Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать.
Собираемся с мужем приватизировать квартиру-имало ли,что с нами может случится, родителям хоть какая материальная поддержка останется. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать. Дело в том, что у нас нет детей, но нам не хотелось бы,чтобы в случае смерти мужа на эту квартиру претендовала его дочь от первого брака, или в случае моей смерти, мужу докучал с претензиями на эту квартиру мой отец. С уважением, Светлана.
Вы каждый вправе завещать свое имущество тому лицу, которому считаете необходимым. Но при завещании, либо несовершеннолетние дети, либо нетрудоспособные родители (женщины страше 55 лет, мужчины - 60) все равно будут призываться к наследованию обязательной доли. К примеру, после Вашей смерти остаются в живых Ваши родители, а Ваша доля в квартире равная 1/2, завещана вашему мужу. Следовательно Ваш муж, без завещания получил бы 1/3 от Вашей 1/2 наравне с родителями, которые также каждый получит по 1/6 т.е. 1/6 долю квартиры, но после завещания его доля увеличится, т.к. родители получать 50% того, чтобы им полагалось без завещания, т.е. по 1/12.
Также касается и Вас, если умрет муж, и у него к этому моменту будет в живых несовершеннолетний ребенок и нетрудоспособные родители, они также, несмотря на завещание будут призываться к наследству.
Спросить
Вам необходимо написать завещание, удостоверенное нотариусом, где указать наследника(ов), также Вы можете лишить наследства конкретного наследника(ов).
СпроситьВ каждом конкретном случае сотрудник Управления, ответственный за оформлением документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы перечень которых утвержден Департаментом в Инструкции по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда. За консультацией и перечнем необходимых документов можно обратиться Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
Документы необходимы для приватизации квартиры:
1.1. документы, удостоверяющие личность граждан Российской Федерации и подтверждающие постоянную регистрацию на площади, которую они приобретают в собственность;
1.2. ордер на занимаемое жилое помещение или договор социального найма жилого помещения (оригиналы);
1.3. выписка из домовой книги с момента заселения помещения;
1.4. копия финансового лицевого счета для приватизации комнат в квартирах коммунального заселения;
1.5. поэтажный план и экспликация приватизируемых жилых помещений
Спросить
Составьте завещание в пользу друг друга. Однако имейте в виду, что согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ ряд лиц имеют право на обязательную долю в наследстве. В частности, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) - ст.1149 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
Спросить
Квартира куплена в браке, собственник мой муж. Есть дочь (моя и мужа), а так же сын у мужа от первого брака. Стоит ли мне оформлять 1,2 доли, чтобы не остаться без квартиры в случае развода или смерти мужа. Как лучше поступить, чтобы сын от первого брака не мог претендовать на квартиру?
Нет смысла, раз в браке, то 1\2 Ваша и она не входит в состав наследства.
Сделать завещание, тогда будете одна наследовать вместе с дочерью.
НО, если он нетрудоспособен (сны), то у него право на обязательную долю.
Тогда только передарить друг другу по 1\2 доле..
СпроситьЯ и мой муж пенсионеры, в браке нами была приобретена однокомнатная квартира, собственность оформлена на меня. Мы с мужем решили что хотим оставить квартиру моей дочери от первого брака, но у мужа есть свои дети. Как лучше оформить жильё, чтобы оно после нашей смерти досталось моей дочери, и на него не претендовали дети моего мужа?
Здравствуйте! Конечно, проще всего оставить завещание на квартиру. Но, если дети мужа достигнут пенсионного возраста или станут инвалидами, они смогут претендовать на долю в квартире не зависимо от содержания завещания (право на обязательную долю).
Надежней было бы при жизни оформить на вашу дочь договор купли-продажи (деньги ей платить не обязательно) с вашим правом пожизненного проживания. Или даже договор пожизненного содержания с иждивением, когда за право собственности на квартиру она принимает обязательство оказывать вам материальную помощь. При этом, вы уже не сможете распоряжаться квартирой (продать, завещать другому лицу), но будете там проживать.
Есть еще вариант: вы с мужем заключаете брачный контракт у нотариуса, по которому квартира будет считаться вашей собственностью. Тогда на нее смогут претендовать только ваши (жены) наследники.
