Проблемы с правом собственности на участок и дом в Ханты-Мансийском а.о. - как защитить свои права и избежать сноса дома?

398₽ VIP

С чего Вам сносить дом, если его оформили?

Пусть идут в суд.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином."

Здравствуйте, в соответствии со ст.209 ГК РФ вы являетесь собственником. Право собственности у вас зарегистрировано. Пусть обращаются в суд и уже там в порядке ст.56 ГПК РФ доказывают свои доводы. Предписание можно обжаловать в суде.

Кроме того, согласно ст.8.1 ГК РФ Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Поэтому решение о прекращении права собственности может принять только суд.

---Здравствуйте, пусть обращаются в суд и доказывают что вами незаконно занят участок. или оспаривают право собственности на этот участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано при отсутствии надлежащих доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. но у вас не самовольная постройка. а всё остальное пусть доказывают в суде и не факт что докажут.[u][/u]см. ст. 222 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Ждите пока обратятся в суд и в процессе пусть предъявляют доказательства.

Вы же в свою очередь также доказывайте, что ничего не нарушили.

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Вам,думаю,нечего опасаться так как у вас есть все необходимые документы.И ваше право собственности ст209 ГК РФ зарегистрировано на основании Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Я бы вам советовал бы по поводу этого незаконного предписания на основании ст10 ФЗ О прокуратуре РФ написать жалобу в прокуратуру ,приложив к ней копии документов на дом и землю

Здравствуйте. Не имеют такого права сносить без решения суда. Пусть подают в суд и там доказывают, что участок занят самовольно, тем более все правоустанавливающие документы у вас есть. А, то что говорят, что вы обманом дом зарегистрировали, то это их домыслы и конечно им нужно будет данный факт доказать. Полагаю, что в вашем случае не стоит бояться суда и к тому же вы вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.

Здравствуйте!

По моему убеждению, выданное Вам предписание противоречит зарегистрированному Росреестром в ЕГРП Вашему праву собственности на земельный участок.

Ваше право зарегистрировано, то есть признано государством.

А факт обмана (о котором говорят должностные лица из земельного комитета) должен быть ими доказан.

Если у Вас есть все необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок, в частности, акты органов местного самоуправления (по всей видимости, местной администрации или его главы) о предоставлении участка в собственность, то факт обмана с Вашей стороны исключается.

Но надо при этом учитывать, что земельный участок частично попадает в водоохранную зону.

Как указано в статье 65 Водного кодекса РФ, в границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

То есть эксплуатация жилого дома в водоохранной зоне законом не запрещена. Просто к этому предъявляются особые требования, связанные с необходимостью защиты водных объектов.

Поэтому иск администрации об освобождении Вами земельного участка с большой степенью вероятности не имеет перспектив.

Но, тем не менее, рекомендую обратиться за помощью к юристу для более детального анализа, а возможно и для участия в деле, если иск в суд всё же будет подан.

Не могу оставить отзыв о лучшем ответе.