Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Установка шлагбаума и ограничение на количество машин - проблемы ЖСК без законной согласованности
₽ VIP

27.10.2010, 00:01
• г. Балашиха

Общее собрание ЖСК приняло решение установить шлагбаум при въезде на придомовую территорию и постановило допускать на данную территорию не более одной машины собственника из каждой квартиры. В связи с этим моя дочь, зарегистрированная по данному адресу, не может въехать на придомовую территорию. Оставлять машину за пределами территории негде-шоссе. Я являюсь собственником 4-хкомнатной квартиры, по площади в 2 раза большей, чем однокомнатные квартиры в нашем доме.

На собрании присутствующие голосовали человеками а не собственными метрами.

Придомовая территория в собственность не оформлена.

Установка шлагбаума с компетентными органами не согласована.

Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли решение собрания и такой раздел парковочных мест.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Действия не правомерны.

Доступ на придомовую территорию для проживающих не может быть ограничен никакими общими собраниями.

Фиксируйте запрет Вашего въезда на придомовую территорию и обращайтесь в суд.

Спросить

Пока придомовая в собственность не оформлена, то и всё остальное НЕ ЗАКОННО.

Кроме того, голосуется метражом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ирина!

В суд обращаются за защитой СВОИХ прав...

В отсутствие права владения или собственности на земельный участок лицо не может обратиться в суд с иском поскольку само по себе нахождение шлагбаума перед земельным участком, Вам не принадлежащим --- не может нарушать Ваши права и законные интересы....

Однако в действиях ЖСК присутствует состав административного правонарушения -

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, .......

Здесь под самовольным занятием земельного участка - понимается: проведение активных действий по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников...

Пишите жалобу в муниципалитет, прокуратуру - они примут соответствующие меры...

АБ

Спросить

Уважаемая Ирина!

В данной ситуации Вам следжует обратиться с письменным заявлением в районную Управу или префектуру и потребвать обязать Правление ЖСК снести установленный шлагбаум на придомой территории дома, находящейся в общем пользовании всех жильцов и препятствующий подъезду к дому транспортных средств (это могут быть спецмашины (пожарная, санитарная) а также грузовые - по доставке товаров, продуктов, вывозу строительного мусора и т.д.

В случае отклонения Вашего заявления, Вы вправе обратиться с иском в суд.

Баранникова Татьяна Николаевна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алёна
28.02.2020, 18:35

Кому принадлежит шлагбаум на придомовой территории - правовые аспекты и законодательство

Если на общедомовом собрании принято решение об установке шлагбаума при въезде на придомовую территорию, то чьей собственностью будет являться данное устройство? Может ли оно быть ничьей собственностью? Прошу оплату к этому вопросу не привязывать, т.к. ее часть возмещает город, другую - только часть собственников (по правилам собрания). Придомовая территория не оформлена в собственность. Если можно, то ссылки на законодательство.
Читать ответы (1)
Нина
28.09.2016, 10:22

Протокол собрания собственников жилых помещений - установка ограждений для защиты придомовой территории от посторонних машин

Я являюсь домкомом многоквартирного жилого дома. На собрании собственников жилых помещений принято решение и составлен протокол собрания по вопросу установки ограждений вокруг дома для того, чтобы посторонние машины не смогли стоять на нашей придомовой территории. По плану нашего участка придомовая территория (7 метров). Для проведения работ по ограждению участка необходимо получить согласование с государственных структур города? Имеют право собственники помещений на основании протокола собрания оградить свою придомовую территорию?
Читать ответы (1)
Автолюбитель
10.02.2015, 11:40

Оспариваемая установка шлагбаума и взимание платы за въезд на придомовую территорию

