Что делать, если покупатель умер - вопросы к продавцу квартиры

₽ VIP

смертью покупателя договор прекратил свое действие, заключайте новый договор и продавайте квартиру.

Здравствуйте, Людмила Борисовна,

1. Договор считается прекращенным в связи со смертью другой стороны.

2. Можно заключать другой договор, потому что обязательства покупателя по предварительному договору прекращены его смертью.

3. Возможно, эта сумма была оформлена в качестве задатка, тогда она остается у Вас. Если нет, то придется вернуть наследникам.

Значит, Вы могли расценивать ее, эту "сумму", как задаток. Вы меня поняли? А то, что наступила смерть покупателя, так этот факт не дает Вам права взыскать с покупателя причиненные Вам убытки. Потому что при получении задатка он остается у покупателя в том случае, если за неисполнение договора ответственна сторона, передавшая задаток. А поскольку смерть, как говорится, событие неконтролируемое, то права взыскать убытки у Вас нет.

Не усложняйте ситуацию.Договор прекратил свое действие.Найдите другого покупателя. Придут наследники за деньгами-отдадите, не придут -живите спокойно.Удачи.

По предварительнму договору сумма переданная не может быть расценена как задаток. Это аванс. Если наследники обратяться, то деньги надо будет отдать.

Каким образо происходит возврат денег?

Нет уточнения. Написано просто сумма