Есть какие-то нормы, где дозволительно требовать возвратить приватизированные комнаты взамен на другое более комфортное жильё?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Моей семье, состоящей из пяти человек (стою в очереди более 25 лет как многодетная семья, самому младшему «ребенку» уже более 27 лет) дали смотровой лист. Не ждали. Неожиданно как-то. До этого времени в 2000 году моя семья приватизировала на одного члена семьи 2 комнаты в коммунальной квартире площадью 35 кв. метров.

С учётом, что в Санкт-Петербурге норма предоставления 18 кв. метров. Смотреть дали квартиру общей площадью 18 х 5=90 метров (трёхкомнатная).

Мне известно, что на основании пункта 7,статьи 57 ЖКРФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Моей семье с учётом находящейся в собственности 35 кв. метров жилья семьи должны были выдать жилое помещение площадью 55 кв=90 кв. метров.

На основании закона СПб могут выдать и более нормы предоставления на каждого человека. Но мне дают смотровой лист с условием, если моя семья расторгнет договор приватизации и возвратит городу 35 кв. метров. Но ведь ни моя же семья виновата в том, что у города нет двухкомнатных квартир площадью не менее 55 метров.

Инспектор жилотдела «в тайне требует» дать расписку о том, что отдадим государству 2 комнаты. Почему не дают 55 кв. метров дополнительно к имеющимся 35 метрам? Нам лишнего не надо, но вместо + 2 комнат к 2 комнатам. Нам дают 3 комнаты.

Если тайно требуют писать расписки о возврате государству (как будто бы добровольно, на самом деле под давлением) двух комнат, может, выделили на мою семью трёхкомнатную, но, на всякий случай, если брыкаться не будут, пытаются забрать две комнаты?

Есть какие-то нормы, где дозволительно требовать возвратить приватизированные комнаты взамен на другое более комфортное жильё? Не тайно давить на гражданина, а конкретно открыто, то есть не строить схемы, а открыто заявить: хочешь - бери, но возвращай приватизированное, мы действуем на основании такого-то распоряжения, такой-то статьи?

Хотелось бы узнать мнение юристов, тем более вскоре они с такими вопросами столкнутся в своей практике

Здравствуйте.

Моей семье, состоящей из пяти человек (стою в очереди более 25 лет как многодетная семья, самому младшему «ребенку» уже более 27 лет) дали смотровой лист. Не ждали. Неожиданно как-то. До этого времени в 2000 году моя семья приватизировала на одного члена семьи 2 комнаты в коммунальной квартире площадью 35 кв. метров.

С учётом, что в Санкт-Петербурге норма предоставления 18 кв. метров. Смотреть дали квартиру общей площадью 18 х 5=90 метров (трёхкомнатная).

Мне известно, что на основании пункта 7,статьи 57 ЖКРФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Моей семье с учётом находящейся в собственности 35 кв. метров жилья семьи должны были выдать жилое помещение площадью 55 кв=90 кв. метров.

На основании закона СПб могут выдать и более нормы предоставления на каждого человека. Но мне дают смотровой лист с условием, если моя семья расторгнет договор приватизации и возвратит городу 35 кв. метров. Но ведь ни моя же семья виновата в том, что у города нет двухкомнатных квартир площадью не менее 55 метров.

Инспектор жилотдела «в тайне требует» дать расписку о том, что отдадим государству 2 комнаты. Почему не дают 55 кв. метров дополнительно к имеющимся 35 метрам? Нам лишнего не надо, но вместо + 2 комнат к 2 комнатам. Нам дают 3 комнаты.

Если тайно требуют писать расписки о возврате государству (как будто бы добровольно, на самом деле под давлением) двух комнат, может, выделили на мою семью трёхкомнатную, но, на всякий случай, если брыкаться не будут, пытаются забрать две комнаты?

Есть какие-то нормы, где дозволительно требовать возвратить приватизированные комнаты взамен на другое более комфортное жильё? Не тайно давить на гражданина, а конкретно открыто, то есть не строить схемы, а открыто заявить: хочешь - бери, но возвращай приватизированное, мы действуем на основании такого-то распоряжения, такой-то статьи?

Хотелось бы узнать мнение юристов, тем более вскоре они с такими вопросами столкнутся в своей практике

Здравствуйте.

