Требования арендатора по оплате курсовой разницы - что говорит договор аренды?

199₽ VIP

Если в договоре так указано, то вполне правомерно (ст. 317, 421 ГК РФ)

Да, требования арендатора правомерны.

Ст. 431 ГК РФ трактует договор буквально.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

У Вас договор не рублёвый, а "цена аренды в евро, счета выставлялись в евро".

Уважаемый Владимир! Доброго!

Согласно ч.2 ст.317 ГК РФ

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Если в договоре аренды курсовая привязка, то да. Только я не понял вот чего: Арендатора или Арендодателя все-таки?

Не правомерны, если в договоре нет условия о внесении курсовой разницы при изменении курса. ст. 421 ГК РФ.

Т.к. при отсутствии такого условия курс определяется на дату исполнения обязанности - внесение гарантийного платежа и не может быть изменен. ст. 310, 450 гк рф.

Смотрите из условий договора.

Если данное условие прописано.То правомерно.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте. Считаю, что неправомерны, если иное не предусмотрено договором. Обеспечительный платеж это один из способов обеспечения исполнения денежного обязательства, в том числе обязательства, которое возникнет в будущем (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 381.1 ГК РФ, п. п. 24, 48 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации").

Надо Ваш договор смотреть. Если там указано такое правило, то так и должно быть. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Доброго времени Владимир Рузис!

Если договор аренды ст. 606 ГК РФ не содержит такого условия, то это возможно по соглашению сторон согласно ст. 450 ГК РФ. В противном случае требования арендатора не правомерны, и необоснованы.

---Здравствуйте, да требование законно. тем более что валютный коридор был изменен дополнительным соглашением к договору аренды , вы сами согласились на эти условия.

Статья 421. Свобода договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421] 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.[u][/u] Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день, требования арендодателя незаконны, т.к. на день исполнения обязательств Вы внесли ему 1000 евро в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, Ваши обязательства были исполнены в полном объеме (ст.310 ГК РФ)-он мог пойти и приобрести на Ваши деньги валюту в размере 1000 Евро. Если в договоре нет условия, что Вы должны пополнять сумму гарантийного платежа в зависимости от колебаний курса рубля, значит требования незаконны - если такое условие есть, значит должны доплатить. Удачи!

По условиям договора аренды, уплачена 1000 евро гарантийного платежа по курсу в рублях, что составило, например, 40000 рублей. По условиям договора сумма гарантийного платежа должна ровняться ежемесячным платежам в рублях по валютному коридору. Через несколько лет, валютный коридор был изменен дополнительным соглашением к договору аренды и был увеличен, а 1000 евро гарантийного платежа стала эквивалентна 70000 рублей. Требуют доплатить разницу в 30000 рублей. Законно ли?