Вопросы о продаже и определении доли при нахождении в долевой собственности
Я нахожусь в доле с тетей, у меня 4/5 части, у нее 1/5.она мне предлагает купить ее долю, но не определяя какую именно часть продает. И не хочет вызывать оценщика, разве можно продать 1/5 всего? И имею ли я право сама ей определить долю?
И имею ли я право сама ей определить долю?
что Вы собрались определять?
уже все определено - 1/5 доли.
цену согласуйте. Оценку делать необязательно.
или высчитайте пятую часть из кадастровой стоимости квартиры
Спросить
Мария, если вы владеете обезличенными долями в недвижимости, то нет ничего страшного в её предложении Если она действительно продаёт свою 1/5 доли. Оценщика вы можете вызвать сами либо сходить к риэлтору и получить справку о стоимости вашей общей недвижимости и выделить стоимость 1/5 доли
Спросить
Да, можно. Да, можете определить в натуре для пользования одну жилую комнату. Иначе выкупайте долю. Оценщика вызывайте, ее не спрашивая.
Спросить
О продаже своей доли она мне сообщила устно, должна наверное и письменно сообщить, если что потом я же не докажу что она мне одну цену предлагает, а другим другую.
СпроситьДа, конечно. Уведомление должно быть в письменном виде. Все официально. цену в уведомлении обязательно нужно указать
СпроситьА если она меня письменно не уведомит и продаст другому лицу, я имею право подать в суд? просто мне одно не очень понятно, например, она продает постороннему лицу свою долю, но.. эта 1/5 доля, это же всего, так как тот человек будет так покупать, надо определять какую именно часть продает, наверное так?
Спроситьесли она сделает такую оплошность сразу подадите в суд. И если она вам предложит и завысит цену так скажем, и вы отказываетесь от покупки т.к. дорого и она ищет 3-е лицо для продажи и продает за меньшую стоимость также вы обязаны обратиться в суд.
Спросить
продажа долей идет только через нотариуса, и если она не выполнит требований ст. 250 ГК РФ, то ничего продать не сможет третьему лицу. У нее итак 1/5 и данная доля, если нет техвозможности, то никто ее вам выделять не будет
Спросить
Если в квартире долевая часть и я её хочу продать и первой предложила соседке купить её, а она в свою очередь посчитала, что это дорого и хочет вызывать независимого оценщика. Комната приватизирована. Нужен ли оценщик или стоимость комнаты определяю только я?
У моей матери доля в домовладении. Часть своей доли она желает продать. Покупатели как минимум просят выделить продаваемую часть доли. Если выделить долю на себя, то с продажи возникает налог 13% (несмотря что долей уже владеет 10 лет).
Правомерно ли продать долю сыну, а сын продаст уже вновь выделенную долю?
Мы имеем часть жилого дома (именно часть, а не долю), хотим ее продать. У второго собственника дома в документах значится 1/2 доли на этот дом. Имеет ли он преимущественное право покупки нашей части жилого дома или нет? Надо ли его уведомлять о том, что мы продаем свою часть?
Прошу прояснить ситуацию.
Собственик доли в коммунальной квартире заказным письмом прислал мне нотариально завереное заявление о том, что он предлагаем мне купить его долю в праве общей собственности за N сумму денег.
На втором листе письма нотариусом (но не собственником) мне сообщается,
что этот собственик продает эту долю (без уточнения кому именно),
и что у меня в течение месяца есть право преимущественной покупки.
Может ли такое письмо считаться письменным уведомлением лиц,
имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать предмет преимущественного права покупки третьему лицу, не обладающему аналогичным преимущественным правом? Ведь в заявлении собственика не указано,
что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.
Мое беспокойство обусловлено тем, что, как мне кажется, продажная цена завышена; и собственик пытается продать мне свою долю по этой завышеной цене.
С благодарностью,
Сергей.
Квартира 21 кв метр, поделина на 1,3 части на троих (мать, сын,сноха). мать хочет продать свою долю. Предлагает купить нам свою долю а у нас нет денег. Может ли она заставить нас купить свою долю? Кто то купит 7 кв метров? Она через нотариуса прислала нам цену за долю 400 тыс рубл или мы покупаем или она продает долю. Кто купит 7 кв метров? Может ли она кого нибудь подселить к нам?
Я наследник двух долей в частном доме, остальные три доли принадлежат другим родственникам. Один из них пустил свою дочь проживать с зятем и детьми на общую территорию. Они собираются вызвать оценщика, для того, чтобы определить, какую сумму мне выплатить, чтобы выкупить эти доли. Они имеют право назначать свою цену, после оценщика, либо это будет моя? А могу я у них выкупить остальные доли, или пустить туда квартирантов?
У меня по наследству 1/8 и 1/4 доли сельхоз паев! У меня такая проблема, долявик у которого большая часть доли не хочет у меня выкупать долю и стать единоличным владельцем, а третьих лиц не интересует маленькая доля, соответственно продать не могу! Что мне делать подскажите пожалуйста может можно как то заставить долявика купить у меня эту долю? Спасибо.
Я имею 1/6 часть в доме. Предложил собственникам выкупить мою долю за 800 т. р она сначало согласилась. А потом сказала что вызывать оценщика и на основание его вывода будем разговаривать про цену. Понятно что цена будет меньше моей. А теперь вопрос Могу я все ровно требовать 800 т. р если оценщик оценит мою долю меньше. И потом могу я продать свою долю другим лицам?
Участком в равных доля владеют 2 собственника, один собственник хотел бы не полностью продать свою долю на какую то часть нужно ли расписать в договоре купли продажи сколько именно соток он продает покупателю.
Я являюсь соучередителем ООО в котором 4 учредителя по 25%. Один из участников общества хочет продать свою долю 25% третьему лицу не являющемуся участником общества.
У меня вопрос следующего содержания.
Имею ли я право требовать продать мне часть (1 %) доли которую хочет продать другой участник. Может ли мне отказать в продаже части доли (1%) соучередитель желающий продать свои 25% уставного капитала.
