Возможно ли изменение цены и правомерность требования агентства относительно мебели в договоре о продаже квартиры?
Несколько месяцев назад я заключила договор с квартирным агентством о продаже моей квартиры. В договоре чётко указана цена и имеется пункт о том, что цену можно изменить по согласию сторон. (Пункт договора - 1.3. Цена недвижимого имущества может быть изменена по согласованию сторон.) Но, продажа почему-то задержалась почти на полгода. Квартира, действительно, немного в запущенном состоянии и требует косметического ремонта. Но теперь они требуют от меня перед продажей вынести половину мебели, мотивируя это тем, что мебель мешает клиентам в осмотре.
Скажите, может ли агентство снижать цену без согласования со мной, и правомерны ли требования о мебели?
Добрый день! Как правило, в договоре прописывается за какую стоимость продается квартира и подлежит ли она уменьшению. Если этого пункта нет, то все действия агент должен проводить по согласованию с Вами, только Вам решать кому и за какие деньги Вы готовы продать имущество. Если нарушены условия договора, Вы вправе требовать его расторжения. Будем рады Вам помочь! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
СпроситьНе поможете ли Вы мне в одном очень важном для меня вопросе?
Несколько месяцев назад я заключила договор с квартирным агентством о продаже моей квартиры. В договоре чётко указана цена и имеется пункт о том, что цену можно изменить по согласию сторон. (Пункт договора - 1.3. Цена недвижимого имущества может быть изменена по согласованию сторон.) Но, продажа почему-то задержалась почти на полгода. Квартира, действительно, немного в запущенном состоянии и требует косметического ремонта. Но теперь они требуют от меня перед продажей вынести половину мебели, мотивируя это тем, что мебель мешает клиентам в осмотре.
Скажите, может ли агентство снижать цену без согласования со мной, и правомерны ли требования о мебели?
Заключили договор о продаже квартиры с агенством недвижимости. В договоре указана цена 1300000, а они уже 2 раза понизили цену без согласования со мной. Как быть мне в данной ситуации? Спасибо.
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?
Ситуация следующая. Мною был подписан и отправлен сканом договор с агенством по продаже моей квартиры. Договор отправлен скан вариант, оригинал не был передан в агенство. В договоре только моя подпись и нет подписи со стороны агенства!
Вопрос: в случае продажи квартиры мною без участия агенства, должна ли я буду выплатить комиссию агенству? (Срок договора не указан... цитирую: договор действителен до исполнения обязательств) спасибо за ответ.
Я заключил с агенством договор о продаже квартиры. В договоре есть пункт: заказчик поручает исполнителю принимать аванс за отчуждаемый обьект. Агенство без меня договорилось о цене. Могу ли я расторгнуть договор раньше времени?
Вопрос по жилщному законодательству. 15 февраля заключил дого вор об обмене квартиры на другой район с Агенством недвижимости. Договор до 15 Апреля. Оговорннная (устно) доплата 5000 долларов. За этот период Агенство не смогло подобрать альтернативную квартиру с такой доплатой (с этим они согласны). В договоре оговорены только штрафные санкции за отказ клиента от услуг на период действия договора. Хочу забрать пакет документов на собственность квартирой, но Агенство требует оплатить 2500 руб. за рекламу (обьявления, подаваемые агенством о продаже квартиры). Хотя в договоре это является обязанностью Агенства. Правомерно ли это? Спасибо.
Заключила Договор, предметом которого является обязательство Сторон заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества. В Договоре есть пункт-"Условия основного договора", в нем подпункт и звучит он так:"По согласованию сторон стоимость вышеуказанной квартиры составляет 0000000000000 рублей." Сегодня мне сообщили, что в этом пункте должна быть указана стоимость ДОГОВОРА, а не КВАРТИРЫ. Так ли это? И что мне делать, если это так? Перезаключать договор? Интересует мнение специалистов... Спасибо.
Заключил договор на оказание возмездных услуг при приобретении объекта недвижимости перед осмотром участка. В договоре есть пункт, что даже при расторжении договора в течение 3 лет агентство претендует на вознаграждение в случае приобретения объекта через другое агентство, указанное в договоре, указана цена объекта недвижимости. После договоренности об оформлении документов, агент перезвонил и сказал, что покупатель изменил цену и я сказал, что мне другая цена мне неинтересна. На сайте цена также изменилась. Затем нахожу объявление о продаже этого же участка другим агентством по старой цене. Приезжаю к ним, они показывают документы на участок и удивляются, что этот участок предлагался другим агентством недвижимости.
Вопрос: должен ли я выплачивать вознаграждение агентству 1 при приобретении объекта в агентстве 2? Могу ли я оспорить договор с агентством 1, если есть ошибка в отчестве и исправления в серии паспорта, и все данные записывал агент, я только поставил подпись?
