Как правильно продать долю жилого дома в общей долевой собственности, учитывая наличие свидетельства о праве на наследство и отсутствие документов на землю?

22.09.2016, 15:32

• г. Москва

Хочу продать 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника-им я месяц назад послал письменное уведомление о продаже доли. Они ничего не ответили. У меня есть свидетельство о праве на наследство на эту долю. Надо ли мне сначала получить св-во о собственности, а потом идти к нотариусу составлЯть договор купли-продажи? Достаточно ли приложить корешки с почты о письменном уведомлении дольщиков? Сложность еще заключается в том, что в свое время был большой участок и на нем дом, позже по наследству участок разделили на 3 части, а дом оформили на троих в долевую собственность, я так полагаю выделив землю под домом (т.к. в кадастровом паспорте четко видны дорожки к дому от разделенных участках). На 1/3 доли дома у меня есть св-во о праве на наследство, на на землю под ним нет никаких документов (нужны ли они при оформлении договора КП у нотариуса? Напомню, что долю продаю постороннему человеку.

Читать ответы (3)

Письменное уведомление
Продажа доли дома в общей долевой собственности
Продажа долей в общей долевой собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Титова А.В. 4.3

22.09.2016, 15:33,

г. Уфа

Идите к нотариусу со всеми документами, нотариус скажет,достаточно всего, что есть или нет

Спросить

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

22.09.2016, 15:36,

г. Зеленоград

Имеете право продать с соблюдением ст250 ГК РФ

После заключения договора он подлежит регистрации в ФРС

Спросить

Юрист

Кучина А. Н. 4.3

22.09.2016, 15:36,

г. Москва

вступили в силу изменения в законодательстве- теперь при продажи доли вы должны обратиться к нотариусу получить нотариальный отказ от покупки сособственников и сделку регистрировать через нотариуса

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59