Возможно ли органу кадастрового учёта самостоятельно изменить кадастровый план земельного участка без согласования с владельцем и в соответствии с каким законом?

В каких случаях орган кадастрового учета может самовольно внести изменения в кадастровый план территории? И может ли орган кадастрового учета вносить изменения без согласования с собственником земельного участка? Если да то по какому закону? Если нет то это ведь явное злоупотребление должностными полномочиями?

Возможно ли измениение Судом, кадастрового плана земельного участка (в отношении границ), если кадастровый план зем. участка не соответствует первоначальному документу Акту о праве владения. Межевание смежных земельных уастков ранее проводилось, акты согласования границ подписывались обеими сторонами, смежные земельные участки в собственности, инвентаризация земельных участков проводилась. Суд хочет изменить точки координат (границы) кадастрового плана не меняя площадь смежного земельного участка. Возможно ли это по этому основанию, если другая сторона собственник возражает, а истец ссылается на Акт о праве владения выданный ранее, указывая на то что границы там иные и что при составлении кадастрового плана была допущена техническая ошибка? Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Спасибо.

У меня несколько взаимосвязанных вопросов, возникших в процессе перерегистрации в 2009 году Свидетельства о собственности на землю старого образца, выданного мне в 1993 году, на участок земли, находящийся в СНТ: 1. Как и чем подтвердить и официально оформить то, что общий кадастровый план СНТ и кадастровый план одного из участков, входящих в СНТ, уже зарегистрированые в кадастровой палате в 2008 году, выполнены с ошибками, так как противоречат старым чертежам и планам, составленным до введения кадастрового учёта? 2. Каким образом можно привести в соответствие (внести изменения) с действительностью (с реальным расположением на местности, в том числе, со старыми чертежами и планами, составленными до введения кадастрового учёта) кадастровый план земли общего пользования СНТ, уже прошедшего процедуру регистрации? 3. Как привести в соответствие с реальностью кадастровый план соседнего с моим участка и его расположение на общем кадастровом плане СНТ, если вышеуказанный соседний участок после смены владельца по договору купли-продажи уже прошёл процедуру регистрации в кадастровой палате и в ЕГРП, при этом ко мне с просьбой о подписании акта согласования границ никто не обращался? 4. Можно ли внести вышеуказанные изменения в кадастровые планы, не выполняя заново геодезические землеустроительные работы?

На публичной кадастровой карте не обнаружил своего участка, соседние присутствуют, а моего нет. При вводе кадастрового номера сообщается, что граница земельного участка не установлена. Запросил кадастровый план в кадастровой палате, получил кадастровый паспорт без плана, в особых отметках указано: Сведения о земельном участке, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, не проверены на соответствие документам, имеющимся в кадастровом деле на бумажном носителе. Граница з.у. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что надо делать, чтобы получить кадастровый план?

Принадлежащий мне на праве собственности жилой дом был расположен на землях гослесфонда. В 2019 году комитет лесного хозяйства издал приказ, о предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка мне в собственность. Одним из пунктов являлось, что я имею право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Росимуществом, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности. В 2020 году испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН Росреестром без согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Росимуществом. Земельному участку был присвоен кадастровый номер. После регистрации кадастрового участка в ЕГРН, при моем обращении о предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов Росимущество дало следующий ответ: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – Территориальное управление) рассмотрело Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка и сообщает следующее. Земельный участок образовался из лесного земельного участка и после издания приказа «О предварительном согласовании предоставлении земельного (лесного) участка» Комитетом лесного хозяйства Московской области был поставлен на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности Российской Федерации. Согласно Федеральному закону 280-ФЗ, статье 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, а так же приказам Комитета лесного хозяйства Московской области «О предварительном согласовании предоставления земельного (лесного) участка» после предварительного согласования предоставления земельного (лесного) участка Комитетом лесного хозяйства Московской области Заявитель имеет право без доверенности обращаться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Росимуществом. В Территориальном управлении сведения об утверждении схемы расположения земельного участка отсутствуют. В этой связи Территориальное управление вернется к рассмотрению вопроса предоставления земельного участка после снятия с государственного кадастрового учета земельного участка и поступления обращения об утверждении схемы расположения в соответствии с приказами Комитета лесного хозяйства. Кроме того, согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Росреестр по моему вопросу дал ответ Росимуществу: Сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в ЕГРН на основании решения Управления о постановке на кадастровый учет по результатам рассмотрения заявления о постановке на учет и приложенного к заявлению межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером ….. с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Также в ЕГРН в отношении земельного участка содержатся сведения о зарегистрированном в установленном законодательством порядке в соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации праве собственности Российской Федерации. Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218.: ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее государственная регистрация прав). Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Случаи, при которых Законом о регистрации предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены, частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3, 3.1, 3.2 статьи 70 Закона о регистрации, а также пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, обеспечивающим реализацию части 3 статьи 70 Закона о регистрации. В иных случаях, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права возможны лишь на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, Управлению снять с государственного кадастрового учета земельный участок и прекратить право собственности на земельный участок не представляется возможным. В этой связи получается ситуация, что есть земельный участок, который был поставлен на государственный кадастровый учет без регистрации права собственности Российской Федерации по мнению Росимущества. На земельном участке расположен принадлежащий мне на праве собственности жилой дом (с 1976 года в моей собственности), права зарегистрированы должным образом, есть кадастровый номер жилого дома. Земельный участок полностью соответствует тому, который предварительно согласовывал Комитет лесного хозяйства МО. Росимущество не дает своего согласия на создание условий данного земельного участка в мою собственность пока участок не будет снят с гос учета. Какие есть возможности получить права собственности на данный земельный участок без его снятия с кадастрового учета? Заранее спасибо большое за внимание к моему вопросу.

