Проблемы с достройкой и недоделками - могут ли дольщики отказаться от жилья и вернуть ипотеку?

Дольщики строят жилье своими силами из-за финансовых проблем застройщика - возможен ли отказ от квартиры и возврат всех платежей?

Мы являемся дольщиками в строящемся жилье, но стройка не может быть завершена, так как у застройщика нет денег. Дольщики собирают деньги самостоятельно на достройку дома. Недоделок в доме еще очень и очень много, нет ни площадки возле двора, просто строительный мусор. По техническим причинам не работают лифты, в квартирах кое-где уже лопается пол, штукатурка фасада начала отваливаться, но жители готовы принять и так, потому что им негде жить. Но нас это не устраивает, т.к. приобретали жилье на будущее. Есть ли по законодательству у нас право отказаться от этой квартиры, при том вернуть все то что мы заплатили включая проценты по ипотеке. И есть ли смысл отказываться и возвращать, если у застройщика денег нет.

Читать ответы (2)

Слышали, что продать квартиру возможно через сделку дарения.

В городе Самра у нас есть квартира, на данный момент она имеет статус объекта долевого строительства, хотя жильцы в доме проживают, вода-газ-свет-тепло есть, но документы о сдаче дома не готовы. В свое время все владельцы квартир решением суда были признаны обманутыми дольщиками, в результате государство выдеделяло средства на достройку дома. Дом достоили, а документы не готовы. На данный момент продать квартиры в этом доме нельзя (до момента пока дом не будет сдан и доли не приобретут статус квартир), юстиция такие сделки не регистрирует, ссылаясь, что на достройку дома государство выделяло деньги именно обманутым дольщикам. Ждем сдачи дома уже 4 года, сколько впереди - не знаем. Слышали, что продать квартиру возможно через сделку дарения. Действительно это так и какие здесь нюансы?

Читать ответы (1)

Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?

Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?

Читать ответы (5)

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Пару месяцев назад оформил ипотеку с участием материнского капитала на строящееся жилье - трехкомнатная квартира. Сами живем в однокомнатной (моей, собственник) квартире. Половину суммы стоимости (цена моей однокомнатной квартиры после продажи) будет внесено застройщику, на вторую половину взята ипотека. В семье 2 детей, после рождения 2 ребенка получили сертификат, сертификат использовался в счет погашения основного долга по ипотеке. На работе стали задерживать зарплату, переживаю, что не смогу оплачивать ипотечный взнос. Хочу узнать, возможно продать квартиру при таком варианте? По сути, пока новая квартира строится застройщик ждет денег (первоначальный взнос) с продажи моей квартиры, еще 4 месяца до сдачи дома, но ипотечные деньги уже перечислены застройщику. Итого: если продам свою однокомнатную квартиру, внесу деньги застройщику, застройщик будет очень рад, а я и моя семья останутся без жилья, так как при невыполнении обязательств по ипотеке банк выставит на продажу строящуюся квартиру? Можно-ли продать, переуступить строящуюся квартиру и сохранить существующее жилье?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Продолжение достройки дома самими дольщиками - новый председатель требует оплату с квартиры вместо одного квадратного метра

Я уже задавал вопрос и получил ответ по поводу достройки дома самими дольщиками, но сейчас мы собственники, но достройка продолжается и новый председатель собирает с нас деньги за достройку с квартиры, до этого собирали с одного квадратного мерта, но так как мы собственники с нас собирают деньги с квартиры. Скажите это правильно? Жду ответа спасибо с уважением Константин.

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается продать квартиру из-за льготной ипотеки - нарушение закона?

Понравилась квартира в сданном доме. На сайте застройщика есть свободные квартиры подобной планировке в этом доме. Но застройщик утверждает что я не могу купить квартиру в этом доме т.к. у меня льготная ипотека и предлагает такую же но в строещемся доме. Подскажите законно ли это, разделять: квартиры с одного дома продовать за наличку, а квартиры с другого дома - в ипотеку? Если нет, в какие органы следует подавать жалобу?

Читать ответы (6)

Как и когда написать заявление застройщику о предоставлении материалов для исправления недочетов в новостройке?

У меня вопрос по новостройке. Купили квартиру на стадии строительства. Идёт время к сдаче дома. В нашем жилье очень много недоделок: стены кривые, полы неровные с трещинами и т.д. Слышала что можно написать заявление на имя застройщика на предоставление дольщику материалов для исправление недочетов (самостоятельно). Нам такой вариант подходит. Скажите где нибудь в законодательстве это прописано? И когда это нужно делать, после сдачи дома или на этапе строительства?

Читать ответы (4)

Проблемы при приемке квартиры по ДДУ - как защитить свои права и чего ожидать от застройщика?

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру. При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире. Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца). Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок? Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

Читать ответы (13)

Подскажите пожалуйста как правильно разделить это имущество.

Приобрели с мужем в строящемся доме квартиру в ипотеку. В ипотеке мы оба созаемщики. Квартира ещё на сдана в эксплуатацию, дом достраивают. Я хочу развестись с мужем и остаться жить в этой квартире. Подскажите пожалуйста как правильно разделить это имущество. Ипотека на 20 лет оформлена.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59