Возможно ли оформить доверенность на регистрацию права и продажу доли 1/4 с использованием загранпаспорта в России?
Можно ли, находясь в России, оформить по загранпаспорту нотариальнозаверенную доверенность на первичную регистрацию права и дальнейшую продажу доли 1\4
Доброго вам дня, увы нет, ни один нотариус не согласится оформить доверенность на продажу доли квартиры по загранпаспорту,
Спросить
Бабушка оставила по-завещанию квартиру моему сыну, он много лет живет и учится за границей, в сша, ему исполнилось 14 лет, внутреннего российского паспорта у него нет, только загранпаспорт, он гражданин рф. Юрист, который ведет наше наследственное дело утверждает, что без внутреннего паспорта мы не можем оформить эту квартиру в собственность, посольсвто рф в сша отказало нам в выдаче паспорта, потому что ребенок не проживает на территории рф. Прописаться в эту квартиру он не может - потому что 14 лет, но нет паспорта... а паспорт не может получить, потому что нет прописки. Заколдованный круг, что можно сделать в такой ситуации, как оформить квартиру на ребенка и как получить паспорт. И второй момент - если опустить паспорт и прописку сына, могу я сама прописаться в эту квартиру на основании нотариального свидетельства о праве собственности, выданного на моего сына, и прописать туда своих младших детей, не прописывая старшего, по-сути - собственника.
Данную сделку по загран. паспорту Вам никто не проведет и не оформит. загранпаспорт не является документом, удостоверяющем личность гражданина РФ.
Спросить
Пока не будет надлежаще оформленного права собственности на квартиру вашего сына, то ничего с квартирой вы сделать не можете.
Кто вам мешает зарегистрировать сына по приезду в то жильё, где живёте сами?
Вот и получит он свой паспорт, а за ним и все остальные документы на право собственности и т.д.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.02.2014) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"
Паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (далее именуется - паспорт).
Таким образом, без паспорта ваш сын не сможет вступить в права наследования, получить свидетельство и зарегистрировать его в Росреестре.
Что касается, того что паспорт не выдают в связи с отсутствием регистрации - НЕЗАКОННО.
п. 10 Постановления
Выдача и замена паспортов производятся территориальными органами Федеральной миграционной службы по месту жительства, по месту пребывания или по месту обращения граждан в порядке, определяемом Федеральной миграционной службой.
Таким образом, ваш сын должен получить паспорт и вступить в права наследования, зарегистрировав свое право на квартиру в Росреестре, только в после этого вы вправе зарегистрироваться в квартире по месту регистрации в данной квартире.
Спросить
Ирина, вот что можно сделать.
Ваш сын может выдать вам доверенность в консульском учреждении по загран паспорту на вступление в наследство. Вы оформите все документы, а потом уже ваш сын получит паспорт с одновременной регистрацией по месту жительства
Спросить
1. Ваш сын приезжает в Россию, ищет лицо, готовое прописать его, получает от своих родителей письменное согласие на прописку ребёнка, идёт в ФМС и прописывается.
Далее получает паспорт согласно Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
2. Вы и Ваши дети сможете прописаться в квартире своего сына, полученной им по наследству. Никаких препятствий вышеуказанный регламент не содержит.
Спросить
[/b]Добрый день!
Необходимы как минимум: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, доверенность, которая должна быть заверена консульством РФ или на территории РФ, сведения о семейном положении. По загранпаспорту такие сделки как правило не совершаются.
[b]Вы имеете право требовать выдать вам временное удостоверение личности гражданина РФ, которое имеет одинаковую юридическую силу, что и Паспорт гражданина РФ. Оно оформляется в течение 15 мин. в день подачи Заявления о выдаче паспорта гражданина РФ. Оформите Свидетельство о праве собственности по этому временному удостоверению, а потом, когда будете получать паспорт попросите в раздел о предыдущих документах, удостоверяющих личность сделать отметку об этом "временном паспорте".
Для российского Росреестра не будет доверенностью доверенность, оформленная заграницей.
Либо в консульстве, либо на территории РФ.
Если в консульстве, то загранпаспорт подойдет.
При оформлении доверенности никому ничего насчет квартиры и правомерности ее продажи знать не надо, достаточно удостовериться в том, что именно эта личность изъявила желание распорядиться своим имуществом.
