Запросит ли регистрационная палата при купле-продаже квартиры согласие мужа, с которым мы развелись 16 лет назад?
Я собственник квартиры о чём имеется регистрационное свидетельство. Квартира была выстроена мной долевым участием в 1996 году. Муж в строительстве дома не участвовал, прописан в нашем городе не был. Через 2 месяца, после получения договора о строительстве дома, брак был официально расторгнут и претензий по имуществу не было. В данное время хочу продать квартиру. Запросит ли регистрационная палата при купле-продаже квартиры согласие мужа, с которым мы развелись 16 лет назад? О судьбе бывшего мужа и месте нахождении ничего мне не известно. Слышала, что в таких случаях существует срок исковой давности 3 года, достаточно ли в таких случаях свидетельства о расторжении брака?
Квартира была приобретена в браке, но собственником являюсь я,в квартире никто прописан не был (квартира в новом, жилом доме). В суде раздела имущества не было-решили, что данную квартиру разделим мирным путем, без вмешательства судей. Развод был 2 года назад. Сейчас я хотела бы продать квартиру. Надо ли брать у бывшего мужа согласие на продажу квартиры. Понадобится ли согласие мужа при оформлении документов в регистрационной палате?
Уважаемая Яна,
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В Вашем случае я бы заручилась нотариально заверенным согласием бывшего супруга на отчуждение квартиры, а также получила бы заверение не претендовать на денежные средства, вырученные за квартиру.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьРазвелась с мужем 1,5 года назад, раздела имущества не было, сейчас хочу получить свою долю квартиры. Но в квартире прописана с ребенком не была, собственник - муж. Квартира покупалась в браке, давала согласие у нотариуса на покупку квартиры, но на руках у меня этого согласия нет, все документы остались у мужа, квартиру покупали 5 лет назад. Муж говорит, что т.к. там не была прописана, то половина квартиры мне не при-надлежит, и согласие ничего не значит. Прав ли он? И что делать, если нет на руках договора о купле квартиры и свидетельства о регистрации прав на неё. (все документы у бывшего мужа). Спасибо.
подавайте иск на раздел, если супруг не предоставит документов то по ходатайству истребуйте информацию от нотариуса и регистрационной полаты
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, пока еще срок давности у вас не истек (3 года не прошло). А уже в процессе заявляйте ходатайство об истребовании документов. По запросу суда и нотариус, и регистрационная палата предоставят необходимые документы - свидетельство на квартиру и согласие.
СпроситьПри продаже квартиры нужно ли согласие бывшего мужа, если квартира была куплена в браке, а Я с ним в разводе с 2005 г. В квартире прописана только Я, бывший муж там и не был прописан, детей нет. Брак был зарегистрирован в 1990 г, расторгнут в 2005. Квартира была куплена в 1995.
Добрый день
Все верно имущество приобретенное в браке, - общее, соответственно общим имуществом распоряжаются по соглашению.
Спросить
Мною была приобретена квартира в браке, брак был расторгнут 5 лет назад, я как собственник вписан в свидетельстве о собственности на эту квартиру. На момент расторжения брака и до сегодняшнего момента раздел имущества не производился. Могу ли я без согласия бывшей супруги продать эту квартиру?
Можете. Но у жены, с момента, как она узнает о продаже будет три года для обращения в суд, с иском о разделе имущества и взыскании с Вас половины от рыночной стоимости квартиры на момент рассмотрения дела в суде.
Кроме того, если речь о Москве, то при попытке продажи квартиры у Вас попросят нотариальное заявление о том, что в момент покупки квартиры Вы в браке не состояли, либо нотариальное согласие бывшей жены.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьВ браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?
Доли являются равными. Но супруг может потребовать уменьшения Вашей доли или взыскания с Вас половины уплаченных за квартиру денежных средств. А алименты Вы взыскивали с него? Шансы можно уровнять.
СпроситьКак я могу продать свою квартиру,, которую я выстроила долевым участием, если на момент получения договора на квартиру я была в зарегистрированном браке с бывшим супругом (с которым не жила 5 лет) а через 2 месяца мы развелись. Это было 16 лет назад. Он в нашем городе не проживал. С тех пор о его судьбе ничего не известно.
Здравствуйте Людмила, если Ваш брак расторгнут, то согласие супруга на продажу квартиры не нужно, тем более уже истек срок исковой давности (3 года) по разделу имущества.
СпроситьПродаю квартиру, в которой имею 1/3, еще по 1/3 имеют мой сын и брат. Квартира была куплена 10 лет назад и на тот момент я состояла в браке. Через несколько месяцев брак был расторгнут. Бывший муж претензий на имущество не имел и не имеет. Он написал заявление, что согласен на продажу квартиры и покупку другой недвижимости для несовершеннолетнего ребенка-владельца 1/3 квартиры. В Регистрационной Палате требуют от него нового заявления-согласия на продажу, но найти бывшего мужа удается крайне редко. Вопрос: Для чего нужно это разрешение? Срок для раздела имущества давно прошел. Квартира была куплена после продажи друго моего жилья равной площади, приобретенного до брака. Какое отношение в настоящее время имеет бывший супруг к моей квартире? СПАСИБО.
Уважаемая, Лара! Ваш бывший муж имеет к квартире самое непосредственное отношение. Срок на раздел имущества начинается не с момента расторжения брака, как ошибочно полагают многие, а с момента, когда начнет нарушаться право. Вот сейчас, когда он узнает, что Вы собираетесь продавать квартиру, и начнется этот трехлетний срок.
Но есть у Вас и другие варианты решения этой проблемы.
Если будет желание, можете обращаться на очную консультацию.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
