Срок давности раздела наследства - что делать, если брат отказывается делить квартиру?
У моего зятя умерли родители и осталась у них квартира. Я так думаю, что квартира должна делиться на двоих (оба сына прописаны в этой квартире). Дело в том, что младший брат не хочет продать квартиру и денег не хочет отдать за половину квартиры. Знаю, что должны судиться. Вопрос: есть ли срок за какой период времени должны разобраться с этой квартирой т.е. (иск срока давности, вроде так называется)?
Знаю, что должны судиться.
Это не поможет. Младшего брата нельзя заставить продать свою долю
Спросить
Еслимладший брат не хочет продавать квартиру,то старший брат не может через суд заставить его продать квартиру Суд не обладает полномочиями по вынесению таких решений
Спросить
Вопрос: Что должна сделать хозяйка для продажи квартиры?
Уважаемый Вячеслав! Если сын выехал на другое постоянное место жительства, где имеет жилплощадь, то мать может через суд выселить его применительно к ст.89ЖК РФ. Если сын согласен на продажу, то может дать письменное нотариально заверенное обязательство об освобождении квартиры в оговорённый в обязательстве срок, тогда квартира продаётся, а новый собственник при невыполнении обязательства сыном продавца может выселить последнего в судебном порядке на основании обязательства (ст.310 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ). Собственница квартиры может продать её с обременением в виде сохранения права пожизненного проживания в квартире её сына (ст.135 ЖК РФ), если конечно найдётся покупатель, согласный на это условие. Нужно только помнить, что если сын не был включён в договор приватизации, когда был несовершеннолетним (на момент приватизации уже родился и был прописан в квартире) и с момента заключения договора приватизации не прошло 10 лет (срок давности-ст.181 ГК РФ), то сын может через суд признать договор приватизации ничтожным. Кстати, если сын живёт в том же городе у супруги или снимает квартиру, то паспортных правил он не нарушает, а при выезде в другой город может оформить гостевую регистрацию по месту пребывания не снимаясь с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому наличие или отсутствие нарушения правил регистрации никакого отношения к данному вопросу не имеет, а утверждение о том, что продать квартиру собственник не может из-за того, что в ней зарегистрирован член семьи противоречит закону(ст.209 ГК РФ).
Спросить
В принципе хозяйка квартиры полномочна распорядиться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать ее. однако согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поэтому сын хозяйки квартиры сохранит право пользования ею. С уважением,
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Была одна хозяйка. Она умерла. Квартиру должны были унаследовать сын и дочь. При подаче документов о наследовании, умер сын. Обе половины квартиры унаследовала дочь, не прописанная в квартире (судебное решение). У сына остались жена и несовершеннолетняя дочь, которая прописана в квартире.
Я хочу купить эту квартиру. Насколько опасна для меня эта покупка.
Половинку этой квартиры должен был наследовать сын.
Когда мать ребенка проснется, то она попробует отсудить часть квартиры.
Это у неё может получится, если будут названы уважительные причины пропуска срока принятия наследства.
Спросить
Было два наследника, один их них умер после открытия наследства, не успев его принять - классический случай наследственной трансмиссии, когда наследниками становятся наследники умершего сына: жена и его дочь. Кто-нибудь им подскажет, они смогут в судебном порядке что-нибудь попробовать.
СпроситьНасколько это решение суда оспоримо?
Покупка квартиры по ипотеке с вложением материнского капитала не оградят меня от пересудов?
Можно ли огородить себя от ненужных мне семейных разборок каким-нибудь документом?
Скан судебного решения:
[URL=http://pixs.ru/?r=6453334]Подробнее ➤" alt="">[/URL]
[URL=http://pixs.ru/?r=6453354]Подробнее ➤" alt="">[/URL]
Родители умерли недавно. Осталось нас двое я и брат, который не прописан в квартире. Квартира приватизирована. Я совладелец квартиры 1/3 части. Завещание еще не открывали. Хочу продать квартиру, обязательно брату писать отказную на нее или нет?
По поводу наследства! Мы раньше жили в 4 в квартире я,мама, сестра и отец сестры,. Отец погиб. Квартира принадлежит его матери и она написала дарственную на сестру и на второго сына, то есть каждому на пополам, мы в этой квартире прописаны в твоем, но у сестры отца есть еще одна дочь, введу как тому что бабушка умерла, наследство должно было перейти помимо этой квартиры деду и сыну. Но.так как дед и сын умерли, то как должно разделится наследство, в наследство входит дом и квартира но так как половина этой квартиры принадлежит моей сестре а половина ее дяде и так как он умер квартира должна остаться моей сестре полностью или та половина которая осталась после смерти дяди должна разделится поровну?
Можно ли продать квартиру? В квартире прописаны старший сын 22 года и младший сын 17 лет, остались без родителей являются наследниками квартиры. Старший сын опекун младшему. Старший сын захотел продать квартиру, можно ли ему это сделать. Оба сына проживают в квартире тёти.
Уважаемая Татьяна! Пока младшему 17 лет, то квартиру не удасться продать. Это возможно будет сделать когда младшему исполнится 18 лет да и то при его согласии.
С Уважением, С.Н.Светлова.
СпроситьУ меня возникла следующая ситуация. Умер мой первый муж, отец моего несовершеннолетнего сына. От умершего осталась квартира (причем он единственный владелец этой квартиры), в этой квартире прописан только мой сын. Сейчас на эту квартиру претендуют родители умершего и, соответственно, мы оформили долю наследства на моего сына. Вопрос такой: мой ребенок получит только одну треть квартиры? В каком виде? И могут ли ее продать родители без нашего ведома?
Да, он получит долю квартиры, а именно 1/3. В виде свидетельства о праве на наследство, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре. Родители умершего смогут продать свои 2/3 с письменного согласия Вас и отдела опеки. Или подарить свои доли, тогда согласие им не нужно.
СпроситьМладший сын и муж прописаны в одной квартире. Муж собственник этой квартиры. Я проживаю отдельно. Муж хочет оставить в наследство эту квартиру мне. Что мне нужно оформить и как, чтобы эта квартира осталась младшему сыну, проживающему в ней постоянно.
После принятия наследства можете подарить квартиру сыну, либо отказаться от принятия наследства. В этом случае к наследованию призываются наследники по закону.
Спросить
В приватизированной квартире проживает мать и совершеннолетний младший сын, который отказался от права приватизации доли этой квартиры. То есть полным собственником стала мать. Но есть старший сын, который не проживает в этой квартире и прописан в другой квартире, являясь её собственником. Квартира старшего сына куплена на деньги матери. В каких долях оба сына наследует квартиру, в которой проживает мать с младшим сыном, если нет завещания? И может ли младший сын стать наследником на всю квартиру после смерти матери?
Уважаемый, Владимир.
Сыновья являются наследниками 1-ой очереди и соответственно наследуют в равных долях, то есть по 1/2 каждый. В не зависимости от того, кто кому и что купил, и у кого есть жилье у кого его нет. Если нет завещания именно так как я Вам сказала.
Спросить
В браке мы с мужем приобрели квартиру оформили как совместную собственность мы до сих пор оба прописаны в этой квартире как делится эта квартира между нами? Ели эта квартира делится между нами поровну могу ли я свою половину продать или подарить?
Раздел квартиры.
Наталья, здравствуйте! Да, доли в праве на эту квартиру у Вас с бывшим супругом равные - по 1/2. Вам нужно их определить либо путем заключения Соглашения об определении долей, либо в судебном порядке. После этого можно будет подарить, продать и т.д. свою долю. При возмездном отчуждении доли у сособственника (бывшего супруга) есть преимущественное право покупки.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