Вопрос о правомерности распоряжения имуществом будет решаться Росреестром по месту расположения квартиры.[/b][b]
Спросить
Нахожусь за гарницей, через консульство оформляю доверенность на продажу квартиры, гаража и автомобиля. Могу ли я это все поручить одному человеку одной доверенностью? Спасибо.
Здравствуйте, Геннадий! Можете оформить на одного человека одной доверенностью. Законом это не запрещено. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:Спросить1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Здравствуйте Геннадий
Вы можете естественно оформить доверенность на право продажи недвижимости и второй экз. доверенности на право продажи автомобиля и гаража на одно и то же лицо в соответствии со ст.26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Консульский устав Российской Федерации"
Статья 26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
2) свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;
3) свидетельствовать подлинность подписи на документах;
4) свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой;
5) удостоверять факт нахождения гражданина в живых;
6) удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте;
7) удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
8) удостоверять время предъявления документов;
9) совершать морские протесты;
10) принимать меры по охране наследственного имущества;
11) удостоверять сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
12) удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи
Государственная услуга по консульской легализации документов, составленных официальными органами на территории Российской Федерации, предоставляется Министерством иностранных дел Российской Федерации в соответствии с Приказом МИД РФ от от 18.06.2012 N 9470 "Об утверждении Административного регламента Министерства иностранных дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по консульской легализации документов" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.08.2012 N 25071).СпроситьПредоставление государственной услуги осуществляется, в случае если иное не предусмотрено двусторонним консульским соглашением или международным договором, отменяющим процедуру легализации, участниками которого являются Российская Федерация и государство, на территории которого составлен документ или на территории которого он будет использоваться.
Для использования российских документов в странах-участницах к Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, соответствующими уполномоченными государственными органами Российской Федерации на них проставляется штамп апостиль. МИД России не уполномочен проставлять апостиль на официальных документах.
Конечно можете одному человеку и по одной довереннности, только надо в доверенности указывать конкретные адреса строений, марку авто и т.д.
Рекомендую, что бы деньги не получал поверенный, а лучше переводились на Ваш счет, карточку, а так все возможно ст.ст.185,185.1 ГК РФ.
Спросить
Геннадий!
Главное и основное!
Безусловно можете, так как ст.185. Общие положения о доверенности ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.не содержит каких-либо регламентаций по операциям, проводимым по доверенности.
У Вас есть два варианта:
1. Выдать специальную или разовую доверенность с обозначением только тех сделок, которые надо осуществить
2. Выдать так называемую "Генеральную доверенность" на право подписи, которая называется таковой из-за того, что дает право уполномоченной личности подписывать любые документы с третьими лицами на свое усмотрение и от имени уполномочиваемого. То есть, второе лицо может производить любые сделки, в том числе куплю-продажу имущества, движимого и недвижимого, а также нематериальных товаров и, по сути, быть временным владельцем того, на что выдана доверенность.
Однако имейте ввиду, что согласно ст.26. Нотариальные действия, совершаемые консульскими должностными лицами Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации
При этом, обращаю внимание на слова "кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации", поэтому на интересующие Вас сделки консульский работник доверенности дать не сможет
Удачи Вам!
Спросить
Вообще не нужны подлинник. Достаточно паспорта доверителя и паспортных данных поверенного. При совершении доверенности нотариус не устанавливает принадлежность имущества.
СпроситьМоя дочь проживает в Испании с внж. Может ли она оформить у испанского нотариуса доверенность на продажу квартиры в России на мое имя? Я прочитал, что в такой доверенности будет указан ее испанский внж, а не паспорт гражданки России. Будет ли это препятствием при совершенни сделок по продаже не и регистрации прав собственности в России? Если да, то как это избежать? Спасибо. С уважением Андрей.
Здравствуйте!
Ксерокопия паспорта доверителя к доверенности не нужно прикладывать.
Доверенность необходимо составить в нотариальной форме.
Спросить
Если доверенность оформлена и заверена начальником колонии, то при продаже недвижимости никакой ксерокопии паспорта не требуется, иначе для чего нужна доверенность!? Всего доброго.
СпроситьДобрый день, Елена! Нужна нотариально заверенная доверенность на представление интересов. Кто заверил вашу доверенность, оформленную от руки? Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
