Программа расселения из ветхого жилья - предложение квартиры в другом населенном пункте с меньшей жилой площадью, но большей общей площадью - правомерность и законодательство

Да правомерноСт89 ЖК РФ говорит о том что новое жилое помещение должно быть не меньше именно по общей площади.У вас общая площадь стала чуть больше

В соответствии со ст.89 ЖК РФ выселяемым гражданам в связи со сносом дома предоставляется помещение, РАВНОЗНАЧНОЕ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ранее занимаемому.

Для информации: ко мне обращалась клиентка, которая была выселена по суду в 2-х комнатную квартиру (ранее ее не устроила 3-х комнатная).

Каждый случай индивидуальный, надо разбираться на месте.

Вы вправе потребовать предоставления Вам денежной компенсации согласно рыночной оценки дома.

Конечно, нет. Даже если переселяют из квартиры, которая по соц. найму, обязаны предоставить аналогичную занимаемой, а у Вас в собственности. Отказывайтесь. Надеюсь, у администрации хватит здравого смысла решить этот вопрос во внесудебном порядке..

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"

не могут самостоятельно добиться желаемого результата.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях

Нанимателя и членов его семьи выселят в другое жилое помещение с большей долей вероятности, если Наймодатель докажет факт уклонения или отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в другое благоустроенное жилое помещение (письмом, уведомлением и т.п.) или неполучение ответа Нанимателя и членов его семьи в установленный срок)

Вы пишите: администрация предлагает жилье в другом населённом пункте который нам совершенно не подходит

Согласно статьи 89 ЖК РФ: на администрации лежит обязанность:

предоставить Вам жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Если администрация исполняет эту обязанность, то у вам жилищное законодательство РФ не предоставляет право выбора жилья в населенных пунктах по своему усмотрению В этой связи: не подходит вам населенный пункт - это не являются для вас юридическим основанием отказаться от предложенного жилья, если но соответствует требованиям благоустройства.

Если откажитесь от предоставляемого жилья Вас в принудительном порядке выселят из вашего нынешнего жилья И вас не будет выбора, как заселиться в это предоставляемое жилье.

В пункте 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ сказано:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Здравствуйте!

По своему усмотрению нет, не можете Вы выбрать жилье.

Вам же администраци предлагает. Жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Оно необязательно должно быть именно в том населенном пункте, где Вы хотите.

Поэтому Вам нельзя отказываться.

В противном случае рискуете быть выселенными в судебном порядке по иску администрации.

ст.89 ЖК РФ

Здравствуйте, Виктор Борисович! Согласно статьям 87 и 89 Жилищного кодекса РФ в случае расселения жилья, находящегося в социальном найме Вам должны предоставить равноценное жилое помещение в границах Вашего населенного пункта, где было у Вас жилое помещение. И только с Вашего согласия могут предоставить в другом населенном пункте. Если Вы согласны на один вариант в другом населенном пункте, а администрация нет, а также в случае если предлагают неприемлемые для Вас варианты, то это повод для искового заявления в суд (ст.131-132 ГПК РФ), чтобы понудить администрацию на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ) предоставить положенное по закону. Так что обращайтесь в суд. Здесь мало вариантов.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Здравствуйте. 1. - нет. Учитывается всегда только общая площадь.

2. предоставление жилья в замен аварийного осуществляется в пределах населенного пункта. Поэтому предоставление на окраине - правомерно. Один-два раза можете отказаться. Должны предложить что-нибудь иное.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Нет! , программа расселения ветхого жилья будет на вас распространяться в полной мере, даже если вы купите себе 2 квартиры в собственность, при этом вопрос по наличию у вас другого жилья (как в случае с постановкой на жилищный учет для получения жилья от государства) не рассматривается.

Здравствуйте.

Вам предоставят равнозначное жилье

Здравствуйте! Всегда ориентируются на общую площадь жилого помещения при предоставлении жилья взамен аварийного. В оном из дел судебной практики по данной категории дел, только Верховный суд своим определением отменил решения нижестоящих судов. Указал на то, что при предоставлении жилья взамен аварийного были ухудшены жилищные условия, так как жилая площадь в новом жилье была меньше, чем в аварийном.

Сейчас учитывается только общая площадь и как правило в новых квартирах она больше, чем в старой квартире.

Вам должно быть предоставлено жилье общей площадью, не менее занимаемой. Можете попытаться настаивать на первом варианте, но шансов немного. Напишите в администрацию, что с первым вариантом согласны, готовы на выселение.