Квартира, подаренная дедушкой маме, под угрозой признания незаконной из-за перепланировки без разрешения в прошлом.

199₽ VIP

Нет, дарение незаконным не признают, нет такого основания для признания сделки недействительной. Вы можете либо в суде узаконить перепланировку (ст. 25-29 ЖК РФ) либо привести все в исходное состояние

БТИ и Росреестр вообще не имеют никакого отношения к возможности признания этой сделки недействительной из-за перепланировки. Их права не нарушаются.

А если сделка уже проведена, то переживать не стоит тем более.

Вы не реконструкцию проводили, а перепланировку. Проблем не должно быть, у Вас право уже зарегистрировано (ст. 8.1. ГК РФ)

Нет, это невозможно.

Статья 578 ГК РФ указывает случаи, когда можно отменить дарение в суде.

"1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения."

Нет там незаконной перепланировки.

Тем более несущие стены в порядке.

Здравствуйте. Сделка уже проведена. Опасаться вам нечего. В дальнейшем если пожелаете продать квартиру. Можете узаконить перепланировку в судебном порядке.ст 25 жк рф.

Если сделка была зарегистрирована в Росреестре в соответствии с

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016), то сейчас нет юридических оснований для признания договора дарения недействительным.Согласно нормам ГК РФ сделка может быть признана недействительной только по инициативе лица,чьи права были нарушены В вашей ситуации права ни БТИ,ни Росреестра не были нарушены.поэтому эти органы не могут подать иск договора дарения недействительным Иск могут подать.чисто теоретически только ваши родственники,при условии что.они они обладают доказательствами нарушения их прав Оспорить же сделку по причине того что перепланировка не была узаконена нельзя