Проблема с приватизацией дачного участка - отказ из-за учетной записи владельца в архиве
В 1994 г. в нашем дачном кооперативе была приватизирована земля посписочно. И в этом списке числится мой отец. После его смерти книжку садовода переписали на мою маму. А после смерти мамы на меня. Участок всегда содержался надлежащим образом, все платежи были произведены в полном объеме. Хотела приватизировать участок - отказали. Потому что числится владельцем в архиве мой отец. Я даже и не знала о таких сведениях. Как поступить?
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, необходимо в судебном порядке решать вопрос.
Если для вас важно действительно решить проблему, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по имеющимся документам, потому что наши юристы знают как решать вашу проблему юридически грамотно и мы сможем Вам помочь уже сегодня!
Всего доброго!
Спросить
В январе 2008 умер муж (мы были в разводе) В ферале сын и дочь подали заявл., было открыто наследственное дело. Дети единственные наследники, его мама отказалась от наследства. Квартира была приватизирована, проблем не возникло, переоформили. А вот дачный участок с дачн. Домиком не приватизирован и на руках только книжка садовода. В 1989 этот участок получала его мама, потом (1994 г.) книжку переписали на моего мужа.
В садоводстве предлагают просто переписать книжку на одного из детей (второй не возражает), а потом оформлять приватизацию. Возможен ли такой вариант. Или обязательно подавать в суд и как это сделать?
Тамара Николаевна! "Переписывать " книжку всегда чревато, хотя многие соглашаются идти таким путем.Если говориить о законности решения вашего вопроса, то надо обращаться только в суд.
Спросить
Если участок и садовый домик не были приватизированы Вашим бывшим мужем, то наследовать по суду (или у нотариуса) нечего. Ваш бывший муж являлся членом садоводческого товарищества. Вместо него в члены товарищества решением общего собрания должны принять одного из близких родственников - детей. Это должно быть оформлено протоколом общего собрания членов садоводческого товарищества, на котором члены должны проголосовать за принятие в члены СНТ близкого родственника умершего члена (а не переписыванием книжки). Членская книжка выдается вновь вступившему в СНТ члену как раз на основании протокола общего собсрания.
А став членом СНТ, Ваш сын или дочь будет обладать правом на приватизацию.
Статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства:
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
"1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается."
Спросить
Не то чтобы отказывал, а просто мы не можем понять какие для этого нужны документы.
У нас есть копия решения исполнительного комитета об утверждении списка членов коллективных садоводств, справка из садоводства,а какие еще документы нужны чтобы получить свидетельство??
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Моя бабушка умерла в 1996 году, и единственным ее наследником был мой отец, но он умер в 1999 году, на тот момент мне было 4 года, и его наследником считается моя мама. Сейчас я вырос, и нашел в документах сберегательную книжку моей бабушки, с последним вкладом в 1992-1993 году. Могу ли я или моя мама как-то претендовать на этот счет на сберегательной книжке?
Здравствуйте Станислав.
Наследником являетесь - вы, за детей выступают в права их законные представители (родители). Скорей всего на счету сберкнижки имеется какая то незначительная сумма. Вклады этого периода, подверглись действию экономических реформ и обесценились.
СпроситьПосле смерти отца в гаражном кооперативе просто переписали в членской книжке члена (моя мама). Как приватизировать гараж, если председатель говорит, что у вас будут трудности, так как у них новые списки не приняли и членом до сих пор числится папа. Что делать?
Приватизировать - можно только государственное или муниципальное имущество. Вам же - просто достаточно получить справку.
ГК РФ.
Статья 218. Основания приобретения права собственностиСпросить4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как оформить позднее вступление в наследство. В данном случае дачный участок. Возникли трудности при регистрации в Рег. палате. Когда отец умер мы не знали, что участок приватизирован на отца. Переоформление участка было в нутри дачного общества. Отец умер в 1998 г. Потом оформляли на маму, которая тоже умерла в 2004 г. С той поры мы с сестрой владеем дачным участком. Решили приватизировать и оказалось, что в архиве числится собственником наш отец.