Моей семье, состоящей из пяти человек (стою в очереди более 25 лет как многодетная семья, самому младшему «ребенку» уже более 27 лет) дали смотровой лист. Не ждали. Неожиданно как-то. До этого времени в 2000 году моя семья приватизировала на одного члена семьи 2 комнаты в коммунальной квартире площадью 35 кв. метров.

С учётом, что в Санкт-Петербурге норма предоставления 18 кв. метров. Смотреть дали квартиру общей площадью 18 х 5=90 метров (трёхкомнатная).

Мне известно, что на основании пункта 7,статьи 57 ЖКРФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Моей семье с учётом находящейся в собственности 35 кв. метров жилья семьи должны были выдать жилое помещение площадью 55 кв=90 кв. метров.

На основании закона СПб могут выдать и более нормы предоставления на каждого человека. Но мне дают смотровой лист с условием, если моя семья расторгнет договор приватизации и возвратит городу 35 кв. метров. Но ведь ни моя же семья виновата в том, что у города нет двухкомнатных квартир площадью не менее 55 метров.

Инспектор жилотдела «в тайне требует» дать расписку о том, что отдадим государству 2 комнаты. Почему не дают 55 кв. метров дополнительно к имеющимся 35 метрам? Нам лишнего не надо, но вместо + 2 комнат к 2 комнатам. Нам дают 3 комнаты.

Если тайно требуют писать расписки о возврате государству (как будто бы добровольно, на самом деле под давлением) двух комнат, может, выделили на мою семью трёхкомнатную, но, на всякий случай, если брыкаться не будут, пытаются забрать две комнаты?

Есть какие-то нормы, где дозволительно требовать возвратить приватизированные комнаты взамен на другое более комфортное жильё? Не тайно давить на гражданина, а конкретно открыто, то есть не строить схемы, а открыто заявить: хочешь - бери, но возвращай приватизированное, мы действуем на основании такого-то распоряжения, такой-то статьи?

Хотелось бы узнать мнение юристов, тем более вскоре они с такими вопросами столкнутся в своей практике.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Иван Григорьевич, все что просят дать "тайно" значит не законно. В конце концов получите 90 кв.м., а комнату всегда успеете вернуть. С Чесноков

Спросить
Чусь Светлана
29.03.2021, 03:50

Как получить дополнительное жилье для многодетной семьи в Воронежской области?

Объясните данную норму понятым языком? Не могу произвести расчёты. Мы многодетная семья (двое взрослых, три несовершеннолетних ребёнка), в собственности есть квартира площадью 64,5 кВ.м. (Воронеж) Можем ли мы претендовать на ещё одну жилплощадь согласно данному положению Закона Воронежской области « О предоставлении жилых помещений жилищного фонда» Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 квадратных метров общей площади жилого помещения. 2. Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах: 3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. При этом предельная площадь предоставляемого жилого помещения на всю семью не должна превышать двукратного минимального значения нормы предоставления на одного члена семьи, указанного в настоящем пункте.
Читать ответы (2)
Юлия Сергеевна
17.06.2016, 00:02

Осложнения при получении жилого помещения по договору социального найма - проблемы с учетом площади

Стаю на очереди с 1984... Подошла моя очередь на получения квартиры: Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Пункт номер 7: При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. На мою семью, состоящая из 5 человек; трёх детей и мужа, положена 90 метров. Но в Администрации Красносельского района мне сказали. Минус ваших 33 метров которые у вас в собственности... У меня 1/4 часть и у моих детей, в приватизации участвовал мой брат. Квартира общей площадью 44,6. Но в законе номер 7 написана; учитывается площадь жилого помещения, находящеяся в собственности. Как я поняла жилое это комнаты которые у нас по 13 метров... Помогите разъяснить мне этот подвох... Не ущемляют ли мои прова по жил. Кодексу... Заранее благодарю...
Читать ответы (1)
Антон
01.01.2022, 12:58

Норма предоставления площади жилого помещения в Санкт-Петербурге может быть увеличена при определенных условиях

