Проблема с правом собственности на квартиру - нотариус отказал из-за отсутствия документов, ЖСК выдал справку, но нотариус вновь отказал. Куда обратиться?

Здравствуйте! При жизни мать право собственности не зарегистрировала, поэтом отказ законный. Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на квратиру за умершей и включения имущества в наследственную массу на день смерти.

Очевидно, что в установленный срок (6 мес. со дня открытия наследства) Вы не подали нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии с п.2. ст.1153 Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, при наличии вышеуказанных фактов Вы считаетесь принявшим наследство.

Кроме того, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников.

В соответствии со статьями 1162, 1163 ГК РФ Вам нужно подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой)

Таким образом, в случае отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство, Вы можете обжаловать этот отказ в суд. Действенным способом приведения нотариуса в «надлежащее состояние» может явиться угроза подать жалобу в нотариальную палату (вышестоящий орган) или в управление юстиции. Это грозит отзывом лицензии и очень неприятно.

Здравствуйте. При наличи письменного отказа, Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать неправомерные действия нотариуса.

Александр, Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке - путем подачи иска о признании за Вами прав на наследственное имущество. Право собственности зарегистрируете на основании решения суда, к нотариусу более обращаться не потребуется. Письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства будет необходим при подаче иска.

Обжаловать отказ нотариуса считаю нецелесообразным.