Раздел сх для сх

Как разделить сх для сх участок 4 га на участки по 15 соток?

Я физическое лицо. Приобрел земельный участок 5 га. С видом разрешенного использования "для с/х использования" и "с/х производства". Планирую разместить пасеку. Сам проживаю в городе в 40 км от участка. Как правильно, с точки зрения правовых актов, разместить на данном участке с/х постройки для зимовки пчел и домика пасечника, а также выполнить ограждение участка.

Был вид разрешенного использования СХ 3, проводились публичные слушания с проектом перевода земель в категорию СХ 2. А по факту землям присвоили вид разрешенного использования СХ 4. Данные документы нигде не публиковались. Могу ли я это обжаловать это и как можно изменить вид разрешенного использования?

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства. Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно? Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

Можно ли выделить земельный участок сх назначения из общей долевой собственности если заключён договор аренды?

Приобретаю землю сх назначения с разрешённым использованием - под дачное строительство. Просят подписать и договор обслуживания коттеджного поселка с некой Ассоциацией по развитию инфраструктуры этого коттеджного поселка… Пишут в договоре обслуживания, что коттеджный поселок - это компактная жилая застройка, созданная/создаваемая на земельных участках с инфраструктурой, необходимой для постоянного круглогодичного проживания, но в договоре ДКП об этом нет ни слова. Обслуживать предлагают территорию общего пользования этого коттеджного поселка… но вся земля под существующими дорогами и участками - сх назначения для дачного строительства. Может ли существовать коттеджный поселок и территории общего пользования на землях указанного мною назначения?

Добрый вечер. Описание вопроса: Есть земля 2 га с характеристиками: - категория с/х-назначения; - ВРИ для производства с/х-продукции; - относится к с/х угодьям, - вид угодий «пашня» (под данным распределения земель от 1991 года вроде бы – можно ли их оспорить, отменить как неактуальные? Ведь там уже на поле всё деревьями и кустарниками поросло) Могу ли я на участке площадью 2 га отвести 10-15 соток под строительство теплицы? Она будет стоять на столбах, забитых в землю + с подведением эл-ва, воды из скважины. Посмотрел ПЗЗ поселения (прикладываю, страница 47): Cогласно ген. плану сельского поселения отнесена к землям «СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий». Описание этой зоны из ПЗЗ: СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий. На данной территориальной зоне размещаются пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Согласно Градостроительному кодексу РФ, статья 36, п. 6 градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - растениеводство (1.1) - Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6; - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) - овощеводство (1.3) - Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц (!); - выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) - садоводство (1.5) - выращивание льна и конопли (1.6) - пчеловодство (1.12) Вспомогательные виды разрешенного использования: - складские объекты; - объекты инженерной инфраструктуры. Условно разрешенные виды использования: - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции ; Вот я и запутался. Что важнее - что это «пашня» (по документам от 1991 г.), на которой вроде как нельзя НИЧЕГО строить (так ли это? Или теплицу можно на пашне?) - или ПЗЗ по которому, это зона «СХ-1» и в УВЕДОМИТЕЛЬНОМ порядке могу сменить ВРИ на «овощеводство» и выращивать овощи с использованием теплиц (согласно ПЗЗ). И на Ваш взгляд, как лучше поступить? 1. Строить сооружение с максимальными «передвижными» и «сборно-разборными» свойствами (чтобы экспертиза в суде в случае чего могла показать, что объект не является «объектом недвижимости» и не является «капитальным сооружением») - и тогда даже не пытаться получать разрешение на строительство, ведь не требуется?; 2. Или пытаться получить разрешение на строительство теплицы на пашне, как капитального сооружения? (разрешение дадут, а потом Россельхознадзор не заставит снести, мотивируя «на пашне строить нельзя»?). Буду благодарен за информативную консультацию!

Почему в разных регионах или районах разнятся зоны СХ. Обычно бывает так: СХ-1: Зона ведения садоводства и огородничества. СХ-2: Зона объектов сельскохозяйственного производства. СХ-3 Зона сельскохозяйственных угодий. В другом районе СХ-2: Зона ведения садоводства и огородничества. СХ-3: Зона объектов сельскохозяйственного производства. СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий. Из за этого все расхождения и путаница. У меня участок в Приозерском р-не Лен. области в не зоны населенных пунктов СХ-1 в Кадастровых документах разрешенное использование - Для сельскохозяйственного производства. А по выписке из ИСОГД отдела по Архитектуре - Ведение садоводства и дачного хозяйства. Могу ли я строить капитальный дом без прописки?