Развод и имущественное разделение - Как будет делиться 3-комнатная квартира в ипотеке, если я основной заемщик и хочу с разводом?
У нас не большая 3 комнатная квартира в ипотеке. Приобрели пол года назад. По кредитному договору я основной заемщик, муж созаемщик и свекровь созаемщик. В сведетельстве на квартиру только я. Хочу подать на развод т.к. плачу я одна, а муж не работает, свекровь тоже не помогает хотя обещала. Как будет делиться квартира и кредит в этом случае.
Пополам, так же как и оставшийся долг. Но если они не выплатят свою долю - бремя ляжет на Ваши плечи.
Спросить
В 2016 году приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность. Так же бал использован маткапитал. Муж основной заёмщик, я созаемщик. На данный момент супруг не работает и ни как не хочет платить ипотеку. Можем ли мы сделать брачный договор и прописать что в случае развода квартира будет принадлежать только мне (Созаемщику) , так как уже год ипотеку плачу я одна.
Добрый день! В виду того, что был использован маткапитал, доли в квартире должны быть выделены всем членам семьи. Поэтому, заключенный в теории брачный договор может быть признан в суде ничтожным.
Отдельно отмечу, закон не устанавливает равенства долей при использовании маткапитала для целей приобретения жилья, и они могут быть установлены по соглашению сторон, в том числе в минимальном объеме.
СпроситьВзяли с мужем год назад квартиру в ипотеку. Он-основной заемщик, я-созаемщик.2-е детей. Вложен мат. капитал на частичное погашение кредита. Осталось выплатить 1300000. плачу уже год одна долги. Сделала ремонт в квартире (чеки все есть) муж не работает, стал употреблять наркотики. Собираюсь подать на развод. Как будет делится квартира или то, что в нее вложили?
У нас куплена квартира в кредит. Часть кредита погашена мат. капиталом. По документам-я собственник, а по кредит. Договору-муж созаёмщик, а я основной заёмщик. У нас трое детей. Хочу подать на развод. Как будет в этом случае делиться квартира? Стоит подавать на развод как можно раньше и платить самой ипотеку, чтобы его доля в ней была минимальна?
т.к. использован материнский капитсл квартира должна быть оформлена в совместную собственность с детьми, вопрос в том, что доля детей законом не определена, суды решают. что доли равные, так что доля супруга будет 1/4 оплата вами ипотеки на размер доли не влияет
Спросить
Выделить долю я должна всем после погашения ипотеки,а нам платить ещё 18 лет.Получается его доля в случае развода сейчас-1/5 от уже уплаченной суммы банку?
Спросить
Вы должны были заключить нотариальное обязательство о выделении долей. Вероятнее всего, супруг будет иметь право на 1/5 квартиры, если обратитесь с иском о разделе имущества сейчас.
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку, на двоих (основной заемщик и созаемщик).
В свидетельстве о регистрации только основной заемщик.
У каждого свой кредитный договор на половину суммы ипотеки.
Возможно ли както передать часть! Квартиры созаемщику?
Ведь получается что созаемщик не владея квартирой платит ипотеку.
С супругом купили квартиру по ипотеке 4 года назад, оформили равными долями, В квартире прописана я и наш ребёнок, супруг с нами не проживает 3 года, развод оформлен в сентябре 2010, ипотеку за последний год плачу только я (ранее платили вместе). По кредитному договору муж - Заёмщик, я - созаёмщик. Но супруг заявляет, что жить он с нами не будет и кредит платить не будет, но от своей доли отказываться не собирается. Я хочу подать на раздел имущества и кредита...
Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Обратитесь в суд с соответствующим иском.
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Приобретенное в период брака имущество и долги, являются совместно нажитыми - общими, соответственно в случае расторжения брака разделу подлежат долги и имущество в равных долях. Внесудебный порядок раздела имущества это нотариальное соглашение.
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супруговСпросить1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Квартира взята в ипотеку. Супруги основной заемщик и созаемщик. Развод, основной заемщик выкупает долю созаемщика деньгами, составляется брачный договор, по которому квартира и долг по ней переходит к основному заемщику.
Если банк откажется выводить созаемщика после развода по какой-то причине, сможет ли он, невзирая на брачный договор и развод, предъявить требования к созаемщику, при невыполнении обязательств основным заемщиком (пропуск платежей и тп) и требовать с созаемщика погасить долг?
Здравствуйте! Да, банк сможет предъявить такие требования согласно ст.309-310 ГК РФ.
Спросить
Может требовать, потому что ваш брачный договор филькина грамота. для банка.
Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 46]
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьКвартира в ипотеке, заемщик - свекровь, созаемщик - муж. Хотим выкупить эту квартиру у свекрови и оформить ипотеку полностью на себя. Возможно ли это?
Добрый день, Тамара!
Покупка квартиры возможна только с согласия банка, в ипотеке у которого квартира находится в залоге.
Спросить
Нет такое невозможно, только после полного погашения ипотеки, и снятия с квартиры обременения, сможете её купить. (банки не охотно меняют заёмщиков, им это не надо).
СпроситьЯ с мужем взяли квартиру в иппатеку (новостройка) Я основной заёмщик, муж созаемщик. Мы развелись 2 года назад. Все платежи по иппатеке плачу я. О бывшем муже ничего не известно. Настал момент принятия квартиры.
Застройщик отказывает подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика.
Законно ли это и что мне делать в этой ситуации.?
Уважаемая Юлия!
Если эта ипотечная квартира была куплена в период вашего брака, то в этом случае она является совместной вашей собственностью согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), а тем более, что Вы оба по ипотечному кредиту заемщики кредита (такого понятия, как "созаемщик" кредита, в нашем Российском законодательстве не существует).
В этой ситуации Вам следует внимательно еще раз ознакомиться с кредитным договором и с договор об ипотеке, а потом уже решать, что Вам делать. Мы не видим ваших этих договоров.
Всего Вам доброго.
Спросить
Обращайтесь в суд и признавайте его без вести отсутствующим либо принуждайте заключить акт.
СпроситьГод назад, дети приобрели квартиру в ипотеку. В равных долях. За ипотеку плачу я через сбербанк ОНЛАЙН. Ремонт делали тоже оплачивали мы.В случае развода как будет делиться квартира?