Через суд можно установить фактическое принятие наследства на основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обратитесь с заявлением в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Спросить
Ирина, если Вы вступали в наследство после смерти матери, которая в свою очередь приняла но не оформила наследство после смерти супруга. Вам необходимо обратиться к нотариуса, предоставить документы на земельный участок, нотариус проведет проверку принадлежности земельного участка, и если не будет препятствий в выдачи свидетельства, она выдаст свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВ данный момент я сужусь с моим братом за неоформленный участок СНТ. Данный участок куптл наш отец в 2003 г и получил членскую книжку садовода. После его смерти книжка была переоформлена на мою маму, а впоследствие мама переоформила ее на меня. Мой брат подал иск на меня на нашу маму и на СНТ. Он требует вывести нас из СНТ а его принять как единственного наследника и пользователя участком, скажите какие могут быть для меня последствия и могут ли его удовлетворить полностью или частично. Мой брат не жил сснами он был далеко а я всю жизнь жила с родителями и досматривала отца.
---на этот вопрос ответит только суд. на основании предоставленных сторонами доказательств по делу.
Спросить
У меня такой вопрос. Квартира, в которой я сейчас проживают вместе со своей мамой, была приватизирована на троих: мой папа, мама, и собственно я. Получал эту квартиру мой отец в мае 1991 года на троих: бывшая жена, дочь от первого брака и мой папа.
В августе 1991 года мой папа развелся со своей первой женой и прописался в квартире один. В 1993 году мо отец и моя мама расписались. Далее в 1996 года квартира была приватизирована на вторую жену (мою маму), моего отца и меня.
Сейчас, после смерти моего отца, начался раздел имущества. Скажите, пожалуйста, первая жена имеет право претендовать на квартиру? Спасибо.
Здравствуйте,
Нет, бывшая жена претендовать на квартиру не может, А вот дочь от первого брака является наследницей своего отца и будет претендовать на его долю в квартире
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дочь вашего отца от первого брака конечно имеет право на долю в наследстве наряду с вами. Если мы вас правильно поняли - то наследство (доля квартиры) составляет 1\3. Эта одна треть и будет делится между тремя наследникам. Доля которая переходит каждому из наследников-1/9.В натуре (в квадратных метрах) будет незначительная (посчитайте в метрах)-и вы вправе предложить выкупить эту долю наследнику (дочери от первого брака). У вас с мамой с учетом наследуемых долей будет по 4/9 (всего 8/9)
СпроситьМой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.
С уважением,
СпроситьМои родители владели участком в садовом товариществе, он был приобретен в браке. Участок не является чей-либо собственностью, из документов - только членская книжка СТ, оформленная на маму с указанием площади и номера участка.
На участке были построены дом и баня. После развода, не разделив права на данное имущество, оба родителя поочередно использовали данный участок. Спустя 1,5 года после развода, мама переписала членскую книжку на меня. Отец, узнав об этом, подал в суд, где было вынесено решение, что участок, а так же все постройки на нем - являются совместно нажитым имуществом в браке и каждый из бывших супругов имеет равные права на пользование домом и прочими постройками.
В свою очередь, я планировала приватизировать данный участок в этом году. Посоветуйте, каким образом я могу поступить, если отец отказывается от компенсации в размере 1/2 стоимости построек? Хочет продолжать поочередно пользоваться участком. Я же хотела бы приватизировать и продать его. Мама поддерживает мою точку зрения.
Здравствуйте. Думаю нужно поступить по совести. Этот участок принадлежит родителям, это они его заработали и все построили. Вы к нему не имеете никакого отношения. Попытайтесь заработать самостоятельно, а не продажей участка, построенного родителями. Вы им должны помогать, а не забирать последнее. Вы к этому участку не имеете никакого отношения и не можете что то планировать с чужим имуществом. Думаю мои мысли поддержат все, кто уважает своих родителей. Ваши дети будут поступать с Вами так же, как Вы поступаете со своими родителями. Надеюсь, что поймете правильно и не будете обижаться.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1994 году на меня мою маму, и мамину маму в равных долях, все трое были прописаны. В 1998 году бабушка умерла. Документы на наследство не оформляла, по факту вступила в наследство. Месяц назад умерла мама, я её единственный наследни,. какие мои дольнейшие действия. Р.С.у мамы есть родной брат.
Вам в течение 6 мес. с момента смерти матери нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
