Спор о недвижимости - Как защитить свою долю в квартире в суде?

Я уже устала от проблем с недвижимостью, дело в том, что моя мать по семейным причинам должна была отцу и они договорились, что она перепишет на меня квартиру.

Это должно было быть дарение, но мы заключили договор купли продажи. Прописана стоимость, что деньги получены до подписания договора и так же имеются акт перелачи и расписка.

Деньги по факту не передовались.

Это были семейные долги, я взамен на это так же переписала свою долю в другой квартире на отца.

Это все семейные разборки.

Но теперь мать угрожает, что расторгент слелку и вернет квартиру себе.

Но а я потеряла свою долю в другой квартире из-за наших договлренностей и что сне быть бомжом?

Как мне это в суде обьяснить?

Я оплатила долги за эту квартиру, все коммунальные, а она просто ее обратно вернет?

И очень интересует вопрос, если я ее чейчас перепродам кому-либо, то как вуд вернет квартиру маме? Новый владелец будет не при чем, а на мне нет ничего, деньгами я не верну, у пеня ЗП 7 тыс.

И могу ли я настаивать не на расторжении сделки если что, а на обязательном переоформлении как дарственная?

Я вообще не при чем, мать не платила алименты, бросила семью и должна была отцу, они так договорились: отдать квартиру мне.

А я еще свою законную долю в 4-х ком квартире потеряла?

Как быть?