Может ли постороннее лицо (физическое или юридическое) без согласования с владельцем, снять с кадастрового учета земельный участок.

Я имею земельный участок в садоводческом товариществе «Дзержинец-83» с 1994 г. По свидетельству на земельный участок его площадь составляла 900 кв.м, к свидетельству был приложен план участка. Мой участок крайний, рядом находился участок, не пригодный для использования, относящийся к землям общего пользования. Мы его осушили, улучшили почву. При проведении межевания в 2008 году по фактическим границам участка уточненная площадь составила 1340 кв.м. Претензий со стороны смежных землепользователей и членов правления не было, границы были согласованы. В связи с преклонным возрастом я выдал доверенность работнику межевой организации, проводящей кадастровые работы, на получение кадастрового паспорта. Готовый кадастровый паспорт не соответствовал ни исходному плану участка, ни фактическим границам. Часть моего участка оказалась отрезанной, площадь указана 900 кв.м. При этом в доверенности я не давал уполномочия на изменения формы моего участка, и меня никто об этом не уведомлял. На отрезанной части оказался сад и сарай. На мой вопрос сотрудник межевой организации ответил, что кадастровый паспорт может быть приведен в соответствие с фактическими границами, если не будет возражений со стороны правления Дмитровского района на изменение площади земельного участка. Площадь моего земельного участка не противоречит закону Московской области № 63/2003-03 от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков» и не превышает максимальный размер 1500 кв.м. При обращении в администрацию Дмитровского района мне порекомендовали обратиться в межевую организацию, проводящую кадастровые работы. Каким образом можно изменить документы на земельный участок в соответствии с фактическими границами?

Арендатор участка без согласования с арендодателем (администрация района) самовольно перенес границы арендованного участка с изменением его конфигурации, но с сохранением площади. Сдвиг был на половину участка (22 метра), участок 11 соток. При этом кадастровый номер участка сохранен. В межевом деле указана причина «кадастровая ошибка», и дано пояснение кадастрового инженера, что на прежнем участке расположена высоковольтная линия 10 Квт и КТП. Намерений РЭС на перенос линии нет, в связи с чем возникла необходимость внести изменения в конфигурацию земельного участка без изменения его площади Арендатор – начальник той самой РЭС района. Кому, как не ему, знать все линии ЛЭП. Подписывая договор аренды, он прекрасно знал о наличии ЛЭП на этом участке. Но в договоре аренды ничего не было указано о наличии ЛЭП. Кроме этого, арендатор пытался перенести эти опоры со своего участка под видом капитального ремонта, используя свое служебное положение. Но ему это сделать не удалось, т.к. вмешались жители. Тогда он перенес участок без согласования с арендодателем. Администрация подала в суд на расторжение аренды, т.к. добровольно арендатор не пожелал вернуться в прежние границы или расторгнуть договор в добровольном порядке 1. Законны ли действия кадастрового инженера? 2. Какая погрешность допускается при изменении границ? Возможен ли сдвиг на половину участка с изменением конфигурации границ? Судья предлагает провести экспертизу по погрешности. 3. В межевом плане указано изменение конфигурации, а на деле произошло не только изменение конфигурации, но и существенный сдвиг границ участка. Фактически это новый участок. Но оформлен он под тем же кадастровым номером. Законно ли это? Буду очень благодарна Вам за консультацию.

5 доли земельного участка поставить на кадастр весь участок без согласование всех наследников, участок был поставлен так, что дорога общего пользования между наследниками была внесена в кадастровый план всего участка, три наследника из пяти получив свидетельства о государственной регистрации права, выбрав себе участки, внесли на кадастровый учёт без дороги, а оставшимся двум остались участки на которых вошла дорога, которая лишает всех собственников возможности проезда на свои участки.

Юридическое лицо сформировало земельный участок. По его заявлению администрация муниципального органа утвердило схему расположения земельного участка. Земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет и юридическому лицу был выдан паспорт земельного участка. В схеме расположения земельного участка была ошибка. Граница земельного участка пересекала красные линии. Схема расположения земельного участка была уточнена. Пересечение красных линий было устранено. Администрация муниципального органа утвердила новую схему расположения схему земельного участка и аннулировало предъидущий документ, утвердивший схему расположения земельного участка пересекающую красные линии. На кадастровый учет уточненный земельный участок поставлен не был. Земельный участок пересекающий красные линии был снят с кадастрового учета и аннулирован. Юрлицо подало заявление в государственный орган на приобретение земельного участка, который пересекал красные линии, в собственность. Государственный орган в установленные действующим законом сроки по неустановленным основаниям юрлицу на заявление не ответил. Юрлицо пропустив все установленные действующим законодательством сроки без заявления о восстановлении пропущенных сроков обратилось в арбитражный суд об обязании государственного органа продать ему земельный участок, пересекающий красные линии, в собственность за плату. В арбитражный суд для доказательства существования земельного участка юрлицо предоставило паспорт аннулированного земельного участка. Арбитражный суд принял к производству заявление юрлица о продаже ему не существующего объекта права. На сколько законны действия арбитражного суда?