за 100 км от места нахождения дома). Нам также предъявили документы о праве собственности истца на наши дом и земельный участок. Ни о месте, ни о времени торгов нас, в установленном порядке не извещали. Оказалось также, что мы остались еще должны истцу более 1000 т.р. В ближайшее время состоится суд на предмет нашего принудительного выселения из дома.

Можем ли мы отсудить какие-либо деньги (сумма штрафов и пеней в разы превышает сумму основного долга), ведь мы не виноваты что исполнительное производство было затянуто на 2 года? Есть ли у нас шанс вернуть детские деньги, ведь они должны были пой ти на улучшение жилищных условий ребенка (а нас вводили в заблуждение)? Имеем ли мы право на отсрочку выселения (у нас нет другого жилья, а проживают в доме кроме нас с детьми, еще мои родители-пенсионеры, всего 6 человек)? Можно ли затянуть процесс выселения?