Во дворе нашего дома есть маленькая парковка (с советских времен), на ней расположены гаражи, которые управа хочет снести. Хозяева гаражей активно выступают с предложением установить шлагбаум во дворе дома. После сноса гаражей на этом месте сможет парковаться только половина автолюбителей (парковка маленькая). За установку шлагбаума и его обслуживание мы должны будем платить. Тем, кто не хочет платить не будет выдан ключ. Насколько законна установка шлагбаума и взимание денег за въезд на придомовую территорию, если количество парковочных мест заведомо меньше, чем количество автомобилей у собственников жилья в нашем доме? Если мы огородим территорию и установим шлагбаумы - за чей счет будут оборудоваться дополнительные парковочные места? Будет ли это делать для нас город? Что делать, если мы против установки шлагбаума и взимания с нас (собствеников квартир) денег за въезд на придомовую территорию, если эта территория находится у нас в долевой собственности?
Читать ответы (1)
Игрок
20.05.2019, 15:28

Судья обязал провести собрание по сохранению шлагбаума, расположенного на территории двух домов

Судья дал указание представителям дома провести собрание о сохранении установки шлагбаума установленного по инициативе соседнего дома Шлагбаум занял территорию 2 х домов Собрания по установке одного дома не было Прав ли суд.
Читать ответы (1)
Людмила
20.11.2015, 15:12

Вопросы по продаже участка общей территории ТСЖ и праве на демонтаж ограждений - рассмотрение на общем собрании собственников

Земля находится в собственности ТСЖ. Двое собственников отгородили себе придомовую территорию воротами и пользуются данным участком единолично. Решения общего собрания собственников по этому вопросу не было. Сейчас хотим собрать общее собрание и предложить этим членам ТСЖ выкупить у ТСЖ данный участок, а полученные деньги потратить на благоустройство придомовой территории. Вопросы: 1.Имеет ли право ТСЖ на основании решения общего собрания продать часть общей территории двум собственникам? 2. В случае несогласия выкупить данный участок, имеем ли мы право на основании решения общего собрания требовать демонтировать ворота, для того чтобы данная территория была доступна всем собственникам. Спасибо.
Читать ответы (1)
Антон
30.10.2017, 12:58

Управляющая компания запрещает парковку для квартиросъёмщиков - кому обратиться?

Я снимаю квартиру, Управляющая компания установила забор во круг дома и закрыла этим порковочные места. Выдаёт собствинникам жилья ключи на въезд. Наш собственник получил ключ но УК запрещает парковать мою машину как квартиросъёмщика на территории дома и грозится заблокировать ключ. Оргоментируя это тем что в общем собрании собственников решением бяло принято не пускать машины квартиросъёмщикам на придомою территорию. Хотя собственник нам разрешает это делать. Как быть в такой ситуации и куда обращатся?
Читать ответы (1)
Ирина
18.11.2020, 14:42

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?
Читать ответы (2)
Наталья Петровна
24.11.2015, 12:25

ТСЖ приняло решение о введении платных парковочных мест и установке шлагбаумов - соответствует ли оно законодательству?

ТСЖ на общем собрании собственников решило установить шлагбаумы и организовать на придомовой территории платные парковочные места для собственников, не имеющих машиномест в подземном паркинге. Законно ли это решение?
Читать ответы (1)
Алексей
23.12.2016, 09:27

Права и обязанности нанимателей при установке шлагбаума на придомовой территории - оплата и доступ

Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа. Вопрос: - обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум. - имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому? Буду признателен, за компетентный ответ.
Читать ответы (4)
Олег Викторович
17.05.2017, 22:42

Возможные юридические последствия отказа от участия в сборе средств на установку шлагбаума в многоквартирном доме

Общее собрание многоквартирного дома приняло решение об установке шлагбаума при въезде на придомовую территорию. Сейчас совет дома собирает средства по 800 р. с квартиры (независимо от того, есть у собственника машина или нет) + по 800 р. с каждой принадлежащей собственнику машины. Мне, как безлошадному, шлагбаум ни в какое место не уперся. Пока дело ограничивается уговорами, стремлением пристыдить и приведением примеров, типа "вот в такой-то квартире бабушка вообще на улицу не выходит, а за шлагбаум заплатила"... Вопрос: что мне грозит с точки зрения закона (возможные репрессии со стороны совета дома), если я в мягкой форме пошлю этих сборщиков в пешее эротическое путешествие и не буду платить?
Читать ответы (2)