Проблемы с получением государственной регистрации права собственности на здание магазина в небольшом поселке за полярным кругом - как решить ситуацию?

₽ VIP

Виктор, закон говорит о том, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст. 222 ГК РФ).

Однако, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности. Основания – п. 3 ст. 222 ГК РФ. Результат рассмотрения дела будет зависеть от назначения земельного участка.

Рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату или юристу. Вам разъяснят в какой организации вашего города вы можете получить необходимые заключения специалистов(пожарников, строителей, санитарное заключение и т.п.). Полагаю, что вам удастся признать право собственности на магазин.

Удачи!

Уважаемый Виктор, обратитесь в суд с иском о признании права собственности либо обжалуйте отказ в регистрации. Но лучше с иском. Представите договор купли-продажи, акт приемки в эксплуатацию, документы, подтверждающие Ваши расходы по эксплуатации здания, коммунальных услуг и т.п. Потом на основании решения суда спокойно зарегистрируете право собственности.

Наталья Александровна, в виду того, что магазин является самовольной постройкой обжаловать отказ ФРС нецелесообразно, поскольку все придет к п.3 ст. 222 ГК РФ. Либо признают отказ правомерным.