Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли хозяйка той комнаты продасть без нашего ведома (допустим, своим родственникам) свою комнату?

02.10.2003, 22:14
• г. Екатеринбург

Я со своей семьёй живу в 2-х комн. Коммунальной квартире. Хозяйка соседней комнаты собирается продавать свою комнату. Слышал, что мы имеем право преимущества на покупку этой комнаты. Так ли это? Если да, то сделайте ссылку в своём ответе на соответствующее законодательство (номер статьи). Может ли хозяйка той комнаты продасть без нашего ведома (допустим, своим родственникам) свою комнату? Или с нашей стороны требуется официальное согласие для предъявления в соответсвующие органы? Ещё раз повторюсь: сделайте, пожалуйста, ссылки на соответствующие законодательства.

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Коммунальная квартира - квартира, которая, как правило, находится в общей долевой собственности. Закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

с уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России