СпроситьУ нас с мужем 2 комнатная квартира (обмен 2 однокомнатные на 2 комнатную), муниципальная. У мужа от первого брака-дочь, а у нас детей нет. Я не хотела приватизировать квартиру, чтобы дочь мужа не претендовала на нее. Муж сейчас сильно болен. Приватизация заканчивается. Я подумала привазировать квартиру сейчас, но как сделать, чтобы дочь не претендовала, я не знаю.
У меня сын от первого брака, мне досталась квартира по наследству, имеет ли мой теперешний муж право на эту квартиру в случае моей смерти? И если да то как мне правильно оформить бумаги, чтобы мое имущество делилось только между моими детьми как сыном, так и будущим ребенком. И чтобы на него не претендовала дочь моего мужа от первого брака.
Я состою в законном браке. Для мужа это второй брак. У него есть дети от первого брака.
У меня есть квартира, которую отписал мне мой отец (с помощью дарственной). В этой квартире мой муж не прописан.
Вопрос: в случае моей смерти могут ли дети от первого брака или мой муж претендовать на мою квартиру?
Наследниками являются супруг, родители и дети покойного
то есть на квартиру в порядке наследования будет претендовать муж, и ваши общие дети.
СпроситьСобираемся заключить брак. У мужа - дочь от первого брака 35 лет, у меня - сын 14 лет. При разводе муж оставил своей бывшей семье квартиру и все имущество. У меня квартира в собственности (приобретена до брака, но вместе). Как правильно поступить: составить брачный договор или обоим завещание, чтобы в случае смерти супруга его дочь не претендовала ни на нашу будущую квартиру (эту собираемся разменивать), ни на наши денежные сбережения и остальное имущество. С другой стороны, чтобы в случае моей смерти, право на квартиру и имущество перешло к моему сыну, но если муж тогда еще будет жив, чтобы мой сын не мог оставить его без жилья и средств к существованию.
Брачный договор имеет своё действие только по разделу имущества после развода, и никакой силы в случае смерти, т.к. наследование происходит на общих по закону основаниях, можете и брачный договор составить и завещание, а можете при жизни всё подарить тем кому считаете нужным, что бы потом никто не мог оспорить завещание!
СпроситьОтветьте на мой вопрос. У нас с мужем двое детей, а от первого брака у него есть взрослая дочь. И меня волнует вот какой вопрос, в случае смерти мужа и моей смерти имеет ли право на наследство (он собственник квартиры в которой мы не проживаем) его дочь от первого брака? То есть может ли она судится с моими детьми за эту квартиру? Или может нам при жизни эту квартиру как то переписать на наших совместных детей? Спасибо.
Уважаемая Светлана
дочь от первого брака имеет право на наследство её отца на ваше нет
Чтобы не было суда составьте завещание у нотариуса
на своих детей.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьНам с мужем по 65 лет. У мужа есть взрослая дочь от первого брака, инвалид 2 гр., у дочери двое детей. Мы обеспечили и дочь, и ее детей недвижимостью. Сами имеем 1 квартиру, 1 машину, гараж и дачу. Все это куплено в браке, свидетельства права собственности выписаны на мое имя. Т.к. у мужа проблемы со здоровьем уже последние 20 лет, он не работает и несчастье может случится в любой момент. А тут еще дочь его претендует на нашу квартиру. Если вдруг с мужем что-то случится я останусь на улице на старости лет. Муж тоже это понимает, но вот как оформить документы так чтобы его дочь с внуками не претендовали на нашу квартиру мы не знаем. Подскажите пожалуйста как оформить нашу квартиру чтобы его дочь не предъявляла права на нее после смерти супруга. Спасибо.
Елена, если Вы единственный собственник, то дочь не сможет претендовать на квартиру, т.к. она не будет входить в наследственную массу.
Спросить
Елена, переоформите все имущество на своих общих детей. Если их нет, то, думаю, что можно сейчас составить соглашение о разделе совместнонажитого имущества, по которому только Вам отходит все имущество (квартира, машина, гараж и дача) а муж более не претендует на него и компенсации за него ему не нужны.
СпроситьПри изложенных обстоятельствах предпочтительнее оформить долевую собственность, поскольку имущество, приобретенное в браке является совместным, а в последующем договор дарения доли супруга на Вас.
