Проблемы с регистрацией разделения земельного участка ООО - нужна помощь в правильном написании решения и компетенция генерального директора.

₽ VIP

Что делать. Есть земельный участок в собственности свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт получили только в этом году на основании постановления о закреплении земельного участка от 1993 г. Числится как ранее учтенный. Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под огород. В кадастровом паспорте есть отметки о том, что граница земельного участка не установлена. Нужно ли нам изменить категорию земель или только разрешённый вид использования если мы хотим построить на этом участке дом? И нужно ли проводить межевание? Кадастровый номер участка 50:09:0020503:620

После смерти отца мой муж является наследником дома в деревне. В кадастровой палате выдали кадастровый паспорт и нотариус оформил свидетельство на наследование по закону. Документы отдали на регистрацию прав собственности, но регистрацию приостановили на основании того, что оказывается у данного дома 2 кадастровых номера. Один номер с указанием собственника, моего свекра, а другой (который был внесен в реестр позднее, как выяснили в кадастровой палате) без указания собственника. Кадастровый паспорт и свидетельство на наследство было выдано на второй номер, более поздний, где собственник не указан. Что мы должны предпринять для возобновления регистрации прав собственности?

Ситуация такая: есть земельный участок он находится в общей долевой собственности у двух соседей. Сосед решил разделить земельный учаток составили решение собвтенников, получили новый адрес, отдали весь пакет документов в Земельную кадастровую палату в итоге получили 2 кадастровых паспорта на вновь образованые участки. Собственик одного из вновь образованных учатков предоставил пакет документов для регитсрации, а там приостановка по следующей причине: 1. чтоб зарегистрировать его земельный участок нужен второй сосед с его вновь обращованым участком для написания заявления о прекращения общей долевой собственности на изначальный участок.2. регитсрация 2 (двух) вновь образованых участков проходит одновременно. Второй Сосед на отрез оказывается идти в фрс и регитсрировать свой земельный участок. Что теперь делать? Как заставать соседа? Может через суд?

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?

В решении суда по разделу земельного участка сказано-признать за Ф,И,О право на земучасток № 1 по адресу ул.Центральная 120. Сделали кадастровый паспорт, где указано местоположение участка-ул,Центральная,120, земельный участок № 1.В регпалате отказали в регистрации из-за несовпадении адресов, и что нужно уточнять адрес в архитектуре, права ли регпалата?

ООО с тремя учредителями нанимает на работу директора. По уставу - в компетенцию общего собрания учредителей входит избрание директора. Правильно ли прописать в преамбуле следующее: ООО «», в лице участников ***, ***, *** именуемое в дальнейшем «Учредитель», на основании устава общества, общего собрания участников общества, с одной стороны и гражданин РФ ***, действующий от своего имени, как физическое лицо, с другой стороны, именуемый в дальнейшем Директор заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем... ещё интересует правильно ли названы стороны? Учредитель и Директор или Работодатель и Работник? Заранее спасибо за ответ.

Мы - малое предприятие, являемся обществом с ограниченной ответственностью. Устав был принят учредителем, который впоследствии передал фирму в полное хозяйственное пользование генеральному директору, ответственность за ведение финансовой деятельности также была возложена на генерального директора. Это было сделано на бланке ООО, где было написано, что учредитель (ФИО) передает фирму в полное хозяйственное пользование генеральному директору (ФИО), претензий на нее не имеет, ответвенность за ведение деятельности возлагает на генерального директора, подпись, число, печать ООО имеются. Также в документе указано, что по первому требованию генерального директора общество может быть переоформлено на любое другое лицо. Вопрос такой: В уставе ООО есть пункт "Генеральный директор является единоличным и исполнительным органом Общества. Он избирается общим собранием участников общества сроком на один год". Можно ли изменить этот пункт в Уставе, учитывая что единственным участником общества являлся учредитель, который передал фирму генеральному директору. И каким образом можно это сделать? И еще вопрос, имеют ли права на капитал фирмы наследники учредителя, после того, как был подписан документ о передаче фирмы.

Прошу вас помочь с исковым заявление, рег. палата отказала регистрировать участок по архивной выписке, ссылаясь на не полное отчество в выписке. Могу ли я обратиться в суд в район где находится сам участок и какие правовые нормы регистратор нарушила, для составления иск. заявления. Не могли бы проверить текст заявления, т.к. впервые сами решили написать без помощи юристов. Заранее спасибо Вам! Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства Истец в соответствии с Архивной выпиской из протокола №10 (заседания исполкома Кадышевского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района) Исполнительного Комитета Высокогорского Муниципального Района Республики Татарстан от «19» октября 1993 г. № 2335 является законным владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , общей площадью 1000 кв. м, условный кадастровый номер Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, выделенный для строительства индивидуального жилого дома. Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется. Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако «___» г. письмом № Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на неполное отчество (сокращенное) в Архивной выписке выданной Исполнительным Комитетом Высокогорского Муниципального Района Республики Татарстан от 22 августа 2013 г. № 2335 По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ, статье 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу: Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: кадастровый номер, недействительным. Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: , кадастровый номер, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Приложения: 1. Копия выписки о праве Истца на данный земельный участок, о предоставлении Истцу данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления. 2. Копия кадастрового паспорта, устанавливающего или удостоверяющего право лица на земельный участок. 3. Копия кадастрового плана земельного участка. 4. Копия заявления о государственной регистрации прав на земельный участок с приложениями. 5. Копия отказа в государственной регистрации. 6. Квитанция об уплате госпошлины. 7. Копия искового заявления для Ответчика.

Земельный участок (право зарегистрировано) собственник разделил на несколько, затем у вновьобразованных участков изменил разрешенное использование, поставил их на кадастровый учет, затем обратился в ФРС для регистрации права собственности на вновьобразованные участки. Регистратор приостановила регистрацию на основании того, что разрешенное использование вновьобразованных участков не совпадает с разрешенным использованием исходного участка. Требует вернуть разрешенное использование в соответствии с исходным участком, затем зарегистрировать права на вновьобразованные участки и только после этого менять разрешенное использование. Правомерны ли требования регистратора? Что сейчас делать?

Вступили в наследство и не можем произвести государственную регистрацию права на недвижимость. 1998 году постановлением главы города земельный участок площадью 100 м был передан трём сособственникам А, Б и В, по 37,8 м, 37,8 м и 25,2 м, соотвественно. Но в ЕГРП имеется запись о регистрации земельного участка площадью 25 м сособственником В Кадастровые номера участков 100 м и 25 м совпадают. Это один и тот же участок. В 2012 году наследство сособственника А принял я. В 2012 году я обратился в Кадастровую палату об исправлении технической ошибки и получил после исправления этой технической ошибки кадастровый паспорт на трёх сособственников и общую площадь 100 м. Регпалата отказала в регистрации права собственности, мотивируя наличием записи в ЕГРП, которая была внесена на основании кадастрового паспорта от 2009 года и тем, что заявлений о прекращения право собственности не поступало. Были суд и аппеляция. Оба раза суд согласился с позицией Регистратора. Подскажите, что делать, чтобы зарегистрировать своё право собственности?