Закон Санкт-Петербурга N 407-65 Статья 5. Норма предоставления площади жилого помещения 1. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. 1)Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 2)В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. Подскажите: Может ли норма предоставления площади быть увеличена с учетом сразу двух вышеизложенных случаев:1)Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. И 2)В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека. (Например: В первом случае увеличена как для одиноко проживающего инвалида с тяжелым хроническим заболеванием 33*2=66 кв. м. а после этого увеличена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения 66+4=70 кв. м.?)
Читать ответы (3)
Семён Семёнович
25.02.2014, 18:53

Вопрос предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире в соответствии с законодательством Московской области

Имею ли я право в соответствии с ч.3 ст.59 ЖК РФ и ст. 10 Закона МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире если общая площадь коммунальной квартиры составляет 34 кв.м? Приложение: Статья 10 Закона Московской области № 124/2006 Жилые помещения жилищного фонда Московской области предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет. Норма предоставления площади жилого помещения жилищного фонда Московской области по договору социального найма устанавливается в размере: не менее 33 квадратных метров общей площади - на одиноко проживающих граждан; не менее 42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек и трех человек; не менее 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, за исключением супругов. При предоставлении жилого помещения также учитывается право гражданина на дополнительную площадь, установленную законодательством Российской Федерации. Решение соответствующего уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения жилищного фонда Московской области является основанием для заключения договора социального найма в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Договор социального найма заключается между гражданином и соответствующим уполномоченным органом, в оперативном управлении которого находится предоставляемое жилое помещение.
Читать ответы (1)
Анатолий Павлович
07.12.2010, 09:19

При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия.

Планируется снос дома под застройку, с расселением, согласно городскому плану. Собственникам будет предоставляться жилье на следующих условиях условиях: Если площадь ранее занимаемой квартиры превышает норму предоставления, то при переселении гражданам будет предложено в собственность по договору мены другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади. При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия. Им может быть предоставлено жилое помещение, превышающее общую площадь ранее занимаемого, но не более чем на 9 кв. метров на всю семью. Владельцам квартир, общая площадь которых в настоящее время менее нормы предоставления, может быть предоставлено жилое помещение в соответствии с нормами предоставления (33 кв. метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек). Таким образом, собственники, получая новое жилье по договору мены, улучшают свои жилищные условия и при этом освобождаются от оплаты разницы в стоимости жилых помещений.
Читать ответы (1)
Михаил
17.09.2008, 19:26

Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав?

Имеется трёхкомнатная квартира в г. Москве по договору социального найма площадью жилого помещения – 62,7 кв.м., общей площадью (без лоджии) – 59,8 кв.м., жилой площадью 38.1 кв.м. В квартире постоянно зарегистрированы (прописаны) 6 чел.. Одним из условий для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо чтобы на размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составлял менее учетной нормы, т.е. менее 10 кв.м. В Управе сказали, что площадь жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи в данном случае более 10 кв.м. Правы ли они? Ведь в жилищном кодексе указано, что учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет, т.е. она должна рассчитываться от общей площадью жилого помещения. При этом общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас, т.е. в рассматриваемом случае общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м. (тогда на 1 человека будет приходиться менее 10 кв.м.). Также жилищный кодекс определяет, что «…Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы…». Пожалуйста, проясните эту ситуацию, кто прав? И что делать?
Читать ответы (1)
Вадим
13.07.2015, 15:45

Какая площадь учитывается при определении общей площади жилого помещения при его предоставлении по договору социального

Ст 57.7 ЖК При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Разясните пожалуйста однокомнатная приватизированная квартира с общ площадью 28.4 кв.м и жил комната 11.4 кв. м Какая цифра принимается в учет 28.4 или 11 4.
Читать ответы (2)
Владислав
19.11.2018, 07:30

Проблема с получением квартиры по статусу сироты в связи с приватизацией жилого помещения бабушкой - как решить данную ситуацию?

У меня проблема мне не выдают квартиру по статусу сироты, в том что я зарегистрирован по месту жительства общей площадью 42,7 с бабушкой. Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора соц. найма. Так же в договор внесен как член семьи. В дальнейшем бабушка его приватизировала. Общая площадь в указанном жилом помещении, на одного человека (21,35) была более учетной нормы площади жилого помещения, установленной в моем городе (13 кв. м).В данной квартире проживает 2 человека. Вопрос, что делать, и можно ли как то получить квартиру?
Читать ответы (2)