Могу ли я забрать у них свою претензию от 2000 года?

Уважаемая Анастасия!

Из вопроса не совсем понятно, что же было написано в 2000 г. - исковое заявление с требованием принудительного расторжения договора и возмещения убытков или претензионное письмо с просьбой расторгнуть договор. Это весьма существенно.

Но, в общем, если не было судебного решения о расторжении договора - он не расторгнут. если после предъявления претензии не было двустороннего соглашения о расторжении договора - он не расторгнут. Такие договоры в одностороннем порядке не расторгаются - по соглашению сторон либо по решению суда.

Соответственно, договор действует и строительная компания обязана его исполнить (в том случае, если Вы выполнили свои обязательства по договору в полной мере).

Возможность взыскания неустойки под вопросом - необходимо смотреть особые условия договора. В том случае, если условия о неустойке в договоре отсутствуют (что маловероятно), то она рассчитывается исходя из 16% годовых за последние 3 года (в данном случае).

Моральный ущерб взыскать в этой ситуации практически невозможно. Он, как и любые другие убытки подлежит доказыванию. Доказательств о том, что Вы морально страдали, у Вас, естественно, нет. приведенные Вами доводы не будут расценены судом как основания для взыскания морального ущерба.

В связи с этим считаем, что самое выгодное для Вас решение - требовать по суду исполнения строительной фирмой своих обязательств по договору - предоставления квартиры. В зависимости от отдельных положений договора и фактических обстоятельств дела возможно взыскание некоторых средств в качестве неустойки (возможно!).

Претензию (или иск) забирать не стоит, не надо вообще обращать на это внимание - документ не породил никаких правовых последствий.

Можете обращаться за более подробной консультацией.