Хочулки менять трубы в квартире за счет фонда капремонта - могут ли подрядчики требовать доступ без документов?

199₽ VIP

Без документов вы не обязаны никого пускать в свою квартиру на основании ст. 209-210 ГК РФ, ст 30 ЖК РФ. Вы вправе требовать от работников подтверждающие документы (договор, заказ-наряд и т.п.)

Для чего вам договор если ремонт делается бесплатно за счет фонда капремонта?

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Да, есть такое.

Но не закон, а Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В котором указано:

"Потребитель обязан:

допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время".

По мере необходимости можете впускать ремонтников.

Но Вы и документы требовать можете.

"Потребитель имеет право:

требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ)".

Поэтому требуйте документ, подтверждающий, что это нанятые ЖЭУ действительно являются ремонтниками, а не самозванцами.

Если у Вас в доме производятся работы по ремонту общедомового имущества, Вас должны в централизованном порядке уведомить о характере и графике проводимых работ, сроках, и гарантиях.

Ваше уполномоченное лицо, старший совета дома может потребовать все сметы и договора для ознакомления.

Это предусмотрено

Законом ХМАО-Югры от 27 июня 2013 г. №54-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа

Информация о работах, должна иметься на сайте Фонда Капитального ремонта Вашего города.

http://kapremontugra.ru/

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

628011 Россия, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29

Согласно ст 22 закона вашего автономного округа №54-ОЗ от 01 июля 2013 года, если ремонт вашего дома идет за счет средств фонда капитального ремонта,то между собственниками помещений вашего дома и этим фондом должен быть заключен договор на ремонт.

В этом договоре указывается срок проведения ремонта и какое имущество в многоквартирном доме подлежит ремонту.

Поэтому вам в первую очередь должны предоставить договор .Если в договоре в перечне работ указано и про замену труб водоснабжения,то тогда вы должны впустить этих подрядчиков в свою квартиру.

Такая обязанность на вас возложена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"

Статья 22. Договоры, заключаемые югорским оператором с собственниками помещений в многоквартирных домах

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете югорского оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 настоящего Закона, обязаны заключить с югорским оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме обязуется ежемесячно и в полном объеме вносить на счет югорского оператора взносы на капитальный ремонт, а югорский оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные окружной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Законом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

Здравствуйте, Дмитрий!

Трубы, которые меняют в Вашем доме, относятся к обещму имуществу собственников помещений Вашего многокварирного дома.

Как предусмотрено в статье 189 Жилищного кодекса РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется, в первую очередь, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть об этом Вы должны были знать, т.к. о проведении соответствующего собрания всем собственникам должно сообщаться (например, путем вывешивания объявлений на подъездах дома или другими принятыми у Вас способами).

И только если в установленный срок такое собрание по каким-то причинам не созвано, то решение о проведении кап.ремонта в данном конкретном доме принимается местной администрацией. И подрядчик при этом выбирается на торгах, о которых заранее сообщается на специализированном официальном сайте администрации.

Поэтому чтобы убедиться, действительно ли подрядчик и его рабочие выбраны законным способом, Вам можно обратиться первоначально в Вашу управляющую организацию (ЖЭУ).

В ЖЭУ Вам должны пояснить, какой именно подрядчик выбран, а по письменному запросу дать письменный ответ.

Если это Ваше право будет нарушено, то Вы вправе обратиться с письменной жалобой в прокуратуру.

Если же окажется, что данный подрядчик действительно выбран решением общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме или решением местной администрации, то, увы, Вы обязаны предоставить им доступ в Ваше жилое помещение. В противном случае они действительно имеют право добиться этого в судебном порядке.

Где не хотят предоставлять документы! То там что то не чисто! Может они не полные услуги окажут? Как добиться предоставления бумажек?