Спросить
Наследниками первой очереди за умершим супругом являются его родители, супруга и его дети, в том числе и от предыдущих браков. Но он при жизни может составить завещание, в котором завещает все свое имущество, в том числе супружескую долю в квартире, либо жене, либо их общим детям. Не указав при этом в завещании своих детей от другого брака. Но если эти дети окажутся на момент его смерти несовершеннолетними, то они имеют права на так называемую обязательную долю в наследстве, составляющую половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Чтоб точно уж никому доля мужа вне его семьи не досталась, пусть подарит свою дою кому нибудь из членов семьи (или всем по доли).
СпроситьСитуация следующая. 2 человека хотят заключить брак. У меня дочь от первого брака, у моего будущего мужа двое детей от первого брака. У меня квартира, у моего будущего мужа 1/2 квартиры (от первого брака). Как мы можем обезопасить наших детей в случае смерти? То есть, чтобы моя дочь не претендовала на квартиру мужа, а его дети на мою квартиру. Достаточно ли будет если каждый из нас напишет завещание на своих детей? Спасибо.
Здравствуйте, Анна! Может быть недостаточно в случае если наступят основания полагать, что супруг стал наследником обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Т.е. завещания может быть недостаточно. Гарантией, что имущество останется детям, было бы дарение. Но в этом случае возникают проблемы с продажей, да и собственником перестанете быть. Ну или уж тогда не заключать брак. Тогда ему ничего не достанется.
Спросить
Гораздо надёжнее сделать дарственные. Дети получат собственность уже сейчас. Завещание можно отменять в течение жизни.
ГК РФ Статья 1130. Отмена и изменение завещанияСпросить1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.
Здравствуйте Анна
Да вам каждому желательно оформить завещание на своих детей для унаследования ими имущества по каждому объекту отдельно согласно ст. 1119 ГК
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
В случае смерти одного из супругов, ВЫ будете вступать в наследство вашего мужа, а ОН будет вступать в наследство, которое останется после вас.
То есть 1/2 квартиры мужа будет распределяться между вами (супругой) и ЕГО детьми. Ваша дочь к 1/2 квартиры не имеет никакого отношения.
Также и с вашей квартирой, наследниками будут Ваш муж и Ваша дочь. Его дети не имеют никакого отношения к вашей квартире.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ,
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Но, если смотреть дальше... то, в случае смерти мужа, в наследство вступаете вы, а делее если умираете вы, то вступает ваша дочь.
Таким образом, самый простой способ - это действительно сделать завещания,
ст. 1119 ГК РФ,
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Вам выгоднее сделать завещание, делая дарение Вы лишаетесь имущества уже сейчас, ст. 1130 ГК РФ позволяет менять завещание сколько угодно раз.
А вот если Вы подарите квартиру детям и по каким либо обстоятельствам возникнут с ними разногласия, то можете фактически оказаться на улице, так как дарение Вы не отмените, с дарением Вы лишаетесь право собственности на квартиру.
Завещание Вы можете отменить и изменить в любой момент, исходя из жизненной ситуации.
СпроситьСобираемся приватизировать квартиру, в которой прописаны я, моя 10-летняя дочь и мой брат. В будущем с мужем планируем купить квартиру. Сможет ли моя дочь участвовать в приватизации и в первом, и во втором случае? Если нет, то как лучше поступить? У мужа от первого брака есть сын и мне хотелось бы заранее оградить будущую квартиру от его притязаний на наследство, сделав собственником мою дочь. Как лучше поступить, в какой приватизации участвовать моей дочери? С уважением, Татьяна.
Согласно действующему законодательству каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру всего лишь одн раз в жизни, что очень строго проверяется администрацией. В Вашем случае Вы в любом случае будете приватизировать квартиру на несовершеннолетнюю дочь, так как закон обязывает, что в случае приватизации квартире в ней зарегистрирован несоверешеннолетняя оформит на неё право собственносити. Вам ни кто в последующем не мешает приватизировать квартиру продать её и купить другую, право собственности на которую Вы можете оформить на дочь. В этом случае Ваш муж не имеет право претендовать на квартиру так как она будет собственностью Вашей дочери.
Так же согласно Вашего письма Вы путаете понятие приватизация и преобретения в собственность квартиры, это две разные вещи.
Спросить
