Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить долю в квартире для дочери при браке - возможные способы
₽ VIP

29.10.2010, 20:45
• г. Всеволожск

У меня сложилась такая ситуация-имею квартиру по 1/2 доли с дочерью, куплена давно. Я сошлась с мужчиной, прописала его, затем мы зарегистрировали брак. Я узнала, что в случае моей смерти он прямой наследник моей доли, Как лучше поступить чтобы моя доля досталась дочери, сейчас переписывать на дочь свою долю я не хочу. Можно ли заключить брачный договор /или чтото вроде этого/,где было бы указано, что после моей смерти он никаких ретензий не может предъявить на мою долю. Или же если оформить развод, но продолжать совместную жизнь, в этом случае может претендовать на долю, нужно его выписать или прописка не имеет значения?

В случае развода, но продолжения совместной жизни, прописка имеет значение к наследованию на мою долю?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Прописка не имеет никакого отношения к праву наследования. Если Вы сейчас не хотите оформлять свою долю в собственность дочери (подарить ее), возможно расторгнуть брак (бывший муж не является наследником никакой очереди).

Спросить

Уважаемая Ирина Петровна!

ВЫ можете завещать дочери свою долю, но если (извините, каков вопрос..) на момент Вашей смерти супруг будет нетрудоспособным вследствие достижения пенсионного возраста или инвалидности, то он будет иметь право на обязательную долю.

Брачный договор Вам не поможет!

Регистрация по месту жительства (прописка) значения не имеет.

Если брак будет расторгнут, но Вы будете проживать совместно, то тогда уже бывший супруг прав на наследство иметь не будет...

Но! Если он докажет в судебном порядке, что на момент Вашей смерти он будучи нетрудоспособным не менее года находился на Вашем иждивении, то он также вправе будет заявить свои права на наследство....Последнее очень сложно доказывать, если брак расторгнут...

Спросить

Уважаемая Ирина Петровна, Вам не надо ничего изобретать. Да, Ваш супруг вслучае Вашей смерти, не дай Бог, будет иметь право на 1\2 Вашей доли, а не 1\2 доли всей квартиры.

Но Вы можете написать завещание на свою дочь. Если к моменту открытия настедства Ваш супруг не будет иметь право на обязательную долю, то Ваша дочь получит все в полном объеме, если будет, то Ваша дочь получит свою доля за вычетом обязательной доли. Вы можете сейчас заключить со своей дочерью договор ренты, тогда она будет защищена от притязаний третих лиц. С уважением, И.В.

Спросить

Уважаемая Ирина Петровна, г.Всеволожск!

Учитывая вашу житейскую ситуацию я бы вам порекомендовал, оформить с вашей мамой на её долю Договор пожизненной ренты, можно даже безвозмездный.

В этом случае после смерти вашей мамы, вы станете титульным собственником данного жилого помещения, а до этого в реестре прав в ГУ ФРС РФ будет значиться ОБРЕМЕНЕНИЕ ввиде Договора пожизненной ренты.

Что касается других вариантов решения вопроса, например:

-Завещания, могут появиться наследники с обязательной долей;

-Развод, это тоже не лучший вариант для вашей мамы - она имеет право на личное семейное счастье;

-Дарение, это тоже чревато негативными последствиями для вашей мамы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29 октября 2010г

23:27 уф.вр.(21:27 моск.)

Спросить

Ирина Петровна, доброй ночи! Увидела ответы и решила написать Вам..

ДОЛЯ в праве НЕ может быть объектом договора ренты.. В связи с этим, ответы о заключении договора ренты неправильные.. Либо дарение, либо расторжение брака.. в связи с возможным правом на обязательную долю..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России